2024年廠房租賃協(xié)議例文（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年廠房租賃協(xié)議例文____轉(zhuǎn)租規(guī)定____：1.轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方所承租的期限。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格限定在本協(xié)議第一條所明確規(guī)定的用途范圍內(nèi)。3.乙方需在轉(zhuǎn)租租約中明確注明，若乙方提前終止本協(xié)議，則乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)相應(yīng)終止。4.乙方有責(zé)任要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保其同意遵守乙方與甲方協(xié)議中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并承諾與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)因本協(xié)議執(zhí)行而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時(shí)，轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同步終止，轉(zhuǎn)租戶需無(wú)條件遷出租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交給甲方存檔。5.無(wú)論乙方是否提前終止本協(xié)議，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛，乙方均應(yīng)承擔(dān)處理責(zé)任。6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。____第十三條提前終止協(xié)議____13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月的情況，甲方在書面通知乙方繳納欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月，甲方有權(quán)單方面提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方通過(guò)傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本協(xié)議即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本協(xié)議。若乙方確需提前解約，需提前_____個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清承租期間的租金及其他因本協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本協(xié)議提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無(wú)息退還。____第十四條免責(zé)條款____14.1若因政府關(guān)于租賃行為的法律法規(guī)發(fā)生修改或_____原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，將按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2若發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果無(wú)法防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過(guò)郵遞或傳真通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及協(xié)議不能履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具；若無(wú)法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力影響的一方因此免責(zé)。____第十五條協(xié)議的終止____本協(xié)議提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期不遷出或不歸還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。____第十六條廣告____16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并遵守政府相關(guān)規(guī)定。____第十七條有關(guān)稅費(fèi)____根據(jù)國(guó)家及____市的相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議所涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。____第十八條通知____本協(xié)議項(xiàng)下所有通知及甲乙雙方之間的文件往來(lái)、與本協(xié)議相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)寄出或發(fā)送，若采用掛號(hào)郵件方式，則以本協(xié)議首頁(yè)所示地址寄出并對(duì)方簽收____日后視為送達(dá)；若采用專人送達(dá)方式，則送達(dá)至前述地址時(shí)視為已送達(dá)。____第十九條適用法律____19.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，并依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。____第二十條其它條款____20.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。____第二十一條協(xié)議效力____2024年廠房租賃協(xié)議例文（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_____，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_(kāi)___平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1.廠房租賃自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期_____2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及保證金支付方式1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元，年租金_____元。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照_____%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的_____%，六個(gè)月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。2.乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。3.乙方守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。六、廠房使用要求和維修責(zé)任。1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、租賃期滿和歸還1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2.協(xié)議期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。八、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理1.為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。九、環(huán)保約定1.乙方使用的助劑必須是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。2.乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；贰?.乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑。4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會(huì)阻塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重后果）。5.乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。6.廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。7.壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，不符合要求的不準(zhǔn)使用。8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過(guò)程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。十、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。5.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費(fèi)用為止。6.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。十一、特殊規(guī)定條款1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十二、其他條款1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi)，開(kāi)發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)每月_____元，其中生活垃圾處理費(fèi)_____元，安保費(fèi)_____元，保潔費(fèi)_____元，職工車庫(kù)充電費(fèi)_____元，其他管線、綠化等維護(hù)_____元。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：___________________年_____月_____日_____年_____月_____日改寫后的結(jié)果：2024年廠房租賃協(xié)議例文（三）第六條租賃限制6.6在租賃期間，乙方不得將租賃物或其外部立面的任何部分用于自身經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租給第三方，以進(jìn)行與甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)范圍相同或相似的項(xiàng)目及宣傳活動(dòng)。6.7乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及甲方提供的所有設(shè)施，以防止非正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方有責(zé)任及時(shí)修復(fù)并賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，所有維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除國(guó)家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)獨(dú)立負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施的維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反合同第一條第1.5款，延遲交付租賃物或延遲向乙方提供正常供電、供水，視為甲方違約。甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金，并賠償相應(yīng)損失。若延遲達(dá)到____日，乙方有權(quán)解除本合同。7.2若甲方違反合同第三條第3.2.1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明，乙方在延遲期間的租賃費(fèi)用將被免除。若延遲超過(guò)7天，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日元支付違約金，并賠償乙方的損失。若延遲達(dá)到____日，乙方有權(quán)解除本合同。7.3若甲方違反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失，甲方還需額外賠償。7.4如甲方違反合同第五條第5.1款，因出租權(quán)爭(zhēng)議或糾紛導(dǎo)致的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按年租賃費(fèi)用總額支付違約金，并賠償乙方的所有損失。7.5若乙方違反合同第6.2款，乙方需按每日_____元支付滯納金。若延遲達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元。7.6如乙方違反合同第4.2款，乙方需按每日_____元支付滯納金，并賠償甲方的損失。若延遲達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除本合同。7.7若乙方違反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失，乙方還需額外賠償。7.8除非本合同另有明確規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面提前終止合同，將被視為