寫(xiě)字樓租賃合約

寫(xiě)字樓租賃合約第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“出租方”指甲方，即擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“承租方”指乙方，即租賃寫(xiě)字樓的企業(yè)或個(gè)人。1.4“寫(xiě)字樓”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.5“租賃期限”指本合約第一條規(guī)定的租賃起始日至終止日。二、寫(xiě)字樓租賃事項(xiàng)寫(xiě)字樓地址：______________________________寫(xiě)字樓面積：______________________________2.2承租方同意按照本合約約定租賃上述寫(xiě)字樓。三、租賃期限3.1本合約租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、保證金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合約之日起__日內(nèi)向出租方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。六、寫(xiě)字樓使用與維護(hù)6.1承租方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的基本設(shè)施維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本合約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。7.2違約金為本合約租賃期內(nèi)租金總額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《寫(xiě)字樓租賃合同》9.2《寫(xiě)字樓設(shè)施清單》9.3《租賃雙方身份證明復(fù)印件》十、其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“甲方”指擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“乙方”指租賃寫(xiě)字樓的企業(yè)或個(gè)人。1.4“丙方”指為本合約提供第三方服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.5“寫(xiě)字樓”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.6“租賃期限”指本合約第一條規(guī)定的租賃起始日至終止日。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合約約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方履行本合約。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金及賠償損失。2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓符合租賃用途。甲方應(yīng)按約定提供寫(xiě)字樓及相關(guān)設(shè)施。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合約約定使用寫(xiě)字樓。乙方有權(quán)要求甲方履行合約約定的義務(wù)。2.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)寫(xiě)字樓。2.5丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合約約定收取服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合約約定的相關(guān)義務(wù)。2.6丙方義務(wù)：丙方應(yīng)提供與本合約相關(guān)的第三方服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、租賃期限及租金3.1本合約租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。3.3租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前支付至甲方指定賬戶(hù)。四、保證金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本合約之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、甲方的額外權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。5.2甲方有權(quán)在乙方未履行合約義務(wù)時(shí)，提前解除合約。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變寫(xiě)字樓用途，甲方有權(quán)解除合約。6.2乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合約。七、丙方的介入與服務(wù)7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合約，確保甲方權(quán)益不受損害。7.2丙方為甲方提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等第三方服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1合約履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《寫(xiě)字樓租賃合同》9.2《寫(xiě)字樓設(shè)施清單》9.3《租賃雙方及丙方身份證明復(fù)印件》十、其他約定10.1本合約一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合約自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________丙方（第三方服務(wù)方）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________本合約引入丙方作為第三方合同主體，旨在保障甲方的權(quán)益，提高合約履行效率。丙方作為專(zhuān)業(yè)第三方，能夠有效監(jiān)督乙方的行為，確保甲方權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及在乙方違約時(shí)的解除合約權(quán)利，確保了自身權(quán)益的最大化。丙方的介入有助于降低合約糾紛，提高寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的規(guī)范化程度，實(shí)現(xiàn)多方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“甲方”指提供商業(yè)店鋪的企業(yè)或個(gè)人。1.3“乙方”指租賃商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。1.4“丙方”指為本合約提供第三方服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.5“商業(yè)店鋪”指甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。1.6“租賃期限”指本合約第一條規(guī)定的租賃起始日至終止日。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合約約定使用商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)店鋪及設(shè)施。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及賠償損失。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)商業(yè)店鋪。2.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合約約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方履行本合約。2.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商業(yè)店鋪符合租賃用途。甲方應(yīng)按約定提供商業(yè)店鋪及相關(guān)設(shè)施。2.5丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合約約定收取服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合約約定的相關(guān)義務(wù)。2.6丙方義務(wù)：丙方應(yīng)提供與本合約相關(guān)的第三方服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、租賃期限及租金3.1本合約租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。3.3租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前支付至甲方指定賬戶(hù)。四、保證金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本合約之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)扣除保證金，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、乙方的額外權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情要求甲方調(diào)整租金。5.2乙方有權(quán)在甲方未履行合約義務(wù)時(shí)，提前解除合約。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未能提供符合約定的商業(yè)店鋪，乙方有權(quán)解除合約。6.2甲方逾期提供維修服務(wù)超過(guò)__次，乙方有權(quán)解除合約。七、丙方的介入與服務(wù)7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合約，確保乙方權(quán)益不受損害。7.2丙方為乙方提供商業(yè)店鋪評(píng)估、市場(chǎng)分析等第三方服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1合約履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》9.2《商業(yè)店鋪設(shè)施清單》9.3《租賃雙方及丙方身份證明復(fù)印件》十、其他約定10.1本合約一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合約自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________丙方（第三方服務(wù)方）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________________本合約在乙方權(quán)益為主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，引入丙方