住宅物業(yè)管理委托合同書(2024版)

住宅物業(yè)管理委托合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)范圍和界限2.3物業(yè)現(xiàn)狀描述第三章：合同雙方3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的一般行為規(guī)范第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)維護(hù)和修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任6.2修繕工作的實(shí)施6.3緊急維修處理第七章：物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3安全事故處理第八章：合同期限和續(xù)約8.1合同生效日期8.2合同期限8.3續(xù)約條件和程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約處理機(jī)制第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和仲裁機(jī)構(gòu)第十一章：合同變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的條件第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同解釋權(quán)13.3未盡事宜處理第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新和維護(hù)第十五章：其他15.1通知和送達(dá)方式15.2保密協(xié)議15.3不可抗力條款以上為住宅物業(yè)管理委托合同書（2024版）的目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在住宅物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立和履行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱為______，位于______，總建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)范圍和界限物業(yè)的具體范圍和界限詳見附件中的物業(yè)分布圖。2.3物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境狀況等現(xiàn)狀詳細(xì)描述應(yīng)列入附件。第三章：合同雙方3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)，并按合同約定支付管理費(fèi)用。3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)受托方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3雙方的一般行為規(guī)范雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)物業(yè)公共利益。3.3.1行為規(guī)范的具體要求包括但不限于遵守物業(yè)使用規(guī)范、保護(hù)物業(yè)環(huán)境等。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)包括物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)等。4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)或業(yè)主需求提供的額外服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的具體要求。4.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列明，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間等。第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整條件、幅度和程序。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的通知方式費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知委托方，并明確調(diào)整的生效時(shí)間。第六章：物業(yè)維護(hù)和修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常檢查、維護(hù)工作。6.2修繕工作的實(shí)施物業(yè)需要修繕時(shí)，受托方應(yīng)制定修繕計(jì)劃并實(shí)施。6.3緊急維修處理對(duì)于緊急情況，受托方應(yīng)采取緊急維修措施。6.3.1緊急維修的定義和程序緊急維修的具體情況和處理程序。第七章：物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于治安、消防等。7.2安全防范措施受托方應(yīng)采取的安全技術(shù)防范和管理措施。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)采取的應(yīng)急處理措施。7.3.1安全事故報(bào)告制度安全事故發(fā)生后的報(bào)告流程和責(zé)任人。以上為住宅物業(yè)管理委托合同書的前半部分內(nèi)容，包括總則、物業(yè)項(xiàng)目概述、合同雙方、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)和修繕、物業(yè)安全管理等章節(jié)的詳細(xì)規(guī)定。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同期限和續(xù)約8.1合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。8.2合同期限合同期限為____年，自合同生效日期起計(jì)算。8.3續(xù)約條件和程序合同期滿前____月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，滿足續(xù)約條件后，按照程序簽訂續(xù)約合同。8.3.1續(xù)約條件具體續(xù)約條件包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括未履行合同義務(wù)、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理機(jī)制雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。9.3.1違約通知違約方應(yīng)在知悉違約情況后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約情況及補(bǔ)救措施。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于爭議通知、協(xié)商期限等。10.3法律適用和仲裁機(jī)構(gòu)本合同適用中華人民共和國法律，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。10.3.1爭議協(xié)商期爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)有____天的協(xié)商期，以尋求解決方案。第十一章：合同變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方破產(chǎn)或解散等情況下，合同終止。11.3.1終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______12.2受托方簽字受托方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附加條款13.