2024年商鋪房租賃協(xié)議書(shū)

2024年商鋪房租賃協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用責(zé)任7.2租賃物的維護(hù)7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3適用法律與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的約定12.2附加條款的效力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪房租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照合同附件或雙方約定的解釋為準(zhǔn)。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合約定的使用條件，具體狀況詳見(jiàn)附件二。2.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______3.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租；一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。5.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給承租方。6.2驗(yàn)收程序承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的證明雙方對(duì)租賃物的交付與驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)有書(shū)面記錄，并作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。7.2租賃物的維護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。7.3維修與修繕租賃物發(fā)生故障或損壞時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或修繕。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），作為履行合同的保證。8.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后退還。8.3保證金與押金的使用保證金可用于抵扣承租方違約造成的損失，不足部分由承租方補(bǔ)足。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商無(wú)效，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3適用法律與管轄仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章：附加條款12.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他特殊條款。12.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：_______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的備案15.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。15.2備案程序雙方應(yīng)按照法定程序完成合同備案，確保合同的合法有效。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，并保證合同的完整性和有效性。第十七章：保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。17.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物可能遭受的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。第十八章：租賃物的返還18.1返還條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定條件返還租賃物。18.2返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十九章：特別約定19.1特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)租賃物的具體情況，約定特別事項(xiàng)。19.2特別事項(xiàng)的效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照約定的送達(dá)地址送達(dá)。20.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：______承租方送達(dá)地址：______20.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十一章：合同的解釋21.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。21.2條款沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二十二章：附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。23.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或