2024年建設(shè)工程居間中介服務(wù)合同

2024年建設(shè)工程居間中介服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托方與居間方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2居間方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作基礎(chǔ)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同價(jià)格與支付5.1價(jià)格確定5.2支付條件5.3延遲支付的責(zé)任第六章：合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同有效期限6.3合同續(xù)簽與終止第七章：保密條款7.1保密信息定義7.2保密責(zé)任7.3保密期限第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?0.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的法律后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件（正文結(jié)束）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在建設(shè)工程項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到合法保護(hù)，并促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方與居間方就建設(shè)工程項(xiàng)目所進(jìn)行的居間服務(wù)活動(dòng)。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有明確說(shuō)明，應(yīng)按照其通常意義理解。任何專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解釋。第二章：委托方與居間方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求居間方提供符合約定的服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得無(wú)故解除合同。2.2居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供符合約定的居間服務(wù)。居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3雙方的合作基礎(chǔ)雙方應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作，共同推進(jìn)建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)為委托方提供包括但不限于項(xiàng)目信息搜集、項(xiàng)目對(duì)接、商務(wù)談判等居間服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保委托方的合法權(quán)益不受損害。3.3服務(wù)流程居間方應(yīng)明確服務(wù)流程，包括服務(wù)的啟動(dòng)、執(zhí)行、監(jiān)督和結(jié)束等環(huán)節(jié)。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)條件變化或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同價(jià)格與支付5.1價(jià)格確定合同價(jià)格應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素由雙方協(xié)商確定。5.2支付條件委托方應(yīng)在滿足合同約定的支付條件后，及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3延遲支付的責(zé)任如委托方延遲支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同有效期限合同有效期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。6.3合同續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。第七章：保密條款7.1保密信息定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同條款等。7.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。（正文結(jié)束）第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，均歸委托方所有，除非雙方另有書面約定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用居間方在提供服務(wù)過(guò)程中，可合理使用委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得超出服務(wù)范圍或用于其他目的。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)居間方應(yīng)采取必要措施保護(hù)委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止其被侵犯。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供約定服務(wù)等，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過(guò)合同總金額的______%。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同部分不能履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)項(xiàng)目具體情況，就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)作出特殊約定。13.2附加服務(wù)居間方可根據(jù)委托方需求，提供額外的附加服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：委托方：；居間方：。14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在建設(shè)工程居間服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與且主導(dǎo)權(quán)較為分散時(shí)，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的靈活性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的具體內(nèi)容：一、附件條款的目的明確多方在合同中的角色與責(zé)任。規(guī)定多方在合同執(zhí)行過(guò)程中的決策機(jī)制。確保合同的變更、解除等事宜能夠得到有效管理。二、多方參與的定義多方參與指在本合同中，除委托方和居間方外，還有其他參與方對(duì)合同執(zhí)行有重要影響的情況。參與方可能包括但不限于項(xiàng)目業(yè)主、資金方、監(jiān)理單位等。三、多方?jīng)Q策機(jī)制多方應(yīng)建立共同的決策機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。決策機(jī)制應(yīng)明確各方的表決權(quán)、決策程序和決策效力。四、多方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。五、多方的溝通與協(xié)調(diào)為保證信息的及時(shí)傳遞和問題的快速解決，各方應(yīng)建立有效的溝通渠道。應(yīng)定期舉行協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同執(zhí)行過(guò)程中的問題。六、多方的責(zé)任分擔(dān)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約或責(zé)任問題，各方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任分擔(dān)的具體比例和方式應(yīng)在附件中明確。七、多方的合同變更任何合同的變更都應(yīng)得到所有參與方的同意。變更的內(nèi)容、程序和效力應(yīng)在附件中詳細(xì)規(guī)定。八、多方的合同解除合同的解除應(yīng)遵循公平、合理的原則。解除的條件、程序和后果應(yīng)在附件中明確規(guī)定。九、多方的違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)其違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的確定方式和賠償范圍應(yīng)在附件中明確。十、多方的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十一、多方的保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任應(yīng)在附件中規(guī)定。十二、多方的附加服務(wù)居間方或其他參與方可提供附加服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在附件中明確。附加服務(wù)的提供應(yīng)得到所有參與方的同意。十三、多方的合同生效合同的生效應(yīng)以所有參與方的簽字蓋章為條件。合同生效的具體條件和時(shí)間應(yīng)在附件中規(guī)定。十四、多方的合同終止合同的終止應(yīng)遵循合同約定的終止條件。終止后的權(quán)利義務(wù)處理應(yīng)在附件中明確。十五、其他事項(xiàng)本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，可以確保在多方為主導(dǎo)的合同執(zhí)行過(guò)程中，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，合同的變更、解除和違約責(zé)任得到合理規(guī)定，從而保障合同的順利執(zhí)行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方參與方名單及授權(quán)代表信息。附件二：多方?jīng)Q策機(jī)制詳細(xì)規(guī)定。附件三：多方溝通與協(xié)調(diào)流程圖。附件四：多方責(zé)任分擔(dān)比例表。附件五：合同變更、解除及違約責(zé)任認(rèn)定細(xì)則。附件六：保密協(xié)議及違約責(zé)任條款。附件七：附加服務(wù)清單及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決流程及適用法律說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未遵守保密協(xié)議、未按約定支付費(fèi)用等。違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方或指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正評(píng)估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合作過(guò)程中知悉的、未公開的信息。合同變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)所有參與方同意。合同解除：指在滿足特定條件下，合同各方可終止合同的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭(zhēng)議的方式，各方應(yīng)本著誠(chéng)信原則進(jìn)行充分溝通。調(diào)解：在協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，可提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。訴訟：在其他方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合同變更需經(jīng)所有參與方書面同意，并形成書面記錄。解除程序：一方提出解除合同，需提前書面通知其他方，并說(shuō)明解除理由。