場(chǎng)地租賃應(yīng)急預(yù)案制定合同

場(chǎng)地租賃應(yīng)急預(yù)案制定合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________二、租賃場(chǎng)地及用途2.1場(chǎng)地位置及面積甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于：____________________，面積為：____________________平方米。2.2場(chǎng)地用途乙方租賃甲方場(chǎng)地的用途為：____________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。2.3場(chǎng)地交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付下個(gè)季度的租金。3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1場(chǎng)地使用乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，如需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2場(chǎng)地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。4.2.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，確保場(chǎng)地安全。4.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.1甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、裝修及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。6.2保險(xiǎn)賠償在租賃期間，如租賃場(chǎng)地發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜，并提供必要的證明材料。6.2.2乙方獲得的保險(xiǎn)賠償應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃場(chǎng)地。七、保密條款7.1保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。7.1.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后____年。7.2保密范圍保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。7.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。7.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3.1受損害方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。八、不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.1包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理遭遇不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。8.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.1如不可抗力影響部分履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行或解除合同進(jìn)行協(xié)商。九、合同變更與終止9.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.1任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地歸還甲方。9.3.1乙方應(yīng)確保歸還場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。十、其他條款10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2.1附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.1合同副本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃期間所創(chuàng)造或使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.1.1甲方不得擅自使用或泄露乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保其使用或創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯他人合法權(quán)益。11.2.1如乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)被第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛因乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.3.1乙方應(yīng)保障甲方免受因此產(chǎn)生的任何損失。十二、環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.1.1乙方應(yīng)采取有效措施防治污染，確保場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量。12.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定配置環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。12.2.1甲方有權(quán)檢查乙方的環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況。12.3環(huán)境事故如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取應(yīng)急措施。12.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)境污染事故造成的全部責(zé)任。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.1通知送達(dá)應(yīng)以收件方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。13.2通知地址甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У耐ㄓ嵉刂?，如有變更，?yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.1未經(jīng)通知，雙方按原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十四、合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)讓合同的行為無(wú)效。14.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。14.2.1受讓方應(yīng)具備履行合同的能力，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、關(guān)聯(lián)企業(yè)15.1關(guān)聯(lián)企業(yè)定義關(guān)聯(lián)企業(yè)是指與甲乙雙方存在直接或間接控制關(guān)系的企業(yè)。15.1.1包括母公司、子公司、控股公司等。15.2關(guān)聯(lián)企業(yè)行為甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，從事?lián)p害對(duì)方利益的行為。15.2.1甲乙雙方應(yīng)確保其關(guān)聯(lián)企業(yè)遵守本合同約定。十五、附件及簽字15.1附件15.1.1租賃場(chǎng)地平面圖；15.1.2設(shè)施清單；15.1.3保險(xiǎn)單復(fù)印件；15.1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。15.2