2024年買房定金合同協議書模板

2024年買房定金合同協議書模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋權屬狀況第五章：房屋購買條件5.1購買價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3履行保證第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的條件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決的費用第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3生效與備案的法律效力第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責任第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同附件14.5合同生效日期14.6其他簽署事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房定金支付過程中的權利、義務和責任，確保雙方交易的順利進行。1.2合同標的本合同的標的為乙方意向購買甲方所有的位于______的房產。1.3合同定義1.3.1“定金”指乙方為保證購房合同的履行，預先支付給甲方的一定數額的款項。1.3.2“購房合同”指甲乙雙方就買賣上述房產所簽訂的正式合同。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯系方式：________2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯系方式：________2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明對上述房產擁有合法的處置權。2.3.2乙方聲明具備購買上述房產的資格和能力。第三章：定金條款3.1定金金額乙方同意支付定金金額為人民幣（大寫）：________3.2定金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式支付定金至甲方指定賬戶。3.3定金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金。第四章：房屋信息4.1房屋位置甲方出售的房屋位于：________4.2房屋面積房屋建筑面積為：________4.3房屋權屬狀況房屋權屬證明編號：________房屋權屬狀況：________房屋是否存在抵押：________房屋是否存在租賃：________房屋是否存在其他權利限制：________4.4房屋現狀房屋現狀描述：________房屋附屬設施：________房屋裝修情況：________房屋交付標準：________4.5房屋權屬轉移甲方承諾在購房合同簽訂后______日內辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第五章：房屋購買條件5.1購買價格房屋購買價格為人民幣（大寫）：________5.2付款方式乙方選擇以下付款方式：________5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.2.3按揭貸款5.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付購房款項：5.3.1首付款支付時間：________5.3.2余款支付時間：________5.3.3按揭貸款到賬時間：________5.4價格調整如遇市場變動，雙方應協商調整購買價格。第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取定金和購房款項。6.1.2甲方有義務按照合同約定交付房屋，并協助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。6.2.2乙方有義務按照合同約定支付定金和購房款項。6.3履行保證6.3.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無權利瑕疵。6.3.2乙方保證具備履行本合同所需的資金能力。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形包括但不限于逾期交付房屋、房屋權屬存在爭議等。7.1.2乙方違約情形包括但不限于逾期支付定金或購房款項、違反合同約定等。7.2違約賠償7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為違約行為涉及金額的______%。7.2.2如違約行為給對方造成損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。7.3違約處理程序7.3.1違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，并要求違約方在合理期限內糾正違約行為。7.3.2如違約方在合理期限內未能糾正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經生效，任何一方不得擅自變更。8.1.2合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除8.2.1合同可在雙方協商一致的情況下解除。8.2.2如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。8.3變更與解除的條件8.3.1合同變更或解除需明確雙方的權利和義務。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按合同約定處理相關事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。9.2.2通知方需提供相應的證明文件以證實不可抗力事件的發(fā)生。9.3不可抗力的后果9.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可部分或全部免除責任。9.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協商的方式解決。10.1.2協商不成時，雙方可同意選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序應公平、合理、有效。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保證合同的繼續(xù)履行，除非合同另有約定。10.3爭議解決的費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.3.2爭議解決的費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效需滿足合同中約定的其他條件。11.2合同備案11.2.1合同生效后，甲方應在______日內辦理備案手續(xù)。11.2.2備案機構為________11.3生效與備案的法律效力11.3.1合同生效后，雙方應遵守合同約定，履行各自義務。11.3.2合同備案不影響合同的法律效力。第十二章：保密條款12.1保密信息12.1.1保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他未公開的信息。12.1.2保密信息不包括已公開的信息或非因一方過錯而為公眾所知的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至相關信息公開或不再具有保密價值之日止。12.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應對合同履行過程中獲知的對方信息予以保密。12.3保密責任12.3.1違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。12.3.2保密責任不因合同的變更、解除或終止而免除。第十三章：其他約定13.1附加條款13.1.1雙方可根據實際情況協商增加附加條款。13.1.2附加條款與合同正文具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知應以書面形式進行。13.2.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3法律適用13.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______國法律。13.3.2法律適用的選擇應符合合同各方的利益和合同的實際情況。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：________14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀照片、付款憑證等。14.4.2合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6其他簽署事項14.6.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.6.2雙方確認已充分理解合同內容，并自愿簽署本合同。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的合同中，附件條款扮演著至關重要的角色，它們補充和細化了合同的主要內容，確保了合同的完整性和可操作性。以下是為多方主導的合同所準備的附件條款及說明：附件A：合同各方信息A.1各方名稱及地址詳細列出所有參與方的法定名稱、注冊地址和實際辦公地址。A.2法定代表人或授權代表列出各方法定代表人或授權代表的姓名、職務和聯系方式。A.3各方的營業(yè)執(zhí)照和資質證明附上各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、相關資質證明文件。附件B：房屋詳細信息B.1房屋位置及描述提供房屋的具體位置、結構、面積、戶型等詳細信息。B.2房屋權屬證明附上房屋的產權證書、土地使用權證及其他相關法律文件。B.3房屋現狀及照片描述房屋的當前使用狀況，并附上房屋內外的照片。附件C：定金及付款安排C.1定金金額及支付方式明確定金的具體數額、支付方式和支付截止日期。C.2付款計劃詳細列出購房款項的付款計劃，包括首付、分期付款或按揭貸款的安排。附件D：權利與義務D.1各方的權利與義務詳細闡述各方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責任等。附件E：違約責任E.1違約情形及定義明確何種情況下視為違約，包括逾期支付、逾期交付等。E.2違約賠償詳細說明違約方需向守約方支付的違約金計算方式和支付條件。附件F：合同變更、解除與終止F.1合同變更條件列出合同變更需滿足的條件和程序。F.2合同解除條件明確合同解除的條件和雙方在解除合同時應履行的義務。F.3合同終止后的處理描述合同終止后，各方應如何處理未完成的事務和結算。附件G：不可抗力G.1不可抗力的定義定義合同中所指的不可抗力事件。G.2不可抗力的通知與證明規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時，受影響方的通知義務和提供證明的程序。G.3不可抗力的后果說明不可抗力對合同履行的影響及雙方的權利和義務。附件H：爭議解決機制H.1爭議解決方式列出爭議解決的途徑，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。H.2爭議解決程序詳細描述爭議解決的程序和步驟。H.3爭議解決的費用明確爭議解決過程中產生的費用承擔方式。附件I：保密條款I.1保密信息的定義明確哪些信息屬于保密信息。I.2保密期限規(guī)定保密信息的保密期限。I.3違反保密義務的責任詳細說明違反保密義務時應承擔的責任。附件J：其他補充條款J.1附加條款根據合同各方的需要，列出其他附加條款。J.2通知與送達方式規(guī)定合同執(zhí)行過程中通知和文件送達的方式和要求。J.3法律適用明確合同適用的法律。附件K：簽署信息K.1簽署方列出所有簽署方的名稱和授權代表。K.2簽署時間記錄合同的簽署日期。K.3簽署地點指明合同的簽署地點。以上附件條款及說明構成了多方為主導時合同的詳細框架，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應仔細閱讀并理解附件內容，確保在合同執(zhí)行過程中能夠遵守相關條款，維護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，這些附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件A：合同各方信息附件B：房屋詳細信息附件C：定金及付款安排附件D：權利與義務附件E：違約責任附件F：合同變更、解除與終止附件G：不可抗力附件H：爭議解決機制附件I：保密條款附件J：其他補充條款附件K：簽署信息二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付定金或購房款項、違反房屋使用和維護的規(guī)定、不履行合同約定的協助義務等。違約行為的認定需由非違約方提出，并提供相應的證據支持。違約方在接到違約通知后，應在規(guī)定時間內進行回應，并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：定金：指買方為確保購房合同的履行，預先支付給賣方的一定數額的款項。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同各方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他未公開的信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協商的方式解決。調解：協商不成時，可請求第三方調解機構進行調解。仲裁：調解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解