2024年恒大地產(chǎn)總承包合同正規(guī)范本

2024年恒大地產(chǎn)總承包合同正規(guī)范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：工程概況3.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與特點(diǎn)3.3工程質(zhì)量要求第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度變更處理5.3延期責(zé)任第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3驗(yàn)收程序第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故處理第八章：材料與設(shè)備供應(yīng)8.1供應(yīng)責(zé)任8.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)8.3供應(yīng)時(shí)間與方式第九章：變更與索賠9.1變更程序9.2索賠條件9.3索賠處理第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：特別條款13.1保密協(xié)議13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3其他特別約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效聲明以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在恒大地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同范圍合同范圍包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)等。1.3合同定義合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義將在本合同附件中明確。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)負(fù)責(zé)按合同規(guī)定支付工程款項(xiàng)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)工程的施工、管理和質(zhì)量控制，確保工程按期完成。2.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則進(jìn)行合作，共同解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。第三章：工程概況3.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)工程名稱(chēng)為：，地點(diǎn)位于：。3.2工程規(guī)模與特點(diǎn)工程規(guī)模為：平方米，特點(diǎn)包括：。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求見(jiàn)附件。第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為：______元。4.2付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付工程款項(xiàng)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五章：工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2進(jìn)度變更處理如遇不可抗力或甲方要求變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。5.3延期責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.3驗(yàn)收程序工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。7.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并按照規(guī)定程序處理。第八章：材料與設(shè)備供應(yīng)8.1供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。8.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)所有材料和設(shè)備應(yīng)符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.3供應(yīng)時(shí)間與方式乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排材料和設(shè)備的供應(yīng)時(shí)間。第九章：變更與索賠9.1變更程序任何合同變更都應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2索賠條件因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)提出索賠。9.3索賠處理雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，公正合理地處理索賠事宜。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在工程竣工驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清后自然終止。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前尚未完成的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新任何對(duì)附件的更新或修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：特別條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在工程中使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)方案，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方有使用權(quán)。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別條款。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______14.4合同生效聲明雙方聲明，已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項(xiàng)條款。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)工程實(shí)際情況，制定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。15.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。16.3變更通知任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。17.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。17.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1修改與補(bǔ)充的條件合同的任何修改與補(bǔ)充，應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。18.2修改與補(bǔ)充的形式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。18.3修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充的條款與原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、文意及誠(chéng)實(shí)信用原則。19.2解釋的爭(zhēng)議對(duì)合同條款有不同解釋時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決。19.3解釋的最終效力合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十章：其他20.1合同的完整性本合同包含雙方就本工程達(dá)成的全部協(xié)議和諒解。20.2合同的獨(dú)立性本合同的每一條款均獨(dú)立有效，部分無(wú)效不影響其他條款的效力。20.3合同的語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的大型工程項(xiàng)目中，合同的執(zhí)行往往涉及多個(gè)利益相關(guān)方，包括但不限于業(yè)主方、承包商、分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，合同附件條款及說(shuō)明需詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況的處理方法。一、附件的構(gòu)成與分類(lèi)附件是合同不可分割的一部分，其構(gòu)成應(yīng)包括但不限于以下幾類(lèi)：工程圖紙和技術(shù)文件施工方案和進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和要求商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款各方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件二、附件的法律效力附件與主合同具有同等的法律效力。任何對(duì)附件的修改、補(bǔ)充或更新，都應(yīng)遵循與主合同相同的程序，并得到所有相關(guān)方的一致同意。三、附件的更新與維護(hù)附件應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展和實(shí)際情況進(jìn)行定期或不定期的更新。更新后的附件應(yīng)通知所有相關(guān)方，并得到其確認(rèn)。附件的維護(hù)應(yīng)由指定的責(zé)任方負(fù)責(zé)，確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。四、多方協(xié)調(diào)機(jī)制為保證多方利益的平衡和項(xiàng)目的順利進(jìn)行，應(yīng)建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制。協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期的會(huì)議、信息共享平臺(tái)和緊急情況的快速響應(yīng)流程。所有相關(guān)方應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息的暢通和決策的效率。五、變更與索賠的特別規(guī)定在多方參與的項(xiàng)目中，變更和索賠的處理應(yīng)更加謹(jǐn)慎和透明。變更請(qǐng)求應(yīng)由提出方提供充分的理由和依據(jù)，并得到所有相關(guān)方的評(píng)審和同意。索賠的提出應(yīng)基于合同條款和實(shí)際損失，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核和評(píng)估。六、不可抗力條款的細(xì)化不可抗力條款應(yīng)明確定義不可抗力事件的范圍和類(lèi)型。對(duì)于不可抗力事件的處理，應(yīng)包括通知義務(wù)、損失評(píng)估和責(zé)任分擔(dān)等內(nèi)容。不可抗力事件發(fā)生后，所有相關(guān)方應(yīng)共同評(píng)估影響并制定應(yīng)對(duì)措施。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制的擴(kuò)展?fàn)幾h解決機(jī)制應(yīng)考慮到多方參與的復(fù)雜性，提供多元化的解決途徑。除了仲裁和訴訟，還可以引入調(diào)解、專(zhuān)家咨詢(xún)等非訴訟解決方式。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)所有相關(guān)方的合法權(quán)益，確保公平和公正。八、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)附件中應(yīng)包含詳細(xì)的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款應(yīng)規(guī)定各方在項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)方式。對(duì)于涉及多方合作的技術(shù)和成果，應(yīng)明確共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)的管理和分配機(jī)制。九、合同的終止與后續(xù)事宜合同終止條款應(yīng)明確終止的條件、程序和后果。終止后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定完成交接、結(jié)算和后續(xù)服務(wù)等工作。對(duì)于合同終止后可能出現(xiàn)的遺留問(wèn)題，應(yīng)提前制定解決方案和應(yīng)對(duì)措施。十、附件的解釋與適用附件的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、文意和誠(chéng)實(shí)信用原則。對(duì)于附件中不明確或有爭(zhēng)議的條款，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)＜医忉尩姆绞浇鉀Q。附件的適用應(yīng)考慮項(xiàng)目的特點(diǎn)和各方的實(shí)際需求，確保其合理性和有效性。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在為大型工程項(xiàng)目的合同管理提供指導(dǎo)和參考。實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和各方的協(xié)商結(jié)果，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和完善。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：工程圖紙和技術(shù)文件施工方案和進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和要求商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款各方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件變更和索賠記錄不可抗力事件記錄和處理方案爭(zhēng)議解決記錄和協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由合同各方或指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。變更：指對(duì)合同內(nèi)容或工程要求的調(diào)整。索賠：指因違約行為或不可抗力事件導(dǎo)致的損失而提出的補(bǔ)償要求。爭(zhēng)議：指合同各方對(duì)合同條款或履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通。若協(xié)商無(wú)效，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。若合同中有特別約定，爭(zhēng)議也可通過(guò)訴訟程序解決。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同約定的程序，包括違約解除和協(xié)議