物業(yè)服務(wù)合同范本 物業(yè)服務(wù)的合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。第二條物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防、環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的供暖、供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式如下：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米__________元；（2）其他費用：按實際發(fā)生金額收取。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，按時足額向甲方支付物業(yè)管理費用。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)，履行相關(guān)職責(zé)，并尊重甲方的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧、安全、有序。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同的變更和解除不得影響乙方向甲方支付物業(yè)管理費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有變動，應(yīng)及時書面通知對方。解決辦法：如有信息變動，雙方應(yīng)立即書面告知對方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因特殊情況無法履行，應(yīng)提前通知乙方，并采取補救措施。解決辦法：甲方因特殊情況無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即書面通知乙方，并盡力采取補救措施，以減少乙方損失。3.乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方逾期支付物業(yè)管理費用時，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：如雙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔、綠化等工作，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。6.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的區(qū)域，包括物業(yè)建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。7.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括樓房、電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、排水設(shè)施等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，進(jìn)行溝通、交流，以達(dá)成共識或解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.以及其他需要物業(yè)服務(wù)管理的場所。補充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，甲方應(yīng)規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理等事項，并負(fù)責(zé)處理寵物引發(fā)的糾紛。2.臨時活動：乙方如需在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦臨時活動，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方有關(guān)活動的規(guī)定。3.裝修管理：乙方在進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)，并按照甲方提供的裝修管理要求進(jìn)行。4.公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.信息安全：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方的個人信息安全，不得泄露乙方個人信息。附件列