商業(yè)用地使用權(quán)租賃合同(2024版)

商業(yè)用地使用權(quán)租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1租賃土地的位置與面積3.2土地現(xiàn)狀與用途3.3土地使用限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的確定與支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與歸還5.1交付條件與時間5.2土地使用與維護5.3歸還條件與時間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決機制9.3仲裁或訴訟程序第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地平面圖12.3其他相關(guān)文件或資料合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)用地使用權(quán)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，維護正常的市場交易秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的商業(yè)用地使用權(quán)出租給承租方使用，承租方按照約定的條件和用途使用該土地。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：租賃物描述3.1租賃土地的位置與面積租賃土地位于______，總面積為______平方米。3.2土地現(xiàn)狀與用途土地現(xiàn)狀為______，約定用途為商業(yè)用途，具體用途為______。3.3土地使用限制承租方在使用土地時，不得從事違法活動，不得擅自改變土地用途，不得進行破壞性開發(fā)。3.3.1土地使用的具體限制條件包括但不限于______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金的確定與支付方式租金為每年人民幣（大寫）：元整（￥）。租金支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和土地使用狀況確定。第五章：租賃物的交付與歸還5.1交付條件與時間出租方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將土地交付給承租方。5.2土地使用與維護承租方應(yīng)合理使用并妥善維護土地，保持土地的完好狀態(tài)。5.3歸還條件與時間租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______日內(nèi)歸還給出租方。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用土地。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的土地。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護土地的正常使用秩序，及時解決使用過程中出現(xiàn)的問題。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方未能履行合同項下義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約的賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，具體金額為______。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力情況下，雙方可免除違約責(zé)任。7.3.2雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確定。8.2合同解除的條件8.2.1出租方有權(quán)在承租方逾期支付租金超過______天時解除合同。8.2.2承租方有權(quán)在出租方未能提供符合約定條件的土地時解除合同。8.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決機制雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在爭議發(fā)生后______天內(nèi)提出協(xié)商方案。9.3仲裁或訴訟程序協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向土地所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并可簽訂補充協(xié)議。10.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______日期：______11.2承租方簽字：___