2024年鄭州存量房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄭州存量房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于鄭州市行政區(qū)域內(nèi)存量房屋的買賣交易。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）3.3房屋用途房屋用途：（用途說明，如住宅、商業(yè)等）3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：（權(quán)屬說明，如個(gè)人所有、共有等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（人民幣，大寫）捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2付款方式付款方式：（具體說明，如一次性付清、分期付款等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（具體說明，如簽訂合同后多少個(gè)工作日內(nèi)付清首付款，剩余款項(xiàng)何時(shí)付清等）5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：（具體日期）5.2交房條件交房條件：（具體說明，如房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付出賣方應(yīng)在交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收買受方應(yīng)在收到房屋后：（具體時(shí)間）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。7.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付買受方。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之五的違約金。若出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與合同約定不符，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款并支付相應(yīng)利息，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金。若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款百分之十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無其他爭議，合同自行終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同在符合法定或約定條件時(shí)，可由雙方協(xié)商解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于（具體日期）在鄭州市簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、公證服務(wù)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同總價(jià)的百分之五。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е路课萁灰资?、因第三方評估失誤導(dǎo)致房價(jià)評估不準(zhǔn)確、因第三方監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失等。4.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，保證第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。5.4第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，不負(fù)有違約責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾第三方履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。7.2第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可在第三方提供服務(wù)后分期支付。7.3第三方介入費(fèi)用不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的解除8.1甲乙雙方可隨時(shí)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：用以證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)具體，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、登記申請事項(xiàng)等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：保障交易資金安全，防止資金挪用。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)。7.附件七：公證文書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：增加合同的公信力。8.附件八：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、房屋驗(yàn)收意見等。說明：明確房屋交接時(shí)的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之五的違約金。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已付房款并支付相應(yīng)利息，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金。違約行為：單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于交易總價(jià)款百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е路课萁灰资∝?zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已付費(fèi)用，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。違約行為：因第三方評估失誤導(dǎo)致房價(jià)評估不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已付費(fèi)用，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。違約行為：因第三方監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已付費(fèi)用，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例：若合同約定交易總價(jià)款為100萬元，買受方未按約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金，即5000元。全文完。2024年鄭州存量房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交付及驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶7.履約保證金8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于鄭州存量房買賣交易，合同內(nèi)容適用于雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：姓名（名稱）_______，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）_______。2.2乙方（買受人）：姓名（名稱）_______，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）_______。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.3房屋用途：_______。3.4房屋面積：_______平方米。3.5房屋現(xiàn)狀：_______。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_______元。4.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_______元；（2）房屋交付前支付人民幣_______元；（3）房屋交付后支付人民幣_______元。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋符合約定條件。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。第七條履約保證金7.1甲方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_______元作為履約保證金。7.2乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，如未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金。7.3履約保證金在房屋交易完成后無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付_______元違約金；（3）如甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）如乙方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至鄭州仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵；（3）甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3雙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、高效。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同中所承諾的服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其承諾的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，協(xié)助其完成服務(wù)任務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)任務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方有違約行為，對方有權(quán)解除本合同或服務(wù)協(xié)議。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其完成的服務(wù)任務(wù)，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：這是房屋買賣交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋身份證所在地的公安機(jī)關(guān)公章。說明：證明甲乙雙方身份的有效證件。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等，并附上房屋內(nèi)外部的清晰照片。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.付款憑證要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已支付房款的證據(jù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供甲方收取履約保證金的收據(jù)，證明已收取保證金。說明：證明甲方已收取履約保證金的證據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，如申請書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的房款，并支付_______元違約金。違約行為：未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元違約金。違約行為：未按約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元違約金。違約行為：提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：未按約定完成服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。全文完。2024年鄭州存量房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.2買方權(quán)利和義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋使用說明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3建筑面積：________平方米1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.3.5產(chǎn)權(quán)來源：________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.1.2賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房屋，并確保房屋符合合同約定。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款為：________元。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的________%。3.2.3剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.1.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，并符合合同約定。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間為：________年________月________日。4.3房屋使用說明4.3.1買方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行使用。4.3.2買方在使用過程中，應(yīng)確保房屋安全，避免發(fā)生安全事故。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.1.1房屋在交付前存在質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2買方維修責(zé)任6.2.1買方在使用過程中，應(yīng)確保房屋安全，避免發(fā)生安全事故。6.2.2買方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自行維修或委托他人維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按照合同約定交付房屋；7.1.2買方未按照合同約定支付房屋價(jià)款；7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)。8.2.2爭議解決結(jié)果應(yīng)以法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交付和價(jià)款結(jié)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為________。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為________年________月________日。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，也可以是提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房屋評估、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)受損而實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或變更。18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由接受服務(wù)的甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提