2024年房地產(chǎn)分銷合同范文

2024年房地產(chǎn)分銷合同范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術語解釋第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（分銷商）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認第三章：分銷內(nèi)容與要求3.1分銷房產(chǎn)的范圍3.2分銷的具體要求3.3分銷服務的標準第四章：分銷期限4.1分銷合作的開始與結束時間4.2分銷期限的延長與縮短4.3分銷期限變更的條件第五章：分銷價格與結算方式5.1分銷價格的確定5.2結算方式與流程5.3價格調(diào)整機制第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3權利與義務的履行保障第七章：分銷房產(chǎn)的推廣與銷售7.1推廣活動的組織與實施7.2銷售任務與目標7.3銷售成果的確認與報告第八章：傭金與費用8.1傭金的計算與支付8.2其他費用的承擔8.3費用結算的時間與方式第九章：違約責任9.1違約責任的界定9.2甲方違約責任9.3乙方違約責任第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3違反保密義務的責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務12.3不可抗力的影響第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：其他約定14.1特別約定事項14.2補充協(xié)議的效力14.3法律適用第十五章：簽署15.1簽字欄15.2簽訂時間15.3簽訂地點第十六章：附件16.1附件清單16.2附件的法律效力16.3附件的更新與維護（合同目錄結束）合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷合作中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行分銷的合作事宜。1.3術語解釋本合同中的專業(yè)術語和特定定義如下：______。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方為______，是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有獨立法人資格。2.2乙方（分銷商）信息乙方為______，是依法注冊成立的企業(yè)，具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)。2.3雙方資質(zhì)與資格確認甲乙雙方應確保其資質(zhì)和資格符合法律法規(guī)要求，并提供相關證明文件。第三章：分銷內(nèi)容與要求3.1分銷房產(chǎn)的范圍乙方分銷的房產(chǎn)范圍為甲方開發(fā)的位于______的房地產(chǎn)項目。3.2分銷的具體要求乙方應根據(jù)甲方提供的銷售策略和指導進行分銷活動。3.3分銷服務的標準乙方應保證分銷服務達到以下標準：______。第四章：分銷期限4.1分銷合作的開始與結束時間分銷合作自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2分銷期限的延長與縮短分銷期限可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。4.3分銷期限變更的條件分銷期限的變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確變更的具體內(nèi)容。第五章：分銷價格與結算方式5.1分銷價格的確定分銷價格應根據(jù)市場情況和甲方制定的價格策略確定。5.2結算方式與流程乙方銷售房產(chǎn)后，按照以下結算方式與流程與甲方進行結算：______。5.3價格調(diào)整機制在分銷期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整分銷價格，并及時通知乙方。第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的分銷活動，并有義務提供必要的銷售資料和培訓。6.2乙方的權利與義務乙方有權獲得甲方提供的銷售資料和培訓，并有義務按照約定進行分銷活動。6.3權利與義務的履行保障雙方應采取必要措施確保各自權利和義務的履行。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第七章：分銷房產(chǎn)的推廣與銷售7.1推廣活動的組織與實施乙方應負責組織和實施房產(chǎn)的推廣活動，并定期向甲方報告推廣效果。7.2銷售任務與目標乙方應根據(jù)合同約定完成銷售任務與目標，具體任務與目標如下：______。7.3銷售成果的確認與報告乙方應將銷售成果及時確認，并按照以下格式和時間向甲方提交銷售報告：______。第八章：傭金與費用8.1傭金的計算與支付乙方完成銷售后，甲方應按照以下比例和時間向乙方支付傭金：______。8.2其他費用的承擔分銷過程中產(chǎn)生的其他費用，如營銷費用、廣告費用等，由______承擔。8.3費用結算的時間與方式傭金和其他費用的結算應按照以下時間和方式進行：______。第九章：違約責任9.1違約責任的界定違約責任是指一方不履行或不完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定時所承擔的責任。9.2甲方違約責任若甲方未按約定支付傭金或提供必要的銷售支持，應向乙方支付違約金，金額為應付傭金的______%。9.3乙方違約責任若乙方未完成銷售任務或違反合同約定的銷售行為，應向甲方支付違約金，金額為未完成銷售任務對應傭金的______%。9.4違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方可免除違約責任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或法律規(guī)定的其他情形下終止。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。12.3不可抗力的影響因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四章：其他約定14.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜或特殊條款進行特別約定。14.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：簽署15.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______15.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。15.3簽訂地點本合同簽訂地點為_____