2024物業(yè)服務(wù)合同范本共

2024物業(yè)服務(wù)合同范本共甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)，乙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)位置：_______________________1.3物業(yè)類型：_______________________1.4服務(wù)范圍：_______________________公共區(qū)域的清潔與維護(hù)安全管理與監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理綠化養(yǎng)護(hù)其他服務(wù)：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)保證提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行物業(yè)服務(wù)工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為：_______________________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。第五條付款方式5.1甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______________________第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________[正文結(jié)束]第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條知識產(chǎn)權(quán)13.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中形成的工作方法、管理制度等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。第十四條不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)服務(wù)完成并結(jié)清所有費(fèi)用后終止。附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃書服務(wù)項(xiàng)目：_______________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______________________服務(wù)時(shí)間表：_______________________服務(wù)人員配置：_______________________附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證書保證期限：_______________________保證范圍：_______________________保證責(zé)任：_______________________附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表管理費(fèi)：_______________________維護(hù)費(fèi)：_______________________公共設(shè)施使用費(fèi)：_______________________附件四：物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主行為規(guī)范：_______________________公共區(qū)域使用規(guī)定：_______________________安全管理規(guī)定：_______________________附件五：緊急聯(lián)系及報(bào)告程序緊急聯(lián)系人：_______________________報(bào)告程序：_______________________應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：_______________________二、違約行為及認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未按服務(wù)計(jì)劃書提供物業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理要求。甲方違約行為包括但不限于：逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密義務(wù)：指合同一方對知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任，不得泄露給第三方。知識產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)和保護(hù)的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品方面的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法服務(wù)質(zhì)量問題：原因：服務(wù)人員不足、管理不到位。解決辦法：增加服務(wù)人員，加強(qiáng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。費(fèi)用支付爭議：原因：對服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算或分?jǐn)傆挟愖h。解決辦法：雙方核對費(fèi)用明細(xì)，如有誤差及時(shí)更正。緊急事件處理：原因：突發(fā)事件，需要立即響應(yīng)。解決辦法：按照緊急聯(lián)系及報(bào)告程序，快速響應(yīng)并處理事件。五、所有應(yīng)用場景住宅小區(qū)物業(yè)管理：為住宅小區(qū)提供日常的物業(yè)管理服務(wù)。商業(yè)樓宇物業(yè)