2024年房屋買賣補充協(xié)議書格式范本

2024年房屋買賣補充協(xié)議書格式范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付條件第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用說明6.3費用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3合同備案第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力對合同履行的影響第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加條件13.3其他補充事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及效力以上為合同目錄，各章節(jié)內(nèi)容將根據(jù)實際情況進一步細(xì)化。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實際情況和意愿，經(jīng)協(xié)商一致后訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方（賣方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2乙方基本信息乙方（買方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，乙方有義務(wù)按照約定支付購房款項。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號：______，所有權(quán)人為甲方。3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，甲方保證房屋無重大瑕疵。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)通過______方式支付購房款項，具體支付流程如下：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：______元，于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付購房款項：首付款：______年______月______日前。余款：房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付條件房屋交付的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方已清償房屋所有債務(wù)。第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。6.2其他費用說明房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。6.3費用支付方式所有費用應(yīng)通過______方式支付，支付時間為______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：甲方未按約定交付房屋或轉(zhuǎn)移所有權(quán)。乙方未按約定支付購房款項。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為交易價格的______%。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______個工作日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。以上為合同前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商情況進一步完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件如遇以下情形之一，任一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______天內(nèi)未改正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日的次日。10.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同履行過程中，雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密及個人隱私，包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、房屋信息等。11.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項作出特殊約定。13.2附加條件合同履行過程中，如出現(xiàn)合同未盡事宜，雙方可協(xié)商確定附加條件。13.3其他補充事項雙方可就其他需要補充的事項進行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。14.2簽署時間本合同簽署時間為：______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明一、附件條款的定義與作用附件條款是指在主合同之外，由多方主體共同協(xié)商確定的、對主合同內(nèi)容進行補充或修改的書面文件。附件條款具有以下作用：補充主合同未盡事宜，明確各方權(quán)利與義務(wù)。調(diào)整主合同中某些條款，以適應(yīng)實際情況的變化。為各方提供更為靈活的合同執(zhí)行方式。二、附件條款的制定原則合法性：附件條款的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。一致性：附件條款應(yīng)與主合同保持一致，不得與主合同相沖突。明確性：附件條款應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。可操作性：附件條款應(yīng)便于執(zhí)行，確保各方能夠按照條款履行義務(wù)。三、附件條款的主要內(nèi)容附加條件：明確各方在特定情況下應(yīng)履行的額外義務(wù)或享有的權(quán)利。特殊約定：針對某些特殊情況或特殊事項，各方達(dá)成的特別約定。變更與解除：對主合同變更或解除的條件、程序等進行補充說明。違約責(zé)任：對主合同中違約責(zé)任的補充規(guī)定或調(diào)整。爭議解決：對主合同爭議解決方式的補充或變更。保密條款：對主合同保密義務(wù)的補充規(guī)定或調(diào)整。四、附件條款的制定程序提議：一方或多方提出附件條款的初步草案。協(xié)商：各方就附件條款草案進行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。書面化：將協(xié)商一致的附件條款以書面形式固定下來。簽署：各方在附件條款上簽字蓋章，以示認(rèn)可。五、附件條款的效力附件條款一經(jīng)簽署，即成為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件條款與主合同不一致時，以附件條款為準(zhǔn)。附件條款的變更或解除，應(yīng)遵循與主合同相同的程序。六、附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款履行義務(wù)，不得擅自變更或解除。在附件條款執(zhí)行過程中，如遇到問題，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。附件條款的執(zhí)行情況應(yīng)定期進行審查，確保合同的順利履行。七、附件條款的備案與公示附件條款簽署后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。必要時，附件條款應(yīng)向相關(guān)方或公眾進行公示，以增加合同的透明度。八、附件條款的爭議解決附件條款執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照主合同或附件條款約定的爭議解決方式進行處理。九、附件條款的終止附件條款的終止應(yīng)遵循主合同的終止條件和程序。附件條款終止后，不影響已經(jīng)履行的部分的效力。十、附件條款的補充與修改根據(jù)實際情況的變化，各方可以協(xié)商對附件條款進行補充或修改。附件條款的補充與修改應(yīng)遵循與制定程序相同的步驟。十一、附件條款的解釋權(quán)對附件條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由各方協(xié)商確定解釋。如協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行裁定。十二、附件條款的生效時間附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。附件條款的生效時間不影響主合同的生效時間。十三、附件條款的份數(shù)與保管附件條款應(yīng)與主合同一并保管，確保合同的完整性。附件條款的份數(shù)應(yīng)與主合同一致，各方各執(zhí)一份。通過以上條款，確保多方為主導(dǎo)時的合同附件能夠明確各方的權(quán)利與義務(wù)，提高合同的靈活性和適應(yīng)性，保障合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件三：房屋交易價格評估報告。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件清單。附件五：稅費及其他費用明細(xì)表。附件六：特殊約定及附加條款記錄。附件七：保密協(xié)議。附件八：不可抗力證明標(biāo)準(zhǔn)及程序。附件九：合同變更、解除及終止的書面通知格式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定的時間支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中的保密條款。違反合同規(guī)定的房屋使用或改造限制。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方或第三方機構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的不應(yīng)向第三方披露的信息。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未選擇仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方可提出解除合同，并按約定程序執(zhí)行。終止事宜：合同終止后，雙