住宅租賃周邊交通評(píng)估合同

住宅租賃周邊交通評(píng)估合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________1.1.5甲方電子郵箱：_____________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________1.2.5乙方電子郵箱：_____________第二章租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物2.1.2租賃物的具體面積為：__________平方米。2.2租賃用途2.2.1乙方承諾將租賃物用于居住用途，不得擅自改變其用途。2.2.2如乙方需變更租賃用途，須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章交通評(píng)估4.1評(píng)估內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物周邊交通情況進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于公共交通、道路狀況、停車設(shè)施等。4.2評(píng)估報(bào)告4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交交通評(píng)估報(bào)告。4.2.2乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、修繕。5.1.3甲方應(yīng)確保租賃物周邊交通設(shè)施的正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物周邊環(huán)境整潔。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1租賃物日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方不得將租賃物分租給他人使用，除非甲方書面同意。7.2.2分租行為不得影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。8.2.2乙方違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。9.2訴訟解決9.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止使用租賃物。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同變更、解除必須采用書面形式，口頭協(xié)議無效。10.1.2合同變更、解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的內(nèi)容履行。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年止。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等手續(xù)。第十四章違約金與賠償14.1違約金14.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。14.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，如經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。14.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五章附件及簽字15.1附件附件一：租賃物交接清單附件二：交通評(píng)估報(bào)告附件三：租賃物平面圖附件四：其他相關(guān)文件15.2簽字15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方