2024版公租房物業(yè)管理合同

2024版公租房物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用規(guī)定3.3房屋交付與驗(yàn)收第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六章：房屋維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修流程6.3維修費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同備案10.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方簽字：乙方簽字：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在公租房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方的行為，確保公租房租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房屋的正常使用。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供的位于______（具體地址）的公租房租賃關(guān)系。乙方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，并提供必要的維修服務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用房屋，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：居住3.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得從事違法活動。3.3房屋交付與驗(yàn)收3.3.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合居住條件，并提供房屋設(shè)施清單。3.3.2驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和政策規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)提前______日通知乙方。第五章：物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、綠化、安全等物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境的整潔與安全。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元，由乙方承擔(dān)。第六章：房屋維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定的，視為違約。7.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方限期改正違約行為，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______個月租金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方均可在提前______個月書面通知對方的情況下解除合同。8.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。10.3其他事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，甲