住宅租賃增值服務(wù)包合同

住宅租賃增值服務(wù)包合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所地：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________________1.1.4甲方法定代表人/授權(quán)代理人：________________________1.1.5甲方證件號碼：________________________1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所地：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________________1.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代理人：________________________1.2.5乙方證件號碼：________________________第二章租賃物及增值服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物2.1.2租賃物的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.2增值服務(wù)內(nèi)容2.2.2增值服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍及標準詳見附件二。第三章租賃期限及交付3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。3.2交付3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.2.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂附件三《租賃物交付確認書》。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.2租金支付方式為：________________________4.1.3租金支付時間為：________________________4.2增值服務(wù)費用4.2.1乙方應(yīng)按照附件二約定的標準向甲方支付增值服務(wù)費用。4.2.2增值服務(wù)費用支付方式為：________________________4.2.3增值服務(wù)費用支付時間為：________________________第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及增值服務(wù)費用。5.1.2甲方應(yīng)保障租賃物符合約定用途，并對租賃物進行維修、保養(yǎng)。5.1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物及增值服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物及享受增值服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及增值服務(wù)費用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理規(guī)定，維護租賃物及公共區(qū)域的整潔和安全。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進行維修。6.1.3甲方進行維修時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。6.2保養(yǎng)費用6.2.1正常使用損耗范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、抵押或以其他方式處置租賃物的使用權(quán)。7.1.2乙方違反轉(zhuǎn)租限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方如需將租賃物分租給第三方使用，必須征得甲方書面同意，并告知甲方分租的具體情況。7.2.2分租行為不得影響甲方對租賃物的所有權(quán)和乙方對租賃物的使用權(quán)。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)自行購買必要的個人財產(chǎn)保險，以保障乙方在租賃期間的個人財產(chǎn)安全。8.2保險賠償8.2.1租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險合同向保險公司索賠。8.2.2乙方個人財產(chǎn)發(fā)生損失，乙方應(yīng)自行向保險公司索賠。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供租賃物或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。9.1.2甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金或增值服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。9.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清潔費用。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議期間履行10.3.1在爭議解決期間，雙方除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.1.2任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前通知對方，并在征得對方同意后進行。11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.1.3一方嚴重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物返還、費用結(jié)算等手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.2保密違約12.2.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1附件一：租賃物位置、面積、戶型等詳細信息；15.2.1.2附件二：增值服務(wù)內(nèi)容、范圍及標準；15.2.1.3附件三：租賃物交付確