2024年個人門面出租的合同

2024年個人門面出租的合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置與面積2.2物業(yè)的設(shè)施與條件2.3物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃的起止時間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：物業(yè)的使用6.1物業(yè)使用的范圍與限制6.2物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.3物業(yè)使用的變更第七章：物業(yè)的交付與歸還7.1物業(yè)的交付條件7.2物業(yè)的交付時間7.3物業(yè)的歸還條件第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的用途與管理8.3保證金與押金的退還第九章：維修與修繕9.1物業(yè)的維修責(zé)任9.2修繕的范圍與標(biāo)準(zhǔn)9.3維修與修繕的費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更與解除后的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的費(fèi)用第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的方14.2合同簽署的時間14.3合同簽署的地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方就門面租賃達(dá)成的所有事宜。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)的設(shè)施與條件物業(yè)包括但不限于______等基本設(shè)施，并滿足正常使用條件。2.3物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明出租方應(yīng)提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證物業(yè)的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用物業(yè)，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)物業(yè)。3.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)具備簽訂和履行合同的相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章：租賃期限4.1租賃的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)返還物業(yè)，雙方可協(xié)商續(xù)租。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為______元/月，租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。第六章：物業(yè)的使用6.1物業(yè)使用的范圍與限制承租方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得用于違法活動。6.2物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3物業(yè)使用的變更物業(yè)使用變更需出租方書面同意，并可能涉及租金調(diào)整。第七章：物業(yè)的交付與歸還7.1物業(yè)的交付條件物業(yè)交付時應(yīng)處于良好狀態(tài)，滿足合同約定的使用條件。7.2物業(yè)的交付時間出租方應(yīng)于______年______月______日前交付物業(yè)。7.3物業(yè)的歸還條件租賃期滿或合同終止，承租方應(yīng)按約定條件歸還物業(yè)。7.3.1物業(yè)歸還時的狀態(tài)物業(yè)歸還時應(yīng)保持與交付時相同的良好狀態(tài)，正常使用磨損除外。7.3.2歸還物業(yè)的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方歸還物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付相當(dāng)于______個月租金的保證金，金額為______元。8.2押金的用途與管理押金用于保障物業(yè)及設(shè)施不受不當(dāng)損害，由出租方管理。8.3保證金與押金的退還租賃期滿或合同解除，物業(yè)歸還且經(jīng)驗(yàn)收無誤后，出租方應(yīng)退還保證金及押金。第九章：維修與修繕9.1物業(yè)的維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任歸出租方，除非損害由承租方不當(dāng)使用造成。9.2修繕的范圍與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)修繕應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的正常使用功能。9.3維修與修繕的費(fèi)用非因承租方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。10.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同解除的條件與程序一方違約或不可抗力等情況可解除合同，需履行書面通知程序。11.3變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，也可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循法定程序，通過選定的方式解決爭議。13.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決分擔(dān)。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的方本合同由出租方______與承租方______簽署。14.2合同簽署的時間本合同簽署日期為______年______月______日。14.3合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.1合同文本的份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.2合同文本的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后應(yīng)向______備案。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明是對主租賃合同的補(bǔ)充，特別針對多方共同承租門面時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確。本附件與主合同具有同等法律效力，適用于所有參與方。二、多方承租的定義2.1多方承租指兩個或兩個以上的承租方共同與出租方簽訂租賃合同，共同承擔(dān)租賃權(quán)利與義務(wù)。三、多方承租方的共同權(quán)利與義務(wù)3.1多方承租方應(yīng)共同承擔(dān)租賃合同中規(guī)定的租金支付、物業(yè)維護(hù)等義務(wù)。3.2多方承租方在行使物業(yè)使用權(quán)時應(yīng)相互協(xié)商，保證物業(yè)的合理使用和維護(hù)。四、出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方有權(quán)按合同約定從多方承租方收取租金，并確保物業(yè)的正常使用。4.2出租方應(yīng)保證物業(yè)的合法性、安全性，并在必要時提供協(xié)助。五、合同的簽訂與變更5.1合同的簽訂應(yīng)得到所有多方承租方的一致同意。5.2合同變更需經(jīng)過所有多方承租方的共同協(xié)商，并取得出租方的同意。六、租金及支付方式的特別規(guī)定6.1租金的支付可由多方承租方協(xié)商確定具體方式，但需保證出租方的利益不受影響。6.2租金調(diào)整應(yīng)考慮到所有多方承租方的意見，并與出租方協(xié)商一致。七、物業(yè)使用與維護(hù)的特別規(guī)定7.1物業(yè)的使用應(yīng)符合合同約定的用途，多方承租方應(yīng)共同制定使用計劃。7.2物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)由多方承租方協(xié)商分工，確保物業(yè)良好狀態(tài)。八、保證金與押金的特別規(guī)定8.1保證金與押金的支付方式和數(shù)額由多方承租方協(xié)商確定。8.2保證金與押金的退還應(yīng)根據(jù)合同約定和物業(yè)歸還時的狀態(tài)決定。九、維修與修繕的特別規(guī)定9.1物業(yè)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但多方承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2修繕的范圍與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由多方承租方協(xié)商一致，并與出租方溝通。十、違約責(zé)任的特別規(guī)定10.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況。10.2違約金的計算方法應(yīng)公平合理，兼顧所有多方承租方的利益。十一、爭議解決的特別規(guī)定11.1爭議解決首選協(xié)商解決，多方承租方應(yīng)共同參與協(xié)商過程。11.2若協(xié)商無效，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。十二、不可抗力條款的特別規(guī)定12.1不可抗力情況下，受影響的多方承租方應(yīng)及時通知出租方。12.2不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除應(yīng)公平合理，保護(hù)所有參與方的權(quán)益。十三、合同的生效、備案與公告13.1合同的生效條件是所有多方承租方和出租方的簽字蓋章。13.2合同備案應(yīng)按照法律規(guī)定和多方承租方的共同意愿進(jìn)行。十四、其他14.1本附件條款未盡事宜，由多方承租方與出租方協(xié)商解決。14.2本附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)所有參與方共同確認(rèn)。十五、附件的法律效力15.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。15.2本附件條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。十六、附件的備案與公告16.1本附件條款簽訂后，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門備案。16.2本附件條款的內(nèi)容可按需向所有參與方及相關(guān)人員進(jìn)行公告。十七、附件的份數(shù)與保存17.1本附件條款一式______份，出租方與多方承租方各執(zhí)______份。17.2各方應(yīng)妥善保管附件條款，以備必要時使用。通過本附件條款及說明，我們旨在為多方共同承租門面時提供明確和具體的指導(dǎo)，確保合同的正確實(shí)施和多方承租方的共同利益得到合法保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)平面圖及詳細(xì)說明租賃物業(yè)設(shè)施清單租金支付記錄表保證金及押金支付憑證物業(yè)交付與歸還驗(yàn)收報告維修與修繕記錄表違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程不可抗力情況聲明書爭議解決申請書模板合同變更與解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞物業(yè)設(shè)施等。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方與承租方就物業(yè)使用權(quán)的臨時轉(zhuǎn)讓達(dá)成的法律協(xié)議。3.2保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：4.1爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商無效時，可請求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.3若調(diào)解未果，雙方可根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更與解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確