非住宅買(mǎi)賣(mài)合同2024年

非住宅買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方資質(zhì)與聲明第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與范圍3.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件3.3物業(yè)權(quán)屬與證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)物業(yè)狀況第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程6.2登記義務(wù)與責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)證明文件第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)與支付7.2交易費(fèi)用明細(xì)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與情形8.2違約責(zé)任與賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：特別約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3物業(yè)使用限制第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在非住宅物業(yè)買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)非住宅物業(yè)的交易。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與聲明雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法律資格和行為能力。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與范圍物業(yè)位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明》。3.3物業(yè)權(quán)屬與證明甲方提供物業(yè)所有權(quán)證明文件，詳見(jiàn)附件二《權(quán)屬證明》。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)交易價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為_(kāi)_____元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照本合同附件三《付款計(jì)劃》向甲方支付交易款項(xiàng)。4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率如遇貨幣匯率變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)附件四《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件物業(yè)交付應(yīng)滿(mǎn)足附件五《交付條件》所列標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間與程序物業(yè)的交付時(shí)間定于______年______月______日前，交付程序詳見(jiàn)附件六《交付程序》。5.3交付時(shí)物業(yè)狀況交付時(shí)物業(yè)的狀況應(yīng)與附件七《物業(yè)交付狀況》所列相符。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循附件八《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程》。6.2登記義務(wù)與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部證明文件。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)與支付雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)，詳見(jiàn)附件九《稅費(fèi)明細(xì)》。7.2交易費(fèi)用明細(xì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體明細(xì)見(jiàn)附件十《交易費(fèi)用》。7.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照附件十一《其他費(fèi)用》承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與情形違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，具體賠償方式見(jiàn)附件十二《賠償條款》。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同的任何變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照附件十三《變更程序》進(jìn)行。9.2合同解除條件合同可在符合附件十四《解除條件》的情況下由任一方提出解除。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)附件十五《解除后的權(quán)利義務(wù)》處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用______國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。11.3物業(yè)使用限制乙方應(yīng)遵守附件十六《物業(yè)使用限制》的約定，合法使用物業(yè)。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。12.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成合同備案。12.3合同備案程序合同備案應(yīng)按照附件十七《備案程序》執(zhí)行。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件說(shuō)明14.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明、權(quán)屬證明、付款計(jì)劃、交付條件、交付程序、物業(yè)交付狀況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程、價(jià)格調(diào)整協(xié)議、稅費(fèi)明細(xì)、交易費(fèi)用、賠償條款、變更程序、解除條件、解除后的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)使用限制、備案程序等。14.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的修改對(duì)合同附件的任何修改，應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第十五章：合同的獨(dú)立性15.1獨(dú)立性聲明合同的每一條款均獨(dú)立存在，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。15.2獨(dú)立性的應(yīng)用即使合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方仍應(yīng)履行合同的其他有效條款。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1修改的程序合同的任何修改都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2補(bǔ)充的效力雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為合同不可分割的一部分，并與合同具有同等法律效力。16.3修改與補(bǔ)充的生效合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七章：法律適用17.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)法律。17.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓的通知一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知另一方。第十九章：合同的放棄與豁免19.1放棄的權(quán)利任何一方放棄對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利，不得視為對(duì)其他違約行為的放棄。19.