2024版房屋院子出租合同范本

2024版房屋院子出租合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為房屋及院子的合法所有者，乙方希望租賃甲方的房屋及院子，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋及院子的基本情況1.1房屋及院子位于_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，建筑面積為_______平方米，院子面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，院子狀況為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年/月。2.2租賃期滿，乙方需將房屋及院子按原狀返還給甲方，除非雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：月付、季付、年付等），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及院子的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及院子無損壞、無欠費(fèi)后，押金應(yīng)全額無息退還給乙方。第五條房屋及院子的使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及院子，不得用于非法活動。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及院子設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修并承擔(dān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及院子的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞維修。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及院子轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1__________（雙方可根據(jù)具體情況，增加其他約定條款）。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件及補(bǔ)充說明13.1本合同附件包括但不限于房屋及院子平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實性、完整性，并在簽訂合同時一并確認(rèn)。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋及院子、房屋及院子存在重大缺陷影響乙方使用等。14.2乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、損壞房屋及院子設(shè)施等。14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實際行為為準(zhǔn)，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2“租賃物”指本合同項下的房屋及院子。15.3“直接經(jīng)濟(jì)損失”指因違約行為直接導(dǎo)致的物質(zhì)損失。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如甲方延遲交付房屋及院子，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。16.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。16.3雙方在執(zhí)行合同過程中遇到問題，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于住宅用途的房屋及院子租賃。17.2對于商業(yè)用途或其他特殊用途的租賃，雙方可另行協(xié)商確定合同條款。一、附件列表：房屋及院子平面圖設(shè)施設(shè)備清單租賃物現(xiàn)狀照片雙方身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋及院子，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，視為違約。乙方逾期支付租金超過約定時間，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋及院子，未經(jīng)甲方書面同意的，視為違約。乙方損壞房屋及院子設(shè)施，未及時維修或拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃物：指本合同項下的房屋及院子，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的物質(zhì)損失，不包括間接損失或利潤損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方延遲交付房屋及院子時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間或采取其他補(bǔ)救措施。乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律允許的措施保障自身權(quán)益。雙方在合同執(zhí)行過程中遇到爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于住宅用途的房屋及院子