2024簡要的鋪面出租合同樣本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有上述鋪面的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃上述鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條鋪面情況鋪面位于：____________________，建筑面積為：____________平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方支付租金的方式如下：1.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認鋪面無損壞或其他需賠償事項后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對鋪面享有合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進行違法活動。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費用。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細核對合同中的個人信息，確保無誤，并在合同簽訂后及時更新相關(guān)信息。2.注意事項：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免逾期支付。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和時間，乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.注意事項：押金退還條件及扣除款項應(yīng)詳細說明。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金的退還條件，包括乙方按照合同約定交還鋪面及附屬設(shè)施，并無損壞或其他需賠償事項。4.注意事項：合同的變更和解除條件應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細說明合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序和通知期限。5.注意事項：違約責(zé)任及違約金數(shù)額應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式和數(shù)額，以便在違約情況發(fā)生時，雙方有明確的依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。解釋：出租方是提供鋪面供承租方使用的當(dāng)事人，負責(zé)確保鋪面的使用權(quán)和正常運行。2.承租方（乙方）：指租賃鋪面的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃和使用鋪面的當(dāng)事人，負責(zé)按照合同約定使用鋪面，并按時支付租金。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃和使用鋪面的時間期限。解釋：租賃期限是乙方有權(quán)使用鋪面的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起計算。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪面使用費用。解釋：租金是乙方為使用鋪面而支付給甲方的費用，按照合同約定的金額和支付方式進行支付。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。解釋：押金是乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，用于保證乙方在租賃期間對鋪面的合理使用和維護。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的費用，作為對守約方因違約所造成損失的賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有鋪面所有權(quán)并希望將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方希望租賃和使用甲方提供的鋪面的情況。補充條款：1.鋪面使用范圍：明確乙方在租賃期內(nèi)可以使用鋪面的具體范圍和區(qū)域。2.維修責(zé)任：詳細說明鋪面及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：明確乙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將其租賃的鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同：詳細說明提前解除合同的條件、程序和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對鋪面的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利。2.乙方營業(yè)