2024示范物業(yè)管理協(xié)議

2024示范物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理公司）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（業(yè)主或使用人）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方是依法設(shè)立的物業(yè)管理公司，乙方是物業(yè)的業(yè)主或使用人，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)坐落位置：_______物業(yè)管理區(qū)域四至：_______物業(yè)建筑面積：_______第二條管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等。甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)和業(yè)主的需求，提供相應(yīng)的特約服務(wù)。第三條管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家和行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)的正常使用和安全。第四條管理服務(wù)期限本協(xié)議的管理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：住宅_______元/平方米·月，商業(yè)_______元/平方米·月。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：_______（月付/季付/年付）。物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月/季初/年初的_______日前。第六條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第七條物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為未繳納費(fèi)用的_______%。第九條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______乙方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)：_______請(qǐng)注意，以上物業(yè)管理協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。由于篇幅限制，本次回答只提供了合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。（正文結(jié)束）第十四條附件清單物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備清單。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)通知單。物業(yè)使用和維護(hù)手冊(cè)。業(yè)主公約。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方未按服務(wù)細(xì)則提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，必要時(shí)可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第十六條法律名詞及解釋"物業(yè)管理服務(wù)"：指甲方根據(jù)合同約定提供的物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等服務(wù)。"物業(yè)管理費(fèi)"：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。"業(yè)主公約"：指由業(yè)主共同制定并遵守的關(guān)于物業(yè)使用、維護(hù)和管理的規(guī)則。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如逾期未改正，乙方可要求減免物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取合法手段追繳欠費(fèi)。雙方應(yīng)建立有效溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第十八條所有應(yīng)用場景本協(xié)議適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓宇等不同類型物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。適用于新建物業(yè)、老舊小區(qū)改造等不同階段的物業(yè)管理需求。適用于業(yè)主自住、出租、經(jīng)營等不同使用目的的物業(yè)管理。附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。附件二：物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備清單列明物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、共有設(shè)施設(shè)備及其分布情況。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)通知單明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間和繳費(fèi)方式。附件四：物業(yè)使用和維護(hù)手冊(cè)提供物業(yè)使用規(guī)范、日常維護(hù)和緊急情況