2024年房屋征收合同范本

2024年房屋征收合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1征收方信息2.2被征收方信息2.3其他相關(guān)方信息第三章：征收標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀第四章：征收補(bǔ)償4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付方式第五章：征收程序5.1征收通知5.2征收評(píng)估5.3征收決定第六章：被征收方的權(quán)利與義務(wù)6.1被征收方的權(quán)利6.2被征收方的義務(wù)6.3被征收方的違約責(zé)任第七章：征收方的權(quán)利與義務(wù)7.1征收方的權(quán)利7.2征收方的義務(wù)7.3征收方的違約責(zé)任第八章：征收標(biāo)的物的移交8.1移交條件8.2移交時(shí)間8.3移交程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3法律費(fèi)用的承擔(dān)第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別條款11.1保密條款11.2保證與擔(dān)保11.3不可抗力第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示第十三章：其他約定13.1附加條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確征收方與被征收方之間關(guān)于房屋征收的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)“征收方”指依法有權(quán)進(jìn)行房屋征收的政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)?！氨徽魇辗健敝阜课莸乃袡?quán)人或合法使用權(quán)人。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第二章：合同當(dāng)事人2.1征收方信息征收方名稱(chēng)：，法定代表人：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2被征收方信息被征收方名稱(chēng)/姓名：，法定代表人/身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.3其他相關(guān)方信息如涉及第三方，其名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息應(yīng)在本節(jié)詳細(xì)列明。第三章：征收標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述被征收房屋位于______，具體地址為：______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2標(biāo)的物權(quán)屬被征收房屋的所有權(quán)歸屬于被征收方，被征收方對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀被征收房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租等），并保證在征收過(guò)程中不改變其用途或狀態(tài)。第四章：征收補(bǔ)償4.1補(bǔ)償方式征收補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、房屋置換或其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)償方式。4.2補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果，被征收房屋的補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金額應(yīng)在征收決定書(shū)下達(dá)之日起______日內(nèi)一次性支付給被征收方。第五章：征收程序5.1征收通知征收方應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知被征收方征收事宜。5.2征收評(píng)估征收方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.3征收決定征收方在評(píng)估報(bào)告出具后______日內(nèi)作出征收決定，并書(shū)面通知被征收方。第六章：被征收方的權(quán)利與義務(wù)6.1被征收方的權(quán)利被征收方有權(quán)獲得公平合理的補(bǔ)償，并在征收過(guò)程中提出異議。6.2被征收方的義務(wù)被征收方應(yīng)配合征收方進(jìn)行房屋評(píng)估，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷。6.3被征收方的違約責(zé)任如被征收方未按合同約定履行搬遷義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：征收方的權(quán)利與義務(wù)7.1征收方的權(quán)利征收方有權(quán)在被征收方違約時(shí)依法采取措施，確保征收工作的順利進(jìn)行。7.2征收方的義務(wù)征收方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償，并保障被征收方的合法權(quán)益。7.3征收方的違約責(zé)任如征收方未按合同約定履行支付補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：征收標(biāo)的物的移交8.1移交條件被征收方應(yīng)在征收決定書(shū)下達(dá)后______日內(nèi)，將被征收房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給征收方。8.2移交時(shí)間具體的移交時(shí)間應(yīng)由征收方與被征收方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3移交程序移交程序應(yīng)包括房屋的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、權(quán)屬文件的交接以及移交確認(rèn)書(shū)的簽署等步驟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律費(fèi)用的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)。第十一章：特別條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2保證與擔(dān)保被征收方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同的公示本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公示。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸征收方所有。13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：征收方（蓋章）：______被征收方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同，以備查驗(yàn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋征收評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備國(guó)家認(rèn)可的評(píng)估資質(zhì)，并在附件中提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程中采用的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。評(píng)估結(jié)果提供被征收房屋的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括房屋的物理狀況、市場(chǎng)價(jià)值、折舊等。評(píng)估報(bào)告的有效期明確評(píng)估報(bào)告的有效期限，以及在有效期內(nèi)評(píng)估結(jié)果的調(diào)整機(jī)制。附件二：房屋征收補(bǔ)償方案補(bǔ)償方案概述概述補(bǔ)償方案的主要內(nèi)容，包括補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間等。補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和依據(jù)，包括評(píng)估報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)等。補(bǔ)償方式選擇列出可供選擇的補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、房屋置換等，并說(shuō)明每種方式的具體實(shí)施步驟。補(bǔ)償支付安排明確補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間表和支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：房屋征收程序說(shuō)明征收通知流程描述征收通知的發(fā)送流程，包括通知的形式、內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間等。評(píng)估流程詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估流程的各個(gè)步驟，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、評(píng)估過(guò)程的監(jiān)督等。征收決定流程描述征收決定的制定流程，包括決策機(jī)構(gòu)、決策依據(jù)、決策時(shí)間等。房屋移交流程明確房屋移交的具體流程，包括移交前的準(zhǔn)備、移交時(shí)的檢查、移交后的確認(rèn)等。附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決機(jī)制描述爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商解決機(jī)制，包括協(xié)商的程序、參與方、協(xié)商期限等。仲裁或訴訟程序詳細(xì)說(shuō)明選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的具體程序，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟法院的確定等。法律費(fèi)用承擔(dān)明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中法律費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。附件五：保密及數(shù)據(jù)保護(hù)保密條款明確合同各方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務(wù)。數(shù)據(jù)保護(hù)描述在處理個(gè)人數(shù)據(jù)時(shí)必須遵守的數(shù)據(jù)保護(hù)規(guī)定和措施。信息安全說(shuō)明合同各方應(yīng)采取的信息安全措施，以保護(hù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的敏感信息。附件六：保證與擔(dān)保被征收方的保證被征收方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)有效，并對(duì)任何虛假信息承擔(dān)法律責(zé)任。征收方的保證征收方應(yīng)保證按照合同約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償，并保障被征收方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保如有第三方提供擔(dān)保，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保的形式、范圍、期限等。附件七：不可抗力條款不可抗力的定義明確不可抗力的定義，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力的通知義務(wù)規(guī)定合同一方在遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方的義務(wù)。不可抗力的影響描述不可抗力對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響，以及雙方應(yīng)采取的措施。附件八：合同的生效與備案合同生效條件明確合同生效的具體條件，如簽字蓋章、法律手續(xù)的完成等。備案要求描述合同備案的具體要求，包括備案機(jī)構(gòu)、備案材料、備案程序等。公示程序說(shuō)明合同公示的具體程序，包括公示的平臺(tái)、公示的內(nèi)容、公示的期限等。附件九：其他約定附加條款列出合同中未涉及但雙方認(rèn)為有必要明確的其他條款。合同解釋權(quán)明確合同解釋權(quán)的歸屬，以及解釋權(quán)的行使方式。補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、程序和效力。以上附件條款及說(shuō)明構(gòu)成了房屋征收合同的重要組成部分，旨在確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各附件內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中能夠遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋征收評(píng)估報(bào)告包含評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及有效期等。附件二：房屋征收補(bǔ)償方案概述補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式、金額、支付安排等。附件三：房屋征收程序說(shuō)明詳細(xì)描述征收通知、評(píng)估、決定及房屋移交流程。附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制包括協(xié)商、仲裁或訴訟程序及法律費(fèi)用承擔(dān)。附件五：保密及數(shù)據(jù)保護(hù)明確保密義務(wù)、數(shù)據(jù)保護(hù)規(guī)定和信息安全措施。附件六：保證與擔(dān)保包括被征收方和征收方的保證及第三方擔(dān)保。附件七：不可抗力條款定義不可抗力、通知義務(wù)及影響。附件八：合同的生效與備案規(guī)定合同生效條件、備案要求及公示程序。附件九：其他約定包括附加條款、合同解釋權(quán)及補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付補(bǔ)償款、未按時(shí)搬遷、提供虛假信息等。違約行為的認(rèn)定需由合同雙方共同確認(rèn)，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于被征收房屋價(jià)值的正式文件。補(bǔ)償方案：征收方為被征收方提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)挠?jì)劃。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相