住宅物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

住宅物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：甲方（物業(yè)公司）信息2.1甲方名稱和地址2.2甲方資質(zhì)和法定代表人2.3甲方的權(quán)利和義務(wù)第三章：乙方（業(yè)主）信息3.1乙方名稱和地址3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3乙方物業(yè)基本情況第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)的特殊約定第五章：物業(yè)服務(wù)期限和費用5.1服務(wù)期限的起止時間5.2物業(yè)服務(wù)費用的計算方式5.3費用的支付時間和方式第六章：物業(yè)的使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)則和限制6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任和程序6.3物業(yè)損壞的修復(fù)責(zé)任第七章：安全管理和環(huán)境保護(hù)7.1安全管理的責(zé)任和措施7.2環(huán)境保護(hù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)7.3應(yīng)急事件的處理流程第八章：物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和考核8.1服務(wù)監(jiān)督的方式和頻率8.2服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果的應(yīng)用第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算方法第十章：合同的變更、續(xù)簽和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同續(xù)簽的規(guī)定10.3合同解除的條件和后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律和管轄法院11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同附件的效力12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：甲方（物業(yè)公司）信息2.1甲方名稱和地址甲方名稱：，地址：。2.2甲方資質(zhì)和法定代表人甲方資質(zhì)等級：，法定代表人：。2.3甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，同時應(yīng)履行提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。第三章：乙方（業(yè)主）信息3.1乙方名稱和地址乙方名稱/姓名：，地址：。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，同時應(yīng)履行按時支付服務(wù)費用的義務(wù)。3.3乙方物業(yè)基本情況乙方物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)的特殊約定對于特殊服務(wù)項目，雙方可另行協(xié)商確定。第五章：物業(yè)服務(wù)期限和費用5.1服務(wù)期限的起止時間物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2物業(yè)服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計算。5.3費用的支付時間和方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，支付方式為______。第六章：物業(yè)的使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)則和限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則和限制。6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任和程序甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作。6.3物業(yè)損壞的修復(fù)責(zé)任因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：安全管理和環(huán)境保護(hù)7.1安全管理的責(zé)任和措施甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)區(qū)域的安全。7.2環(huán)境保護(hù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少環(huán)境污染。7.3應(yīng)急事件的處理流程甲方應(yīng)制定應(yīng)急事件處理流程，并定期組織演練。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意以上條款后，在簽字欄中簽字蓋章，以示對合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。第八章：物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和考核8.1服務(wù)監(jiān)督的方式和頻率甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量考核應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為甲方改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、違反物業(yè)使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等責(zé)任。9.3違約金的計算方法違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失計算。9.3.1逾期支付服務(wù)費用的違約金逾期支付服務(wù)費用的違約金按未支付金額的____%計算。第十章：合同的變更、續(xù)簽和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除的條件和后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，爭議由甲方所在地人民法院管轄。11.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件的效力本合同附件包括物業(yè)服務(wù)細(xì)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等，與合同正文具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中增加其他約定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______授權(quán)代表簽字：__