養(yǎng)老社區(qū)住宅地產(chǎn)買賣合同三篇

養(yǎng)老社區(qū)住宅地產(chǎn)買賣合同三篇《合同篇一》合同編號：____________本合同由以下雙方于________年____月____日簽訂。名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于賣方是養(yǎng)老社區(qū)住宅地產(chǎn)的合法所有者，愿意出售位于________________的養(yǎng)老社區(qū)住宅地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），并且買方愿意購買該物業(yè)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米。1.2物業(yè)包括：________________（具體房屋數(shù)量、面積、戶型等）。1.3物業(yè)的使用權(quán)和所有權(quán)歸賣方所有，且賣方擁有完全的處置權(quán)。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述物業(yè)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾，本合同簽訂之日起至物業(yè)交付之日止，物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)保證物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老社區(qū)的管理規(guī)定。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)物業(yè)過戶所需的一切費(fèi)用。4.4買方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日本合同僅為范本，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議雙方咨詢專業(yè)律師的意見?！逗贤芬弧⒎?wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費(fèi)用賣方應(yīng)向買方以下服務(wù)：（1）辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（2）物業(yè)相關(guān)咨詢；（3）協(xié)助買方解決物業(yè)在使用過程中遇到的問題。數(shù)量：按本合同第一條的約定。質(zhì)量：符合我國相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老社區(qū)的管理規(guī)定。費(fèi)用：買方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。買方應(yīng)按本合同約定的還款方式和時(shí)間表支付服務(wù)費(fèi)用。二、支付方式與交付及驗(yàn)收買方應(yīng)按本合同約定的還款方式和時(shí)間表支付購房款及服務(wù)費(fèi)用。賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。交付及驗(yàn)收：（1）物業(yè)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等；（2）買方對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。三、知識產(chǎn)權(quán)賣方保證對本合同項(xiàng)下的物業(yè)擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。買方應(yīng)尊重賣方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用賣方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。四、合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方要求解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制；（2）按照約定時(shí)間交付物業(yè)；（3）約定的服務(wù)；（4）協(xié)助買方解決物業(yè)在使用過程中遇到的問題。買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購房款及服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）尊重賣方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）按照約定時(shí)間完成物業(yè)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、保密條款雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限為本合同終止之日起____年。請務(wù)必注意，本合同范本，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議雙方咨詢專業(yè)律師的意見。《合同篇三》合同簽約須知：在簽訂本合同合作協(xié)議前，請雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，并確認(rèn)本合同的內(nèi)容。確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確清晰，確保所信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)遵守合同中的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有任何疑問，請及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充分的溝通和解釋。對于合同中的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方加蓋公章和授權(quán)代表簽字后方可生效。《合同篇一》和《合同篇二》的條款內(nèi)容已經(jīng)涵蓋了雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等方面，請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。請確保您已經(jīng)充分理解合同條款，并在簽訂合同之前，如有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋，請務(wù)必提出。我們希望通過充分溝通，確保雙方的權(quán)益得到保障。一旦簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有任何爭議或問題，請首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。我們希望通過本合同的簽訂，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。敬請雙方認(rèn)真閱讀、理解并確認(rèn)本合同條款。如有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋，請及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充