天通苑社區(qū)及其可居住可行性研究報告

天通苑社區(qū)及其可居住可行性研究報告前言 2 9 9 9 2.交通情況 4.生活適宜程度 4.1購物 4.2餐飲 4.4醫(yī)療 4.6水質(zhì) 4.8空氣及周邊環(huán)境 5.業(yè)主聲音 6.媒體綜述 天通苑社區(qū)及其可居住性研究報告 6.4首都之窗：天通苑經(jīng)濟適用房小區(qū)相關(guān)問題 6.6新京報：北京天通苑業(yè)主維權(quán)真辛苦苦戰(zhàn)2年終告捷 7.居住天通苑可行性分析 7.1對天通苑的總體評價 7.2貨幣成本、交通、教育及生活舒適度各項目評分 7.3老年人要考慮的項目及其評分 7.4年輕人要考慮的項目及其評分 7.5對于是否購買的考慮 前言境以及歷史形成的先天缺陷所造成的(當然，不可否認的，其中也包是很可怕的。天通苑的交通問題恐怕是天通苑每個居民心中永遠的目前已經(jīng)開始進行。2007年年底之前，天通苑的交通狀況應(yīng)該會有件還不如自己),并且不斷炫耀，夸大自己買房的速度和質(zhì)量，勾起二，有的人是迫于女朋友(或老婆)的壓力。我們都知道女孩子迫答應(yīng)在白紙坊買房子的(而當時，距離我們開始看房子還不到一個星期),好在她后來改變主意不買了?，F(xiàn)在想想真是后怕，那可是只不敢設(shè)想。這種樓房的安全性可能只有潘石屹的SOHO系列可以跟也有可能是因為父母年紀大了(一般來說，在有能力買房子的時候，父母差不多都五、六十歲了，那些只會依靠父母的人不包括在內(nèi)),其實上述后三個原因也揭示了房屋不同于一般消費品而更接近本需求，而不完全是一般消費(更過分的，有的政府部門竟然將一般老百姓購買自己住的房子也歸入到投資，真是混蛋加飯桶)。也正是的房屋賣給我們。我還記得有一個關(guān)于潘石屹的評論(不記得是誰說的了),說潘石屹賣商住兩用房的理由就相當于說，中國的路和國外還貴，這樣做是不是就太不道德了呢?商人其實都是追逐利益的，但的商人將大米賣到5塊錢、甚至10塊錢1斤，為了生存，老百姓是不是也必須硬著頭皮去買?但是這樣做所引起的，決不是簡單的經(jīng)濟問題，而是極其嚴重的社會問題。任志強的心腸何其惡毒!錢都要精打細算的。如果就價格比來說，一套50萬的房子--是500塊錢的1000倍--即使不考慮幾千天，至少也要考慮幾個月吧?購房者外，這里面的深層原因是開發(fā)商制造房屋銷售假象(假裝房屋銷售火爆，很快就要賣完，再不買就沒有了)以及不斷惡意漲價(再不趕快買，還要漲價),對購房者進行威逼利誘，還有一點重要的原因就是信息的不對稱。購房者只能從開發(fā)商那里得到一堆虛假的信息和承亂不安并且試圖掩飾，這就是我們在購買一套500塊錢的衣服時比購買50萬的房子時更自信的原因。般是3-6,而10是國際警戒線。在中國大多數(shù)城市的房價與收入之比都已經(jīng)遠遠超過10的情況下，竟然還有人樂觀的用自己家庭30年收入的一半以及父母的很大一部分養(yǎng)老儲蓄來購買地理位置和交通等孩子的生活和教育在北京是一筆巨大的開銷(用現(xiàn)在的物價水平來衡量的，養(yǎng)育一個孩子到21歲大學(xué)畢業(yè)的平均花銷大約是20—40萬),對于已經(jīng)背上沉重的房屋貸款負擔(dān)的購房者來說不啻于是一個晴天說(任志強、潘石屹之流除外),幫助準備5—10萬左右的父母養(yǎng)老金只是一個基本的考慮(考慮雙方老人的話，應(yīng)該準備10—20萬)。這樣的話，在房屋貸款的沉重壓力下(購房花費了家庭30年收入的一半),怎么才能夠拿出必要的資金撫育子女和照顧老人?缺乏遠見死的斗爭嗎?與房地產(chǎn)商的斗爭是不是階級內(nèi)部的斗爭?真是一個基于以上原因，也基于我所目睹的身邊無數(shù)人買房的悲慘遭遇 到自己的悲慘與中國房地產(chǎn)市場黑暗本質(zhì)的關(guān)系),我決定以天通苑為對象，做一個購房的可行性研究報告樣本(這也是因為天通苑社區(qū)用房項目受關(guān)注程度高，因而也容易獲得大量資料),為中國善良而現(xiàn)有住戶會諒解，這并不是對他們的惡意，而是對他們的聲援(本文相當多的內(nèi)容直接來自他們在媒體上發(fā)表的意見)。對于天通苑的開發(fā)商和物業(yè)管理公司來說，這也不是一篇聲討的檄文(甚至也不是給他們的房屋銷售搗亂的文章),而更是一種激勵和動力，在宏觀調(diào)控地理位置：昌平區(qū)。立水橋以北1.5公里(如下圖所示):作為京城首批開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用房項目的天通苑住宅小區(qū)始建于1999年，由順天通房地產(chǎn)集團開發(fā)，占地面積約8平方公里，中苑則建設(shè)部分配套設(shè)施和其他商業(yè)項目，目前小區(qū)常住人口超過12萬，遠期規(guī)劃人口將近30萬。1.3開發(fā)商及物業(yè)公司介紹法定代表人：董事長佟佐儀發(fā)面積達上萬平方米，工程合格率100%,住宅優(yōu)良品率50%以上，所師36人，初、中級職稱128人。第12頁共136頁1.4小區(qū)其它情況介紹物業(yè)費：不帶電梯：0.52元/平方米.月綠化率36.00%占地面積：48.00萬平方米建筑面積：49.00萬平方米類型：經(jīng)濟適用房銷售許可證：京房內(nèi)證(經(jīng))字006號2.交通情況850支(北七家村-張儀村)851(南七家-張儀村)858(天通北苑-康家溝)912(九龍游樂園-安定門)949(興壽-德勝門)966(平西府-東直門)850支(北七家村-張儀村)851(南七家-張儀村)858(天通北苑-康家溝)912(九龍游樂園-安定門)949(興壽-德勝門)966(平西府-東直門)984(高麗營-四惠)323(天通北苑-七里莊)358(天通北苑-安定門)358支(種禽公司-安定門)417(燕丹-大屯西站)417支(魯疃-安定門)629(東北旺中路-環(huán)行鐵道)713(東小口村委會-雙龍超市)727支(海靜落-北京西站)751(南七家-張儀村)第13頁共136頁758(天通苑東二區(qū)-安定門)22路(立水橋城鐵-昭陵)803(宏福苑小區(qū)-十八里店村)小7路(太陽宮-東沙各莊)836(北亞花園-寶隆公寓)小10路(西三旗-北七家)847(都市芳園-豆各莊鄉(xiāng)政府)小48路支線(太陽宮-桃峪口)849(天通北苑-青塔小區(qū))城鐵(13號線)850(北七家村-古城西街)地鐵(5號線)在建3.2交通情況現(xiàn)狀京北居住區(qū)非常密集，但是與此對應(yīng)的路網(wǎng)卻并不發(fā)達。以天通苑為例，天通苑周邊路網(wǎng)稀，以西主干路為八達嶺高速，以東為京承一條從天通苑往西要七拐八拐才能到達西三旗的僅3到4米寬的土路；還有一條從天通苑往東上京承高速的5米寬土路。所以，立湯路為此地唯一一條由南向北的主干道。這條路進出京方向各有兩條車道，一條機動車道，一條非機動車道?？倢挾葹?2米，中間沒有中心護欄。天通苑的居民大部分集中于天通東西苑，出行必經(jīng)立湯路，無其他可繞行路線，一旦擁堵也無處可走。天通苑小區(qū)目前已入住居民11萬人，其規(guī)劃則要達到18萬人。目前機動車已有幾萬輛，立湯路壓力很大，天通苑地區(qū)居民出行時間集中在早晚上下班兩個高峰，已經(jīng)基本形成了“潮汐”式的交通擁堵天通苑的道路瓶頸由于地鐵5號線施工，實際上只有2車道能通行，幾乎是時時刻也耗時20分鐘，遇到堵車就要40分鐘。所以，后來我只好改坐“摩以一個平民上班族的所見所聞：我是從2001年5月開始接觸天第16頁共136頁個數(shù)字：天通苑目前竣工了4期房子，第5期正在排隊購買，我是第4期的房子，第4期的房子交付了7000戶，假設(shè)每一戶只有兩個人，有14000人，每戶有一人上班就有7000人要在這條路上早出晚歸，這個數(shù)字是直不包括天通苑前三期的房子以及其他小區(qū)的房子業(yè)主的數(shù)量，我們的政府為什麼是怎樣忽視如此龐大數(shù)量的人群?如此對待這樣一個龐大的群體?人行道缺少也添亂住在回龍觀、天通苑的居民還指出，缺少過街天橋、信號燈設(shè)置不合理也都是造成交通混亂的原因。天通苑居民王女士說，她已經(jīng)多次向有關(guān)部門反映一些人口密集西一區(qū)路口、西二區(qū)路口、西三區(qū)路口，這些路口每天都有上萬人穿行，但是卻沒有過街天橋、沒有紅綠燈，過往的人們隨時面臨生命危險。而且，一些地方交通設(shè)施位置也不合理，比如立水橋城鐵站過街天橋設(shè)計不符合行人需要，導(dǎo)致城鐵出口的人群大多就直接穿行馬路，既堵塞交通又危及行人人身安全。小事情引發(fā)大擁堵“堵車”對天通苑的上班族們來說，是最頭疼的一件事。一位家住天通苑二區(qū)的居民對記者說，由于怕交通堵塞，他經(jīng)常早晨六點多就開車出門，但還是經(jīng)常被堵在路上，上班常常遲到。小區(qū)內(nèi)交通干道少、交通設(shè)施(如交通信號燈、交通標線)不完善，路修各種管道(天燃氣、自來水),使本來十分擁堵的路，變得更加今年7月4日晚，北京普降一場中雨。因為這場雨，天通苑地報警臺共接到天通苑地區(qū)擁堵報警463起。6小時內(nèi)的汽車剮蹭和追尾事故22起。上6點30分從家里出發(fā)。但在路上他遭遇堵車，當他趕到考點時，已經(jīng)是9點18分了。按照規(guī)定，考試遲到15分鐘是不能參加考試的。最后，這名考生沒能參加第一科語文的考試?！斑@多可惜啊!我當天為了避免遲到是5點50分開始從家里走的，后來還是遭遇了堵車，于是我就抄小路才趕到了學(xué)校，現(xiàn)在每天上班我們都擔(dān)心遲到。”關(guān)部門盡快把路修通了。”致使居民們每天上下班在路上要用5到6個小時。他建議：將安立路據(jù)了解，天通苑小區(qū)是北京市首批19片經(jīng)濟適用房建設(shè)項目之面積為400萬平方米，入住居民10萬人左右。議(2001年—2004年)四年期間，政協(xié)委員在提案中對天通苑經(jīng)濟適用房小區(qū)有關(guān)問題給予了關(guān)注。4年來，共提出相關(guān)提案38件。參與提出提案的政協(xié)委員有64人次。從今年27位委員提出的14件提時11月10日，北京某媒體報道稱“天通苑不堵”了，這條本該讓11月11日16:30多的公交線路“984”,984從“四惠”開到“高麗營”。11月11日17:25辛店村好走。大概花了近45分鐘的時間，984到了辛店村，過了這一站，京交通電臺該節(jié)目的開始語)。11月11日18:15立水轎50分鐘后，透過車窗，我看見了燈火通明的立水橋城鐵站，車終于開到立水橋了。984車則更加擁擠，車也越開越慢，甚至四、五來說，任何一起事故的發(fā)生都會令堵車的時間11月11日18:35天通苑一停一起中，984終于接近天通苑的售樓處。售樓處旁的大門是經(jīng)過這不足30米的大門。許多住在天通苑東區(qū)的人都在抱怨沒有一面到大門無論是自己開車還是坐車都得需要20分鐘的時間。這使得11月11日19:05太平莊984終于開過了單行道，回到雙向的立湯路上，前面就是剛剛擴路終于暢通，我在太平莊下車，現(xiàn)在已經(jīng)是19:05分，離我從經(jīng)8點，晚上回家吃完晚飯后便到了上床休息的時間。而第二天，又居住區(qū)取了一個形象的名字“堵車+睡城”。但愿，隨著地鐵5號線3.3緩解天通苑地區(qū)交通擁堵的近期行動報出行選擇了“黑摩的”,雖然逆行但居民也覺得“實在無奈”。北苑東路規(guī)劃為城市主干路絳云委員建議，北苑東路規(guī)劃為城市主干路，自天通苑向南可與北四環(huán)路連通。并打通立水橋東一路，讓小區(qū)內(nèi)的居民從此路直接進京，緩解立湯路的交通壓力。北苑東路今年10月開工市交通委員會在回復(fù)絳云委員時表示，今年朝陽區(qū)已將北苑東路清河至來廣營新村段列入建設(shè)計劃，有關(guān)部門正積極推進道路前期的規(guī)劃設(shè)計研究工作，爭取在今年10月開工。立水橋東一路(立水橋一太平莊北街)、八達嶺高速公路北郊農(nóng)場立交區(qū)改造工程、白廟村路(五環(huán)一回龍觀)、回南北路(京包高速公路一白廟村路)也計劃年內(nèi)開工。8座天橋疏堵天通苑無障礙梯道與地鐵5號線對接立湯路零號標(天通苑段)改建工程將于6月底完成東側(cè)施工導(dǎo)流。改建后的天通苑段雙向共6車道，設(shè)計時速60公里，中間設(shè)隔離帶。立湯路從北端(東三旗段)起，每隔三四百米將設(shè)一座過街天橋，以徹比10(每遞進10米增高1米)的比例，設(shè)置了70米長的無障礙梯道。天通苑地區(qū)正在拓寬道路第26頁共136頁由于立湯路的拓寬改造和地鐵5號線施工，使通行能力本來就比物業(yè)公司協(xié)調(diào)，由物業(yè)公司出資，在九臺路口至太平莊1.5公里的道路上，又用沙子和石子拓寬了10米，臨時增加了一個車道。此外，天通苑擁堵6小時的事情發(fā)生后，交管部門在天通苑西三區(qū)路口增加了250米護欄。同時在西三區(qū)、東三旗兩路口增設(shè)了信號燈。據(jù)同時，立湯路改造完成后，上下將各有三條車道，中心設(shè)立5米因逆行超車導(dǎo)致的交通事故。同時，主干道兩側(cè)都將修建路面寬4.5據(jù)市路政局相關(guān)負責(zé)人介紹，今年3月，立湯路南部(立水橋至太平莊北街)路段改造工程動工，全長3.15公里的路段中有2.27公里在昌平區(qū)界內(nèi)，余下在朝陽區(qū)。改建后的道路為雙向六車道城市主干道，設(shè)計通行能力由目前的7千輛/日提高到8萬輛/日，工程投資8060萬元。目前，道路正在為東側(cè)馬路緊張作業(yè)，計劃本月30日完工，并把西側(cè)車流導(dǎo)入，隨即開始另一半道路的作業(yè)，全部工程計劃10月20日完成。通苑、回龍觀兩大社區(qū)的路網(wǎng)構(gòu)造圖(右圖)。“否定了在回龍觀再高速路東側(cè)增加3個，西側(cè)增加兩個進出口的做法改善該條道路的出環(huán)路，全長約2850米，已經(jīng)開工。全長6.33公里，年底擴建完工，規(guī)劃為城市主干路標準，道路紅線寬60米。立湯路和安立路中間部位，即五環(huán)南路向北到立水橋鐵第28頁共136頁由于地鐵5號線北側(cè)從天通苑居住區(qū)穿過，原有的兩站滿足不了新增設(shè)的車站將沿用此前六個地面車站的建筑風(fēng)格，即，由于5實現(xiàn)交通功能與景觀的統(tǒng)一和諧。同時，地鐵5號線在設(shè)計之初就要由于地鐵5號線的竣工日期為2007年6月30日，臨時增設(shè)一站概一年能夠完工。目前，地鐵5號線的太平莊北站以及三個區(qū)間還沒應(yīng)該不會影響到地鐵5號線的竣工。據(jù)了解，地鐵5號線按計劃北起昌平區(qū)太平莊北站，南達豐臺區(qū)宋家莊，全長27.6公里，其中地下16.9公里，地面及高架線10.7公里，四環(huán)外為地面線，全線共設(shè)22座車站，加上新增車站，車站總數(shù)達到了23座，其中地下16座，7座地上車站包括：大屯站、大第29頁共136頁第30頁共136頁完成期限：2005年完成期限：2005年完成期限：2005年4.繼續(xù)優(yōu)化地鐵13號線車站與公交接駁方案，建設(shè)天通西苑行完成期限：2005年完成期限：2005年完成期限：2005年第32頁共136頁11.開工建設(shè)天通苑地區(qū)綜合醫(yī)院。完成期限：2005年12.開工建設(shè)回龍觀地區(qū)綜合醫(yī)院。完成期限：2005年完成期限：2005年一季度完成期限：2005年完成期限：2005年16.加快籌建回龍觀龍園派出所。完成期限：2005年展望：暢通可能在兩三年后道路列入建設(shè)計劃，2至3年內(nèi)，該地區(qū)20萬人出行將更加順暢；其中全長3.15公里的立湯路天通苑段改建工程預(yù)計今年10月底完道，設(shè)計通行能力由目前的7000輛/日提高到8萬輛/日。記者在現(xiàn)場看到，立湯路東側(cè)馬路正在緊張作業(yè)，計劃6月30日完工，并20日完成。《中國教師報》2003年9月報道：高中15800/年)一般的工薪階層難以承受。許多業(yè)主的孩子不劉女士狠了狠心把只有8歲的兒子送到了亞運村的一所學(xué)校就天自己奔波于相距10多里路的學(xué)校和家之間。2001年冬天，北天通苑在規(guī)劃中是一個將有30萬人入住的超大社區(qū)，人口數(shù)量早在2001年的時候，就有業(yè)主向上級主管部門反映過這件事情，據(jù)說當時有人答復(fù)他們說，會有公立學(xué)校的。到了2002年，量。直到2003年初，孩子們還是沒有享受到義務(wù)教育。2003年3月，以“蟲蟲”(某業(yè)主的網(wǎng)名)為首的業(yè)主自發(fā)發(fā)了。我們已把有關(guān)情況匯報給了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)?！薄妒锥贾啊?005年1月18日嘉賓與網(wǎng)友在線交流：《京華時報》2005年8月31日報道：9月1日，天通苑社區(qū)、天通東苑社區(qū)和天通北苑社區(qū)居民的孩目前接收1-4年級的小學(xué)生。昌平區(qū)教委為學(xué)校配備了師資和各種教學(xué)設(shè)備，總投入超過1千萬元。地區(qū)只有一所公立學(xué)校和一所民辦學(xué)校。天通苑小學(xué)按9年制義務(wù)教第38頁共136頁育設(shè)置，接收能力為1500人?？紤]到生源情況，今年該校只接收1-44.生活適宜程度無奈天通苑居民購物“不吃窩邊草”社區(qū)超市生意冷淡居民采購?fù)馀芴焱ㄔ芳爸苓叺貐^(qū)主要超市分布圖天通苑內(nèi)的天福超市門前十分冷清攝生毒老請障風(fēng)預(yù)障市黃面蹲市木世標香西料搏村店十系曾5患事桿每位備這管車置年消天通苑及周邊超市10月8日部分商品參考價格表(單位：元)第41頁共136頁出售的牙膏不到5個品種，而且沒有桶裝的可樂、雪碧出售；而另一購物環(huán)境和服務(wù)等各個方面。在社區(qū)里，年輕人比較注重購物環(huán)近求遠也就成為必然。規(guī)模小、交通不便導(dǎo)致惡性循環(huán)“苦水”。場有所“圖謀”,一位知情人士告訴記者：“盡管社區(qū)超市不容易受但可以精，可以選擇最受居民認可的生活必需品品牌，不能為追求(以上內(nèi)容摘自2004年10月《法制晚報》)第43頁共136頁4.2餐飲天通苑本身已經(jīng)成為一個區(qū)域的代名詞。周圍的餐飲服務(wù)已經(jīng)發(fā)展得非常成熟，規(guī)模較大的店面就超過20家。下面是部分天通苑餐飲企業(yè)列表(僅列出天通苑老區(qū)部分):天通苑(老區(qū))字號名地址特色訂餐電話專頁白金苑大鍋蓋燒烤天通苑3區(qū)8樓燒烤請進北飄香涮肉吧街心花園底商10號火鍋請進西蜀豆花莊天通苑3區(qū)6樓豆花暫無鳳城蛋糕專賣店天通苑1區(qū)蛋糕請進利福源酒家天通苑5區(qū)家常菜暫無福源餐廳天通苑5區(qū)9樓家常菜餃子暫無福華肥牛天通苑5區(qū)19樓火鍋暫無天通興天通苑5區(qū)16樓暫無匯豐金鴨坊天通苑5區(qū)14樓烤鴨暫無九鼎食府天通苑5區(qū)19樓江南菜肴暫無百匯園天通苑6區(qū)29樓東北菜暫無小肥羊天通苑5區(qū)21樓火鍋暫無馬蘭拉面天通苑5區(qū)23樓拉面暫無巴特羊羯子火鍋城天通苑5區(qū)售樓處對面羊羯子暫無孟記粥鋪天通苑5區(qū)售樓處對面粥暫無京苑貢鵝酒樓天通苑5區(qū)售樓處對面家常菜暫無慶豐包子鋪天通苑5區(qū)售樓處對面包子暫無大鴨梨烤鴨店天通苑5區(qū)11樓烤鴨暫無天通萬里香烤肉店天通苑5區(qū)19樓烤肉暫無韓金臺燒烤世界天通苑5區(qū)19樓燒烤暫無天通苑東北食府天通苑6區(qū)東北菜暫無四妹英子天通苑6區(qū)24樓成都燒菜暫無傻大姐粗糧館天通苑6區(qū)26樓粗糧燉菜暫無喜君東北農(nóng)家菜天通苑6區(qū)26樓東北菜暫無肯德基天通苑5區(qū)西單購物中心洋快餐暫無永和大王天通苑5區(qū)西單購物中心快餐暫無牛大碗天通苑6區(qū)15樓快餐暫無荷月樓野山菌天通苑6區(qū)32樓燒烤蘑菇宴暫無4.3銀行郵局電信電力派出所等網(wǎng)友：小區(qū)不封閉，10萬人的大社區(qū)連個派出所都沒有，治安怎么辦?就跟他聊了聊，他跟我說，我們東苑派出所現(xiàn)在的編制戶口10800人，大部分是在小區(qū)，也包括原來的那一塊，還有外來人(以上內(nèi)容摘自首都之窗2005年1月18日嘉賓與網(wǎng)友在線交流)交通銀行：84826487一區(qū)1-7-1/2農(nóng)業(yè)銀行：84842893五區(qū)30#農(nóng)業(yè)銀行：61747343東二區(qū)1#16、17門農(nóng)業(yè)銀行：84823975二區(qū)2-7-5、6單元工商銀行：84810304西單購物中心中國銀行：84845095五區(qū)14#-2六區(qū)郵局：84823809六區(qū)13-11西一區(qū)郵局：848473898484741525#-8門有線開通維修：84841114(西一區(qū)19#)有線維修西二區(qū)84841989西三區(qū)69794886派出所4.4醫(yī)療第48頁共136頁居民們強烈要求建立三級以上的醫(yī)院，并完善社區(qū)醫(yī)療配套系門批準，“醫(yī)療問題肯定是要解決的?！庇浾哒{(diào)查小病自己抓點藥吃，大病去市里的醫(yī)院。”一位在天通苑居住了3年的關(guān)先生說。8月7日，記者對天通苑的醫(yī)療狀況進行了實地考察。其中二級醫(yī)院2家(昌平中醫(yī)院天通苑分院和東小口醫(yī)院),一級醫(yī)院2家(天通匯仁醫(yī)院和北京中醫(yī)藥大學(xué)天通苑門診),其余均為診在小區(qū)內(nèi)，30%的診所和醫(yī)院集中在天通苑，50%的診所和醫(yī)院集中在東苑，西苑只有3家。相距不到20米。讓我怎么把自己交給他們?”居民關(guān)先生說。醫(yī)生多說11塊骨骼8月7日下午，記者走進了西一區(qū)某家社區(qū)門診，體驗這里的醫(yī)順著一名中年婦女的指點，記者走進一個診室，一名20多歲的青年正在電腦前打游戲，一名50歲左右的男子在一旁挑揀中藥。方法的價格，下方注明“北京市物價局、北京市衛(wèi)生局”,但是沒有這位醫(yī)生卻把人體的206塊骨骼說成了217塊。半小時后，吳醫(yī)生治部門說法個案居民趙文：白天看病掛來夜班醫(yī)生號趙文說，8月8日，她感到肚子難受，忍著痛走進了離家較近的她很吃驚，“內(nèi)科怎么會在外科看?”“既然張醫(yī)生是晚班大夫，為什么還給我掛張醫(yī)生的號?”氣憤居民意見“診所都建在了居民樓里，人來人往的衛(wèi)生怎么保證?萬一有什么傳染病怎么辦?”趙文在天通苑東一區(qū)住了半年多，她家樓下就是小區(qū)內(nèi)已有的26家診所和醫(yī)院，只有匯仁醫(yī)院和東小口醫(yī)院沒居民跟著遭殃?”一位居民在天通苑的網(wǎng)站上說。(以上內(nèi)容摘自2004年8月《新京報》)建了個分醫(yī)院，361醫(yī)院也準備在那兒建立一個分院，但是現(xiàn)在來講應(yīng)該有一個起碼能夠解決目前老百姓所要就醫(yī)的問題，我提這個提(以上內(nèi)容摘自首都之窗2005年1月18日嘉賓與網(wǎng)友在線交流)三級醫(yī)院將落戶天通苑天通苑小區(qū)沒有綜合性醫(yī)院，3個衛(wèi)生服務(wù)中心和10個衛(wèi)生5月開工建設(shè)天通苑的首個三級甲等醫(yī)院。(以上內(nèi)容摘自2005年9月《京華時報》)第54頁共136頁天通苑小區(qū)占地面積48萬平方米，規(guī)劃面積42萬平方米，其中平方米的大型歐式中庭花園，為您提供賞心悅目的休閑空間(見下圖):惱，昌平區(qū)東小口地區(qū)辦事處投資200萬元，將在社區(qū)內(nèi)興建7處總面積達3380平方米的健身場地。的健身器材只有8組，可供30人同時使用，現(xiàn)在還有好幾個已經(jīng)壞個?”7處(見下表)作為未來的健身場地。目前實施方正在加緊進行場地7個健身場具體位置四區(qū)24號樓南側(cè)250平方米西一區(qū)46號樓北側(cè)600平方米西三區(qū)36號樓西側(cè)700平方米東三區(qū)24號樓前500平方米東二區(qū)33號樓后、7號樓車庫上630平方米東一區(qū)50號樓南側(cè)300平方米北三區(qū)18、23號樓之間400平方米總面積3380平方米(以上內(nèi)容摘自2005年6月《北京晚報》)4.6水質(zhì)[張萍]:天通苑最近是700萬平方米，在2003年的時候我們接規(guī)模是300萬平方米，2萬人入住，接通自來水之后，區(qū)域里的五口(以上內(nèi)容摘自2005年7月7日，市水務(wù)局副局長做客“政風(fēng)行風(fēng)熱線”時與網(wǎng)友的對話)有業(yè)主反映，他是04年11月剛?cè)胱”比齾^(qū)的，剛住兩個月了，下，天通苑的水肯定還是有問題?？喟?這就不能不叫人懷疑這水還是自來水公司的水嗎?我認為水費收取(以上內(nèi)容摘自天通苑業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)表的評論)4.7物業(yè)管理與小區(qū)環(huán)境其實天通苑物業(yè)公司的問題實在太多了，我總結(jié)歸根到底只有3物業(yè)公司在設(shè)置服務(wù)規(guī)定時根本沒有充分做到從業(yè)主的角度出后來只實行了一個月就停止了，由業(yè)主自己送下樓送到垃圾箱處，詢問原因是“不方便”。不知道這個不方便是是業(yè)主不方便還是物業(yè)不我曾經(jīng)問過一個物業(yè)人員，在天通苑之前，他曾供職過哪個物業(yè)公司，得到的答案是模糊的，因此我有理由認為：天通苑物業(yè)公司和專業(yè)的物業(yè)公司不同，它的成員多數(shù)是原來售樓處人員或工程人員半路出家，根本談不上專業(yè)和經(jīng)驗，怎能不出問題?天通苑物業(yè)公司和很多物業(yè)公司一樣，設(shè)有物業(yè)部、工程部、保安部等等。按理說：物業(yè)部是直接面對業(yè)主的，那么在諸多部門設(shè)置中，其他部門工作應(yīng)該圍繞著物業(yè)部進行，換言之：工程部、保安部要服從物業(yè)部的調(diào)度?？墒窃谔焱ㄔ?，我們看到物業(yè)部根本無力指揮其他部門。從我入住開始，天通苑就被噪音圍繞，周圍的施工工地日夜不停地施工，噪音之大無法入睡。反映到物業(yè)部，得到的回答居然是：那是工程部在趕工程，我們也沒有辦法!天通苑的保安素質(zhì)之差，全北京也能排得上號。每天天不亮，保安在外面訓(xùn)練的聲音驚天動地，晚上巡邏的保安把對講機的聲音調(diào)得象播出“最高指示“的高音喇叭招搖過市，物業(yè)公司也沒有辦法，因為“那是保安部的問題”。那么保安是否真的那么訓(xùn)練有素值得放心?我知道的卻是保安在抓捕一個偷電纜的小偷時居然付出一死一傷的代價，雖然很為那個年輕的保安惋惜，可是反過來想：如果真的是江洋大盜呢?我曾經(jīng)向物業(yè)部提出：希望把向社會招聘的保安辭益，物業(yè)公司必須擺正自己的位置。天通苑的物業(yè)公司是如何做的呢?他們是代表公司利益向業(yè)主爭取公司的利益，這當然是業(yè)主所不區(qū)，難道不應(yīng)該擁有自己的緊急發(fā)電系統(tǒng)嗎?昌平供電局因附近小區(qū)某次斷電時小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，難道我們就束手無策嗎?又如物業(yè)與業(yè)主之間的分歧，從來沒有見過物業(yè)公司開誠布公地與業(yè)主進行會四、業(yè)主素質(zhì)參差不齊。2000年剛來時保安24小時站崗，現(xiàn)在除了門口收費的保安，再嗎?比農(nóng)貿(mào)市場還亂.第62頁共136頁3.每天早上不到6:30樓下就傳來震耳的音樂聲，門窗緊閉，還是無法睡眠..平常也就算了，可是到了周末還是這樣，難道就不能8:00再練.不是交給居委會.狗叫聲.子孔(收房時物業(yè)說啥時裝空調(diào)啥時免費給打的),可我一個物業(yè)打電第63頁共136頁4.8空氣及周邊環(huán)境擊”,每晚不定時散放一種很刺鼻的、類似燒塑料的怪味“毒氣”,據(jù)小區(qū)居民反映，該小化工廠排放有害氣體已經(jīng)長達1年之久。6月29日早10點，記者來到天通苑東2區(qū)，與居民胡女士等人一起來到東2區(qū)外墻500米處的北京化工大學(xué)精細化工廠，但除了幾一般要到晚上10點以后才生產(chǎn)。居民反映說，自從去年5月3日第6月29日晚11點，記者在居民的帶領(lǐng)下步入了一墻之隔的歇甲村，沿著路向南走大約400米，刺鼻的味道陣陣飄來，不遠處的化工天通苑開始環(huán)境大整治2005年1月5日北京青年報幅19塊；清理店外經(jīng)營32起，查抄露天燒烤24件，收繳黑“摩的”33輛。第66頁共136頁了1876個燒烤爐。爐子是2004年8月到今年8月沒收的，總共1876個。所有的爐子都是在天通苑小區(qū)范圍里面沒收的。一位在旁邊觀看的張大媽告訴記5.業(yè)主聲音主要的，開心是附帶的.屋里隨時泛著下水道的臭氣電器忍受著隨時停電的沖擊坐車不給空調(diào)票員還很牛*物業(yè)只會道歉絲毫沒有能力單車鎖在樓道照會丟個離奇立水橋說修兩年還沒成東西天燃氣短期接通看來是沒戲水里總有異味都說那是氯氣頭上老過飛機不知機場距離生怕那是美帝給咱來點空襲超市東西不多食品經(jīng)常過期買點鮮肉活魚得走好幾十里樓上樓下裝修電鉆轟鳴不息讓你神經(jīng)衰弱對著天花嘆氣上班總是遲到公司給我降級下班回來太晚吃啥全都不易電話屬于郊區(qū)網(wǎng)速慢的出奇話費交的費勁銀行懶得受理房子賣的火爆全靠價格便宜勸您最好別來當我倒霉鄰居因為我你準備好了嗎?給準備入住天通怨的準業(yè)主30條忠告：2、不要指望過二人生活，你們的悄悄話鄰居都可以聽見6、窗子不再是凸出來的飄窗了，那種太貴，從4期后都改平的了19、你不得不安裝空調(diào)，不安空調(diào)得交2000押金第69頁共136頁垃圾29、不要相信清河會變清，你以為是萊因河?你會始終感覺到農(nóng)村30、最后，要學(xué)會忍耐，少提意見多交費，你以為你是上帝呀?物3醫(yī)療：目前附近沒有質(zhì)量過硬的大醫(yī)院(雖然規(guī)劃中要建一個)。4物業(yè)管理：開發(fā)商和物業(yè)店大欺客，業(yè)主委員會有名無實，業(yè)主權(quán)就房子本身來說，西一和5區(qū)位置最好，交通便利，銀行，商場也比較近。但相應(yīng)二手房價格也比較高(3300~3500毛坯)。二手房最好買毛坯房(房蟲子很多，有的是),不用承擔(dān)原房主的裝修費用，交通問題2,3年后肯定會有所緩解。但也不能期望太高。畢竟距離在那擺著呢。怎么著也有個十幾公里，40分鐘左右的路程。而第71頁共136頁5.4來自家住天通苑網(wǎng)站()的聲音堅決維護自己的合法權(quán)益!我家02年的暖氣費是全額交納的，但02年的暖氣只有8.9度，在家中要穿羽絨服，物業(yè)給我配發(fā)了兩個電費我是堅決不能交的，果然03年的暖氣依然只有11.12度，現(xiàn)在物業(yè)要起訴我03年暖氣費不交，并不收我04年的暖氣費，說要一并起訴，那我交的供暖費是干什么的?這不是強買強賣又是什么?嚴打時期還如此明目張膽!據(jù)說，他們已經(jīng)向物業(yè)交了保護費，物業(yè)不管，警察也管不了?晚在臥室里看電視，看也就看了，可以放低聲音，或采取別的手段耳機來收聽聲音，但那家人一直很晚了仍然在不停地用很高的音量放趕早上班的工薪族，都希望有個安靜的休息環(huán)境.,以保證有精力應(yīng)對第二天的上斑長途.于是為了保證我自己能正常休息，也希望通過我的行動提醒那戶人家注意一下，不要影響鄰居的休息，,我就試著敲每天晚上都會上演一部這樣的情景，似乎就是要讓他的鄰居們知道他物(周圍沒有一個垃圾桶),還有小孩的大便和小狗拉的屎，我有一散步，還是有不少烤羊肉串的(地面上已經(jīng)結(jié)了厚厚的油),難道就答：進水了!我：什么時候能恢復(fù)呀?我家在32層，我怎么回家啊?答：不知道(說著轉(zhuǎn)身就要走)吧!5.5其它八月十三日晚上，天通西苑三區(qū)1、2、3、4號樓忽然停電，連日晚上又是這樣。我搬來天通苑一年多，幾次三區(qū)1、2、3、4號樓怎么能住人呢?因此，我拒絕交物業(yè)費!當然，可能這跟物業(yè)公司也臭氣熏人!不知道此下水道是怎么設(shè)計的?此工程是怎么驗收的?應(yīng)該叫市長或者權(quán)威人士來聞一聞，這種環(huán)境怎么適合人居住?!后邊單位我記不清了，標準80為警戒線，100以上為超標),我女兒第76頁共136頁中聽隔壁單元的一個一周半的小男孩血鉛也超標，350以上，同時從什么原因?qū)е碌?，是汽車尾氣污染、裝修污染、還是水的問題????息是否屬實，還有他提供的給水管道是不是用鉛做的穩(wěn)定劑?這些隱6.媒體綜述天通苑內(nèi)政府缺位8月13日，天通苑住宅區(qū)的門口，一輛三輪車在等客。由于天“安居樂業(yè)，這是每個人的夢想?！?004年8月31日，本報以7個版面的篇幅報道《11萬余居民“受困”天通苑》,這是開篇第一句話。濟適用房社區(qū)應(yīng)運而生；為了這個夢想，北京市民11萬余在天通苑購房安家；同樣是為了這個夢想，5年來很多業(yè)主一直在抗爭。抗爭什么呢?6個小時擁堵報警電話463起的交通、公立校舍被除了睡覺無處可去的基礎(chǔ)設(shè)施、維權(quán)業(yè)主莫名被打的無奈……而這一切的關(guān)鍵，3年間提交了13件相關(guān)提案的市政協(xié)委員周永增認為是：“天通苑問題反映了政府缺位?！眲?，邊緣地帶居住人口將由2000年的140萬人增加到2010年的200決奔走呼號。在今年北京兩會后，根據(jù)委員提案，999急救中心將昌6.2法制晚報：解讀睡城天通苑的“圍城效應(yīng)”從一個睡覺的地方，不知不覺變成了錢鐘書筆下的“圍城”:外面的老住戶房子越蓋越高住得越發(fā)壓抑高、越蓋越密的特點：最早蓋好的老苑只有4棟塔樓；東苑三個分區(qū)內(nèi)共有塔樓38棟，其中超過20層的為8棟；而西苑共有高層塔樓38棟，其余均為12層以上的板樓，其中西二、西三兩個分區(qū)內(nèi)的21棟塔樓全部為30層以上。通苑老區(qū)和東苑轉(zhuǎn)了一圈，看到大多數(shù)房子都是6層的。沒想到西苑距不夠的錯覺。遠遠看去，西三區(qū)兩棟距離最近的32層塔樓僅隔五六米遠，但經(jīng)記者實地步測發(fā)現(xiàn)樓間距在25米以上，符合法規(guī)要求。11000多人排號待購。配套設(shè)施的滯后使得目前的天通苑社區(qū)成為一個功能單一的購物都只能在社區(qū)外完成。這種生活狀態(tài)讓許多居民動了回城的念老住戶有人無奈離開只求住得舒坦的孫先生一家卻不再為堵車著急：比原來晚走45分鐘也不會遲到。孫先生賣掉的房子是130平方米的三居室，現(xiàn)在在北三環(huán)沿線二次置業(yè)只買了60平米小兩居的二手房?！耙獑渭冋f住宅質(zhì)量肯定是新住戶排號人渴望進來性急人自封“準業(yè)主”在業(yè)主論壇里，性急的排號者把自己封為“準業(yè)主”,“開盤”新住戶大房子吸引購買力社區(qū)缺陷被忽視專家解讀“圍城”信息不對稱導(dǎo)致盲目購房配套設(shè)施短缺困住天通苑上當初配套設(shè)施方面所欠下的‘債’?！?004年9月12日世紀90年代起，北京市的住宅建設(shè)重點從市區(qū)轉(zhuǎn)向邊緣地帶和衛(wèi)星城鎮(zhèn)。按目前總體規(guī)劃，邊緣地帶居住人口將由2000年的140萬人增加到2010年的200萬人。這表明，今后許多北京人將會從市區(qū)搬首批19片經(jīng)濟適用房建設(shè)項目之一，目前已入住居民11萬人，其規(guī)劃則要達到18萬人。目前，這個4萬多戶家庭的大社區(qū)，相當于半?yún)f(xié)確定為今年市政協(xié)重點督辦提案之一。6月30日，市政協(xié)副主席問題。令人慶幸的是，關(guān)系11萬多居民的問題已引起了北京市有關(guān)小區(qū)居民生活不便第84頁共136頁天通苑小區(qū)目前居住人口已達11萬人。隨著入住人口的日益增因交通擁堵，居民不得不清晨5時起床送孩子上學(xué)。政協(xié)委員高度關(guān)注在居民們的不懈反映下，從2001年開始，天通苑就受到政協(xié)委員們的高度關(guān)注。在當年的北京市“兩會”上，委員們就提交了8個提案，而這個數(shù)字到了2004年陡增到14個。在今年年初的市政協(xié)十屆二次會議上，周永增等27位市政協(xié)委員就針對天通苑小區(qū)居民生活中的諸多不便，提出有關(guān)提案14件，內(nèi)容涉及交通、小區(qū)配套設(shè)更令居民們鼓舞的是，今年6月30日，北京市政協(xié)副主席黃承為今年市政協(xié)主席、副主席重點督辦的8類提案之一。繼續(xù)督辦相關(guān)提案市規(guī)劃委有關(guān)負責(zé)人在接受記者采訪時透露，8月6日，市政府記者調(diào)查轎車被卸轱轆家中接連被撬難以控制生和老伴都已經(jīng)退休，他們是2000年4月份正式入住天通苑小區(qū)的，“轎車被卸4個轱轆，同一戶業(yè)主家中兩次被撬……”肖先生肖先生說，他家是較早搬入天通苑小區(qū)的業(yè)主，“剛搬進來時，現(xiàn)在的東一、東二、東三區(qū)還都是一片平地”。由于那時知道小區(qū)還要繼續(xù)施工，所以體諒到施工單位的實際需要，那時并沒有對封閉小區(qū)提出什么要求?！敖Y(jié)果呢，等大面積的住宅建起來之后，小區(qū)封閉仍然還是一個遙遙無期的夢想?！薄俺诉M車(汽車)的那個門有保安，其他幾個門都沒人看著。賊啊，排著隊進來都沒問題!”雖說肖先生的老伴說的是氣話，但小區(qū)開口過多而保安相對太少的情況的確是個事實。保安年紀小甚至怕天黑“我們不是責(zé)怪這些小保安，平心而論，這些孩子們也真不容一把大太陽傘，這算什么呀?”肖先生看他們太可憐，跟幾個鄰居聯(lián)合向物業(yè)爭取了半天，才在附近給他們找了個小房，讓他們歇歇腳?！安粏稳绱?，一些年紀稍小點的保安還不敢值夜班呢!”肖先生說，他就見過這么一位。他說，那個保安可能是剛來的，值了一段時爺爺，我害怕，外邊太黑了?！毙は壬湍昧思依锏囊粋€不用的鐵棍給他。保安說，“我拿著東西不會打人，我就是壯壯膽。”一位業(yè)主告訴記者，他們小區(qū)大約14棟樓，每棟樓樓門少則三四個，多則七八個，總共有1700多戶。他曾經(jīng)向保安側(cè)面打聽過，他們小區(qū)的定額保安數(shù)應(yīng)該是4人，可是實際到崗的只有2人，即使要出入口配2個保安就符合要求。進出口，“夜間在服務(wù)范圍內(nèi)的重點道路進行不少于一次的防范檢查，巡邏不少于兩人，這是針對普通小區(qū)的標準，說白了，我們做的都超出了這個標準。”“拿普通商品房的物業(yè)水平來要求天通苑是不合適的。”龐亞平政協(xié)委員：想建派出所目前比較難本報訊就天通苑的保安問題，北京市政協(xié)委員周永增在接受采訪時說，關(guān)于在天通苑建派出所的問題，他在2002年提過提案。當時建所的問題必須由市里辦。周永增說，警方也有苦衷，像天通苑這么大的小區(qū)，派出所建設(shè)在東小口鎮(zhèn)，碰到什么事，他們就要出警，不出警是他們的失職，可警力也不夠，因為他們原來的警力配備是按原來的轄區(qū)的配置，天通歹徒早沒了。天通苑六大問題在天通苑，擁堵幾乎是它的代名詞。小時，長的12個小時。一業(yè)主1年內(nèi)丟過7輛自行車，飛賊爬上10樓進行偷竊，桑塔第90頁共136頁3個居委會管理著11萬余居民，但居委會卻居無定所。更有人6.4首都之窗：天通苑經(jīng)濟適用房小區(qū)相關(guān)問題1月18日下午2點，北京市政協(xié)委員常委、北京市財經(jīng)學(xué)校教議第91頁共136頁2.在天通苑附近方圓，最好是在天通苑里面設(shè)立能夠滿足人門面住著60%的老人，他們感到看病很不方便，僅有一個門診部是解決3.建立有教委直接管轄的正規(guī)的小學(xué)?，F(xiàn)在雖然小區(qū)里雖擁有4.小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)立自己的社區(qū)班車?，F(xiàn)城市大巴858、758、849郭理委員關(guān)于在天通苑建立二級以上醫(yī)院的建議20-30萬人?？墒沁@么大的居民社區(qū)，卻沒有一家像樣的醫(yī)院，只有第92頁共136頁最佳的搶救時間(天通苑地區(qū)交通不暢),因此建議在天通苑社區(qū)建立周永增委員關(guān)于解決天通苑居民出行難、交通堵塞嚴重問題的建議當補助、經(jīng)濟補償問題可與開發(fā)商協(xié)商，由他們提供一些支持),配6.5天通苑回龍觀居民入住20萬九成居民沒落戶天通苑和回龍觀住了多少人?如果單從戶口上看，數(shù)字肯定會讓這兩個小區(qū)的居民已達到20余萬人。從本月10日開始，全市戶籍派苑文化小區(qū)入住人數(shù)大約21萬人?？墒菗?jù)當?shù)嘏沙鏊y(tǒng)計，兩小區(qū)居民將戶口落在本地的不到4000人，“人戶分離”的住戶占小區(qū)居居民將戶口落在城里另一處住所的所在地。從1999年到2001年，由子女上學(xué)難導(dǎo)致“人戶分離”為何居民遲遲不肯將戶口落入自己的常住地?記者在兩小區(qū)采不會把戶口落到天通苑，以后孩子上學(xué)太不方便。”仍然根深蒂固。有居民告訴記者，2003年7月大學(xué)畢業(yè)生走出校門時，有些單位在招聘時明確要求“戶口在北京城八區(qū)的大學(xué)畢業(yè)6.6新京報：北京天通苑業(yè)主維權(quán)真辛苦苦戰(zhàn)2年終告捷2004年08月31日維權(quán)首戰(zhàn)2年方因政府介入告捷，業(yè)主感慨維權(quán)之旅漫長艱辛維權(quán)首戰(zhàn)2年方告捷飲用水汲自自備井，與街心花園的直線距離是300米。對此，他們反映強烈：“掩埋垃圾的地方，這地下水能喝嗎?能不擔(dān)心嗎?向天通2000年10月1日，網(wǎng)名為“落湯雞”的王先生準備入住前，被搬家公司的司機都知道水質(zhì)不好，看來問題真是可能非常嚴重。”請權(quán)威部門對水質(zhì)進行檢測。業(yè)主們紛紛跟帖，響應(yīng)呼吁，有的捐20元，有的捐百來元，最多的一個業(yè)主捐了整整1000元。不到一個星期，就籌集了2000多元，他們請來了衛(wèi)生部食品監(jiān)督所。當年12月7日，衛(wèi)生部食品監(jiān)督所出具檢測報告，檢測結(jié)論不超標——實測結(jié)果為1.7,超過國家標準70%.據(jù)了解，氟化物超標輕飲水問題得到最終解決則是在二年半后了。次年即2001年北京北京市市政管理委員會在官方網(wǎng)站上公布將在2002年7月之前給天通苑接通自來水；2003年7月，天通苑居民真正用上了自來水。維權(quán)網(wǎng)站被迫改名熱心業(yè)主自發(fā)建立。因人氣旺盛，于2000年7月獨立出來，隨著入神家園，有什么事情，我們都喜歡在這里發(fā)言?！苯刂磷蛲?0時，個安靜的環(huán)境”,有帖子問“這路到底要堵到什么時候”,還有帖子題’”。2003年3月，該網(wǎng)站版主之一“蟲蟲”(某業(yè)主網(wǎng)名——記者注)就通苑業(yè)主聯(lián)合網(wǎng)”對“天通苑”商標侵權(quán)為由，到昌平區(qū)法院起訴；一直沒有為業(yè)主爭取利益的業(yè)主委員會，也突然出面稱“天通苑業(yè)主聯(lián)合網(wǎng)”沒有得到業(yè)委會授權(quán)，不能使用這個名稱。業(yè)主們堅決捍衛(wèi)自己的“精神家園”,通過網(wǎng)站呼吁捐款，找律師應(yīng)訴。在開庭前一天，開發(fā)商以“律師飛機晚點無法從海南趕回北京”為由撤訴。事后，網(wǎng)站版主們查詢發(fā)現(xiàn)當天并沒有航班晚點。這場官司之后，為了避免與開發(fā)商和業(yè)主委員會發(fā)生糾紛，“天通苑業(yè)主聯(lián)合網(wǎng)”更名為“家住天通苑”。維權(quán)業(yè)主莫名挨打幾名維權(quán)“積極分子”遭受不明身份人員的毆打，“天通苑教育2002年，網(wǎng)名為“啤酒”的業(yè)主為物業(yè)安裝小區(qū)路燈積極奔走期間，一天他下班回家走到家門口的樓下，被3個不明身份的男子毆“啤酒”回憶，“非常專業(yè)，用腳飛踹，我頭被打中了，暈了過此后兩個星期，“落湯雞”也遭到了同樣專業(yè)的毆打。他說，那天上午10時許，一些居民在街心花園討論小區(qū)交通問題，自己先行并無關(guān)系?！傲頁?jù)本報2003年11月26日《天通東苑兩業(yè)主遭人毆打》報道，當年11月25日上午7時20分左右，天通東苑一區(qū)的居10厘米，骨頭都露了出來，縫合手術(shù)進行了4個多小時”,其駕駛換來小區(qū)的公立學(xué)校，也很值。”2000年5月左右，天通苑老區(qū)“業(yè)主委員會”選舉，第一批入住的業(yè)主們意見極大，1000余人反對這次選舉，業(yè)主之一的楊先生道出緣由：“居民們懷疑有暗箱*作的可能?！睋?jù)悉，那次業(yè)主委員會20多位候選人全由籌委會推選，而籌委會人員主要由物業(yè)工作人當時，選舉公告被送至每家每戶后，附上了這20多位候選人的里居住的都是四面八方搬來的，誰認識誰啊!我們怎么放心讓他們代表我們的利益呢?”的話，就算同意這個候選人?！睒I(yè)主們說，這個“全民公選”的“業(yè)主委員會”,到目前為止處員的電話。”不過，這個業(yè)主無法聯(lián)系上的“業(yè)主委員會”,卻在上文提到的區(qū)、東區(qū)已擬出了8月28日之前為自薦或者推薦時間，投票截止9月28日。最近兩天，有707人次上網(wǎng)瀏覽與咨詢。一個居委會掌管萬戶人小口鎮(zhèn)域范圍內(nèi)入住的人口就達6.5萬人，比原有人口增加幾倍，隨第101頁共136頁按照正常標準，1000戶到3000戶居民就應(yīng)設(shè)立一個居委會，近現(xiàn)在，天通苑小區(qū)有6個居委會，3個在東小口鎮(zhèn)內(nèi)，每個居委會的工作人員是5人，所管轄的居民數(shù)相當驚人。其中管轄戶數(shù)最多的是西二區(qū)居委會，目前統(tǒng)計轄區(qū)內(nèi)約有12000戶居民。么?邵建廣說，天通苑小區(qū)是東小口鎮(zhèn)居住密度最大的一個地區(qū)，天能都下不來?！敝鞒秩耍焊魑痪W(wǎng)友下午好!兩點過5分鐘的時間是是政協(xié)與首都第102頁共136頁主持人：坐在鏡頭中間的是農(nóng)工北京市委常委科學(xué)醫(yī)學(xué)研究所周永增：大家好!郭理：大家好!在座的唯一一位男士周委員先談?wù)勀奶岚福伊私獾侥沁B續(xù)4年呢?周永增：天通苑的提案實際上2001年就開始提了，當時是入住了一個800平米的房子大概到今年年初，實際上還是在改觀，包括小主持人：那么今年是否會繼續(xù)提關(guān)于天通苑的有關(guān)問題的提案?呢?意思，到去年04年12月9號，副市長到政協(xié)來解決通報天通苑的情況報告會上，好像在天通苑周圍5條城市干道要修，可是真正解決擁堵問題，我總感覺不完全在于這5條道路的修與不修的問題，當然不走的，而這段路從立水橋向北，到天通苑北苑的路僅有3.15公里路，第104頁共136頁為什么這條路怎么還不修呢?到現(xiàn)在還沒有動工的意思，而為了修3.15公里的路，從02年政府就開始修，到04年還是修通，到現(xiàn)在問題也是天通苑問題。是什么原因把問題一直留到現(xiàn)在而沒有解決?么詞呢?或者用一句話?第106頁共136頁第107頁共136頁確認問題，這樣大的小區(qū)，變成這樣一個樣子，好嗎?型的小區(qū)建設(shè)之前，這些教育設(shè)施的設(shè)置都應(yīng)該是在規(guī)劃范圍之內(nèi)第108頁共136頁語言上跟北京城區(qū)的教師普通話程度都差得挺遠的，師資力量也不昌平區(qū)由教育來統(tǒng)一規(guī)劃，但目前看還沒有真正進入具體操作階網(wǎng)友：關(guān)于天通苑水的問題，他說他是04年11月剛?cè)胱”比齾^(qū)建設(shè)的問題?您今年還會提到天通苑的問題嗎?第111頁共136頁我已經(jīng)進去住6年了，到現(xiàn)在駕校還在那兒，所以我覺得光靠委員這第112頁共136頁什么北京就沒有呢?第113頁共136頁能拋開看，為什么呢?因為現(xiàn)在這樣大的小區(qū)，物業(yè)管理公司，物業(yè)那您更希望通過這些網(wǎng)友的留言，得到什么樣的參考?比如實質(zhì)性的望網(wǎng)友提哪方面的意見或者建議呢?在建的地鐵5號線太平莊與太平莊北站的確設(shè)的極不合理，現(xiàn)在急需反映這樣的怨言或者這樣的抱怨多不多呢?也好也希望那個小區(qū)配套設(shè)施完善，也希望政府方面給予充分的重周永增：現(xiàn)在政府已經(jīng)掛牌了，去年12月15號，現(xiàn)在成立新的建立一個奧運新區(qū)就更好了。這可能跟剛才周委員提的基本上相主持人：也就是說看到業(yè)主委員會還是有可能盡快成立起來作為新的提案帶到22號召開的政協(xié)會嗎?往北就到小湯山了，我說的3.15公里路就是這一帶，這個肯定還要盼頭。第121頁共136頁這樣的話大家車次都降下來了，這么大的車流量自然而然形成了擁題，也使得車流量很快過去了，像這樣一些很容易解決的問題，在04年的6月30號的會議上已經(jīng)講了，但是沒人管，沒人做，我們之所以反映這個意見也就在這個上面，像剛才講的這點小事都做了的