2024版商鋪租賃個人合同

2024版商鋪租賃個人合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付時間4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3合同終止的情形第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的份數(shù)與保管9.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時間：年______月______日簽訂地點：合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利與義務，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方同意將其位于______的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為______平方米，具體位置及設施詳見附件一。2.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于______（如商業(yè)零售、餐飲服務等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.3租賃物的交付與驗收甲方應于租賃期限開始前______日將租賃物交付給乙方，乙方應在接收后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。2.3.1交付標準租賃物交付時應符合雙方約定的使用條件和標準。2.3.2驗收程序乙方應在接收租賃物后進行詳細檢查，并在約定時間內(nèi)完成驗收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限。3.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)檢查租賃物狀態(tài)。3.3.1期滿通知租賃期滿前______日，甲方應書面通知乙方是否續(xù)租。3.3.2續(xù)租條件雙方應根據(jù)市場行情和租賃物狀況協(xié)商續(xù)租條件。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，大寫金額為______。4.2租金的支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整周期為每年______月。4.3.1租金調(diào)整通知甲方應在調(diào)整租金前______個月書面通知乙方。4.3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過______%。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照約定用途使用租賃物，不得從事違法活動或損害租賃物的行為。5.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責日常使用中的維護。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應定期對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.1維修責任乙方應及時維修因使用不當導致的租賃物損壞。5.3.2保養(yǎng)費用租賃物的日常保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。6.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約；一方破產(chǎn)或解散；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導致合同解除。6.3.1終止通知任何一方希望終止合同，應提前______天以書面形式通知對方。6.3.2終止后的責任合同終止后，雙方應根據(jù)合同條款和實際情況，妥善處理未盡事宜。第七章：違約責任7.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務或履行義務不符合約定條件的行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對方造成的損失計算，具體數(shù)額為______元或損失的______%。7.3.1違約金的支付時間違約金應在違約行為確認后的______天內(nèi)支付。7.3.2違約金的調(diào)整如雙方同意，違約金可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定進行。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.1管轄法院如仲裁未能解決爭議，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應以書面形式確定。9.3.1補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。9.3.2修改程序合同的任何修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.4通知與送達雙方應保證在合同中提供的聯(lián)系信息真實有效，任何通知或文件的送達應以書面形式進行。9.5不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的一方，應及時通知對方，并提供相應的證明。9.6合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)