2024年建設工程居間中介服務合同

2024年建設工程居間中介服務合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托方與居間方2.1委托方權利與義務2.2居間方權利與義務2.3雙方的合作基礎第三章：居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程第四章：服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：合同價格與支付5.1價格確定5.2支付條件5.3延遲支付的責任第六章：合同期限6.1合同生效時間6.2合同有效期限6.3合同續(xù)簽與終止第七章：保密條款7.1保密信息定義7.2保密責任7.3保密期限第八章：知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權保護第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?0.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的法律后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件（正文結束）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在建設工程項目中的合作關系，確保雙方的權益得到合法保護，并促進項目的順利實施。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方與居間方就建設工程項目所進行的居間服務活動。1.3定義和解釋本合同中所用術語，除非另有明確說明，應按照其通常意義理解。任何專業(yè)術語應按照相關行業(yè)標準解釋。第二章：委托方與居間方2.1委托方權利與義務委托方有權要求居間方提供符合約定的服務，并按照合同約定支付相應的服務費用。委托方應遵守合同規(guī)定，不得無故解除合同。2.2居間方權利與義務居間方有權按照合同約定收取服務費用，并應提供符合約定的居間服務。居間方應保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3雙方的合作基礎雙方應基于誠實信用的原則進行合作，共同推進建設工程項目的實施。第三章：居間服務內(nèi)容3.1服務范圍居間方應為委托方提供包括但不限于項目信息搜集、項目對接、商務談判等居間服務。3.2服務標準居間方提供的服務應達到行業(yè)標準，確保委托方的合法權益不受損害。3.3服務流程居間方應明確服務流程，包括服務的啟動、執(zhí)行、監(jiān)督和結束等環(huán)節(jié)。第四章：服務費用4.1費用構成服務費用包括基本服務費和業(yè)績提成兩部分，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式委托方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場條件變化或其他不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第五章：合同價格與支付5.1價格確定合同價格應根據(jù)服務內(nèi)容、市場行情等因素由雙方協(xié)商確定。5.2支付條件委托方應在滿足合同約定的支付條件后，及時支付相應款項。5.3延遲支付的責任如委托方延遲支付，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第六章：合同期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同有效期限合同有效期限為自合同生效之日起至項目完成之日止。6.3合同續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方提出終止合同，應提前通知對方。第七章：保密條款7.1保密信息定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、合同條款等。7.2保密責任雙方應對在合作過程中知悉的保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息不再具有商業(yè)價值之日止。（正文結束）第八章：知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，均歸委托方所有，除非雙方另有書面約定。8.2知識產(chǎn)權使用居間方在提供服務過程中，可合理使用委托方的知識產(chǎn)權，但不得超出服務范圍或用于其他目的。8.3知識產(chǎn)權保護居間方應采取必要措施保護委托方的知識產(chǎn)權，防止其被侵犯。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時支付服務費用、未提供約定服務等，均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失確定，但不得超過合同總金額的______%。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應的證明。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應協(xié)商解決；導致合同部分不能履行的，應根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。12.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)項目具體情況，就服務內(nèi)容、費用等事項作出特殊約定。13.2附加服務居間方可根據(jù)委托方需求，提供額外的附加服務，相關費用由雙方另行協(xié)商確定。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：委托方：；居間方：。14.2簽署時間本合同的簽署時間為：____年__月__日。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。（正文結束）多方為主導時的附件條款及說明在建設工程居間服務合同中，當存在多方參與且主導權較為分散時，附件條款及說明對于確保合同的靈活性、明確性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的具體內(nèi)容：一、附件條款的目的明確多方在合同中的角色與責任。規(guī)定多方在合同執(zhí)行過程中的決策機制。確保合同的變更、解除等事宜能夠得到有效管理。二、多方參與的定義多方參與指在本合同中，除委托方和居間方外，還有其他參與方對合同執(zhí)行有重要影響的情況。參與方可能包括但不限于項目業(yè)主、資金方、監(jiān)理單位等。三、多方?jīng)Q策機制多方應建立共同的決策機制，確保合同的順利執(zhí)行。決策機制應明確各方的表決權、決策程序和決策效力。四、多方的權利與義務各方應根據(jù)其在合同中的角色，享有相應的權利并承擔相應的義務。權利與義務的具體內(nèi)容應在附件中詳細列明。五、多方的溝通與協(xié)調(diào)為保證信息的及時傳遞和問題的快速解決，各方應建立有效的溝通渠道。應定期舉行協(xié)調(diào)會議，討論合同執(zhí)行過程中的問題。六、多方的責任分擔在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)違約或責任問題，各方應根據(jù)其責任大小分擔相應的責任。責任分擔的具體比例和方式應在附件中明確。七、多方的合同變更任何合同的變更都應得到所有參與方的同意。變更的內(nèi)容、程序和效力應在附件中詳細規(guī)定。八、多方的合同解除合同的解除應遵循公平、合理的原則。解除的條件、程序和后果應在附件中明確規(guī)定。九、多方的違約責任違約方應根據(jù)其違約的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任。違約責任的確定方式和賠償范圍應在附件中明確。十、多方的爭議解決爭議解決應優(yōu)先考慮協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。十一、多方的保密義務各方應對合同執(zhí)行過程中知悉的保密信息承擔保密義務。保密信息的范圍、保密期限和違約責任應在附件中規(guī)定。十二、多方的附加服務居間方或其他參與方可提供附加服務，服務內(nèi)容和費用應在附件中明確。附加服務的提供應得到所有參與方的同意。十三、多方的合同生效合同的生效應以所有參與方的簽字蓋章為條件。合同生效的具體條件和時間應在附件中規(guī)定。十四、多方的合同終止合同的終止應遵循合同約定的終止條件。終止后的權利義務處理應在附件中明確。十五、其他事項本附件條款及說明是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。通過上述條款及說明，可以確保在多方為主導的合同執(zhí)行過程中，各方的權利和義務得到明確，合同的變更、解除和違約責任得到合理規(guī)定，從而保障合同的順利執(zhí)行和各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與方名單及授權代表信息。附件二：多方?jīng)Q策機制詳細規(guī)定。附件三：多方溝通與協(xié)調(diào)流程圖。附件四：多方責任分擔比例表。附件五：合同變更、解除及違約責任認定細則。附件六：保密協(xié)議及違約責任條款。附件七：附加服務清單及費用標準。附件八：爭議解決流程及適用法律說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、未遵守保密協(xié)議、未按約定支付費用等。違約認定應基于事實和證據(jù)，由合同各方或指定的第三方機構進行公正評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合作過程中知悉的、未公開的信息。合同變更：指對合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)所有參與方同意。合同解除：指在滿足特定條件下，合同各方可終止合同的權利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，各方應本著誠信原則進行充分溝通。調(diào)解：在協(xié)商不成時，可請求第三方專業(yè)機構或人士進行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，可提交至指定的仲裁機構進行仲裁解決。訴訟：在其他方式均無法解決爭議時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合同變更需經(jīng)所有參與方書面同意，并形成書面記錄。解除程序：一方提出解除合同，需提前書面通知其他方，并說明解除理由。