商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年第一條合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（次承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)租物轉(zhuǎn)租物為位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米。轉(zhuǎn)租物的詳細地址為：_______。第三條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租條件。第四條轉(zhuǎn)租金及支付方式轉(zhuǎn)租金為人民幣_______元/月。轉(zhuǎn)租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付給甲方。轉(zhuǎn)租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)租物的交付和驗收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)租物交付給乙方使用。乙方在接收轉(zhuǎn)租物時，應(yīng)進行驗收，如有異議應(yīng)在接收后_______天內(nèi)書面通知甲方。第六條轉(zhuǎn)租物的使用和維護乙方應(yīng)按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租物，不得擅自改變轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方負責(zé)轉(zhuǎn)租物的日常維護和保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租物的正常使用。第七條裝修和改造如乙方需要對轉(zhuǎn)租物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。第八條轉(zhuǎn)租物的返還轉(zhuǎn)租期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租物恢復(fù)原狀后返還給甲方。返還時，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租物進行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定交付轉(zhuǎn)租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付轉(zhuǎn)租金的_______%。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。遇有不可抗力因素，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______第十四條附件附件一：轉(zhuǎn)租物平面圖及照片。附件二：轉(zhuǎn)租物交接清單。附件三：裝修及改造同意書。附件四：甲方與原出租方的租賃合同復(fù)印件。第十五條違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付轉(zhuǎn)租物。未經(jīng)乙方同意擅自變更轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定提供必要的維護和保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付轉(zhuǎn)租金。擅自改變轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定返還轉(zhuǎn)租物。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。第十六條法律名詞及解釋轉(zhuǎn)租物：指甲方從原出租方租賃并轉(zhuǎn)租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)租金：指乙方為使用轉(zhuǎn)租物而支付給甲方的費用。違約金：指因違約行為而支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法轉(zhuǎn)租金支付問題：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租物使用問題：乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。轉(zhuǎn)租物維護問題：乙方應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)租物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十八條所有應(yīng)用場景商業(yè)零售：轉(zhuǎn)租物可用于開設(shè)零售商店，進行商品銷售。餐飲服務(wù)：轉(zhuǎn)租物可用于開設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)。辦公場所：轉(zhuǎn)租物可用于企業(yè)辦公，進行日常辦公活動。商品展示：轉(zhuǎn)租物可用于商品展示，進行產(chǎn)品推廣和銷售。附件列表附件一：轉(zhuǎn)租物平面圖及照片詳細展示轉(zhuǎn)租物的平面布局及現(xiàn)狀照片，確保雙方對轉(zhuǎn)租物有清晰的認識。附件二：轉(zhuǎn)租物交接清單列出轉(zhuǎn)租物交付時的狀態(tài)及附屬設(shè)施，確保雙方在交接時有明確的記錄。附件三：裝修及改造同意書甲方同意乙方對轉(zhuǎn)租物進行裝修或改造的書面文件，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：甲方與原出租方的租賃合同復(fù)印件證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租該商鋪，并展示原租賃合同的相關(guān)條款。違約行為及認定轉(zhuǎn)租金支付違約：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租物使用違約：乙方擅自改變轉(zhuǎn)租物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。轉(zhuǎn)租物維護違約：乙方未按約定進行轉(zhuǎn)租物的日常維護和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。法律名詞及解釋轉(zhuǎn)租合同：指甲方將從原出租方租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由乙方支付轉(zhuǎn)租金的合同。轉(zhuǎn)租期限：指轉(zhuǎn)租合同中約定的轉(zhuǎn)租物使用時間。轉(zhuǎn)租物：指甲方轉(zhuǎn)租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法轉(zhuǎn)租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。轉(zhuǎn)租物使用問題：乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。轉(zhuǎn)租物維護問題：乙方應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)租物的日常維護和保養(yǎng)，確