2024版商鋪?zhàn)赓U合同甲方

2024版商鋪?zhàn)赓U合同甲方甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______（地址）的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況由附件一詳細(xì)說明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元給甲方。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條用途及經(jīng)營限制5.1乙方承諾租賃物僅用于_______（具體用途）。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性小修。第七條裝修與改造7.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對方的情況下解除合同。10.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。12.2如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及照片[正文結(jié)束]第十五條合同的變更與解除15.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致租賃物需拆遷或改造，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2通知視為送達(dá)的日期為：郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十七條法律適用與解釋17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2對本合同的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常的商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十八條附加條款18.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一、附件列表附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及照片，詳細(xì)記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件二：租賃物平面圖，展示租賃物的具體位置和布局。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營資格。附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。二、違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金超過約定時(shí)間視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借視為違約。乙方違反合同其他條款，如裝修未經(jīng)甲方同意，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可由第三方鑒定。三、法律名詞及解釋"租賃物"：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。"租金"：指乙方為使用租賃物而按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催告，并可按合同約定收取違約金。如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。執(zhí)行過程中如遇爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景商業(yè)經(jīng)營：