2024年商鋪房租賃協議書

2024年商鋪房租賃協議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同定義和術語第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權利與義務第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的證明第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任7.2租賃物的維護7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約的后果9.3違約責任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3適用法律與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的約定12.2附加條款的效力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪房租賃的權利義務關系。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.3合同定義和術語本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照合同附件或雙方約定的解釋為準。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及結構詳見附件一。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時應符合約定的使用條件，具體狀況詳見附件二。2.3租賃物的使用范圍承租方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯系方式：______3.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯系方式：______3.3雙方的權利與義務雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，承租方應將租賃物返還給出租方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前，雙方可協商續(xù)租；一方需提前終止合同，應提前______天通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣______元（大寫：______）。5.2支付方式租金按月支付，承租方應在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調整租金在租賃期限內不得調整，除非雙方另有書面約定。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，并在約定時間內交付給承租方。6.2驗收程序承租方在接收租賃物時，應進行現場驗收，并在驗收單上簽字確認。6.3交付與驗收的證明雙方對租賃物的交付與驗收結果應有書面記錄，并作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任承租方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。7.2租賃物的維護出租方負責租賃物的日常維護，確保其正常使用。7.3維修與修繕租賃物發(fā)生故障或損壞時，出租方應及時進行維修或修繕。第八章：保證金與押金8.1保證金的數額承租方應支付保證金人民幣______元（大寫：______），作為履行合同的保證。8.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后退還。8.3保證金與押金的使用保證金可用于抵扣承租方違約造成的損失，不足部分由承租方補足。第九章：違約責任9.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。9.2違約的后果違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任的免除不可抗力導致違約的，違約方可免除違約責任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字確認后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。11.2爭議解決的程序如協商無效，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3適用法律與管轄仲裁應適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章：附加條款12.1附加條款的約定雙方可根據實際情況，在本合同中約定其他特殊條款。12.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：_______13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的備案15.1備案義務根據相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。15.2備案程序雙方應按照法定程序完成合同備案，確保合同的合法有效。第十六章：合同的轉讓16.1轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。16.2轉讓條件合同轉讓應符合相關法律規(guī)定，并保證合同的完整性和有效性。第十七章：保險17.1保險責任出租方應為租賃物投保相應保險，以保障租賃物的安全。17.2保險范圍保險應覆蓋租賃物可能遭受的自然災害、意外事故等風險。第十八章：租賃物的返還18.1返還條件租賃期滿或合同提前終止時，承租方應按照約定條件返還租賃物。18.2返還驗收出租方應在承租方返還租賃物后進行驗收，并出具驗收報告。第十九章：特別約定19.1特別事項雙方可根據租賃物的具體情況，約定特別事項。19.2特別事項的效力特別約定事項與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二十章：通知與送達20.1通知方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行，并按照約定的送達地址送達。20.2送達地址出租方送達地址：______承租方送達地址：______20.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第二十一章：合同的解釋21.1解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。21.2條款沖突合同條款之間發(fā)生沖突時，應以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進行解釋。第二十二章：附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物的產權證明、平面圖、交付與驗收報告等。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。23.3責任免除因不可抗力導致合同不能履行或