店鋪租賃合同

店鋪租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的維護與修繕6.1維護與修繕的責(zé)任6.2維護與修繕的程序6.3維護與修繕的費用第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2補充協(xié)議11.3其他約定簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的生效條件本合同自出租方與承租方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時支付租金并合理使用租賃物。2.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，協(xié)作解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3.1出租方的責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期間保持其正常使用。2.3.2承租方的責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按合同約定支付租金及相關(guān)費用。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件一。3.2租賃物的用途租賃物用途為______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途。3.3租賃物的交付與驗收租賃物應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)交付給承租方，承租方應(yīng)在接收后______天內(nèi)完成驗收。3.3.1交付條件租賃物交付時，應(yīng)符合合同約定的使用條件。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同附件中的相關(guān)規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.1提前終止的條件提前終止租賃期限的條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律規(guī)定。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場租金水平的變化，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。簽約雙方簽字：出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______第六章：租賃物的維護與修繕6.1維護與修繕的責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，承租方負(fù)責(zé)日常維護。6.2維護與修繕的程序任何需要修繕的情況，應(yīng)由責(zé)任方及時提出并實施，緊急情況下可先行修繕。6.3維護與修繕的費用非因承租方原因造成的維護費用由出租方承擔(dān)，日常維護費用由承租方承擔(dān)。6.3.1修繕通知承租方發(fā)現(xiàn)需要修繕的情況，應(yīng)及時書面通知出租方。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方在滿足合同約定條件下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得違反合同約定，且不得損害另一方的合法權(quán)益。7.3.1轉(zhuǎn)租同意承租方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)獲得出租方的書面同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。8.3.1賠償計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定計算。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理未盡事宜。9.3.1終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按出租方要求完成租賃物的返還和現(xiàn)場清理等工作。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，對合同條款有爭議時，以出租方的解釋為準(zhǔn)。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜另行協(xié)商確定。11.3.1通知與送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料，應(yīng)以書面形式送達對方。1