2024溫州二手房法律咨詢

2024溫州二手房法律咨詢合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶責(zé)任6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補(bǔ)救第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2不可抗力條款10.3其他約定第十一章：合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.2送達(dá)地址15.3通知效力第十六章：合同備案16.1備案要求16.2備案程序16.3備案效力第十七章：最終條款17.1合同解釋權(quán)17.2合同修改與更新17.3合同的完整性合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3定義與解釋合同中所用專業(yè)術(shù)語(yǔ)及釋義，詳見(jiàn)附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)按時(shí)支付房款，乙方有義務(wù)按約定交付房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：______（如：良好、需維修等）已知瑕疵：______（如有）第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：______。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程包括：______。6.2過(guò)戶責(zé)任甲方責(zé)任：；乙方責(zé)任：。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)：______。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括：______。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法：______。7.3稅費(fèi)支付責(zé)任甲方支付稅費(fèi)：；乙方支付稅費(fèi)：。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：______。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：______。8.3賠償與補(bǔ)救違約賠償?shù)挠?jì)算方法：；補(bǔ)救措施：。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，應(yīng)于______天內(nèi)提交仲裁。9.3法律適用本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止時(shí)，合同終止。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決未盡事宜。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字簽字人：______簽字日期：______年______月______日12.2乙方簽字簽字人：______簽字日期：______年______月______日12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀照片。13.3其他相關(guān)文件附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得與本合同相沖突。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。15.3通知效力通知自送達(dá)之日起生效。第十六章：合同備案16.1備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。16.2備案程序備案程序包括向相關(guān)部門提交合同副本及相關(guān)材料。16.3備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法