2024正式的商品房買賣合同

2024正式的商品房買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方基本信息的確認(rèn)第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度安排第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程第五章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量爭議處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他約定10.1特殊條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同份數(shù)11.3合同附件第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為《2024正式的商品房買賣合同》的合同目錄。合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息出賣人名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2買受人信息買受人名稱/姓名：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.3雙方基本信息的確認(rèn)雙方確認(rèn)上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，戶型：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同項(xiàng)下房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______，（小寫）：￥______元。3.2付款方式買受人選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；3.3付款進(jìn)度安排買受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：______。4.3交付流程房屋交付流程包括：______。第五章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3過戶稅費(fèi)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由______方承擔(dān)。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期______年。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由______方負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量爭議處理雙方對房屋質(zhì)量有爭議的，應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。以上為《2024正式的商品房買賣合同》前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款。7.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定條件。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。7.3違約金的確定7.3.1違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確定。8.2合同解除8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議由______仲裁委員會(huì)解決。9.3法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1特殊條款10.1.1雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄、電子郵件等。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。10.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)說明書等。11.3.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同簽署12.1簽字欄出賣人（簽字或蓋章）：______日期：______買受人（簽字或蓋章）：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附件一：房屋平面圖附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)說明書附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件四：其他相關(guān)資料本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均應(yīng)