2024物業(yè)服務(wù)合同書范本

2024物業(yè)服務(wù)合同書范本第一條合同目的本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）共同簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)中的合作事項、權(quán)利義務(wù)以及合作原則。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供以下物業(yè)服務(wù)：清潔衛(wèi)生服務(wù)；安全保衛(wèi)服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；其他根據(jù)附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》所列服務(wù)。所有服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_______年/月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。服務(wù)期滿，甲方如需繼續(xù)服務(wù)，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后重新簽訂服務(wù)合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》確定。甲方應(yīng)在每月/季的第_______日前支付當(dāng)月/季的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。甲方有義務(wù)按照合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在服務(wù)完成后_______天內(nèi)完成驗收，并提出異議。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與驗收乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合附件三《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。甲方在服務(wù)完成后應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)在_______天內(nèi)書面通知乙方。第八條違約責(zé)任如乙方未能提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條附件附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第十四條知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方提供服務(wù)侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條服務(wù)期限的延長如因甲方原因需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排服務(wù)人員和時間。第十六條服務(wù)人員的管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度和工作要求。第十七條保險乙方應(yīng)為服務(wù)人員投保相應(yīng)的人身意外傷害保險。乙方應(yīng)為服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的第三方損害投保責(zé)任保險。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______[正文結(jié)束]第十八條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與正文具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條通知與送達(dá)本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至雙方約定的地址。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第二十二條附件附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單及具體要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表及支付條件。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法。附件四：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。附件五：保險單據(jù)及相關(guān)證明文件。附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單及具體要求詳細(xì)列出甲方所需物業(yè)服務(wù)的種類、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻次、時間安排等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表及支付條件詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算方式、總額、支付時間點(diǎn)及支付方式。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效果的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件四：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明提供乙方服務(wù)人員的詳細(xì)名單、身份證明、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：保險單據(jù)及相關(guān)證明文件提供乙方為服務(wù)人員及服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的第三方損害所投保的保險單據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定乙方未能按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)物業(yè)運(yùn)營需要，向乙方采購的各類服務(wù)。驗收：指甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢驗，確認(rèn)其符合合同約定的過程。保密：指雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方因不可抗力無法提供服務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案或提供替代服務(wù)。如甲方因特殊原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或時間，應(yīng)提前與乙