物業(yè)保潔外包合同

物業(yè)保潔外包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本合同的發(fā)包方，具有以下權利和義務：有權對乙方的保潔服務進行監(jiān)督和檢查。按照本合同的約定，及時向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方（承包方）乙方作為本合同的承包方，具有以下權利和義務：按照本合同約定的服務范圍和內容，為甲方提供高質量的保潔服務。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，保證服務過程中的安全和規(guī)范。二、服務范圍與內容1.服務區(qū)域甲方指定的[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于辦公樓、公共區(qū)域、停車場等。2.服務內容日常清潔工作，包括地面清掃、拖地、擦拭門窗、垃圾桶清理等。定期清潔工作，如地毯清洗、玻璃清潔、衛(wèi)生間深度清潔等。特殊清潔工作，如疫情期間的消毒工作、突發(fā)污染事件的處理等。三、服務期限1.起始日期本合同的服務起始日期為[具體日期]。2.終止日期本合同的服務終止日期為[具體日期]，服務期限為[X]年。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準雙方商定，本合同的服務費用為每月人民幣[具體金額]元。服務費用根據(jù)服務區(qū)域的面積、服務內容的復雜程度等因素進行計算。2.支付方式與時間甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的服務費用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的保潔服務工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，有權要求乙方及時整改。甲方應按照本合同的約定，及時向乙方支付服務費用。甲方應為乙方提供必要的工作條件，如清潔工具存放場所、水電供應等。甲方應協(xié)助乙方協(xié)調與物業(yè)內其他單位或人員的關系，保證乙方的工作能夠順利進行。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定，向甲方收取服務費用。乙方應按照本合同約定的服務范圍和內容，為甲方提供高質量的保潔服務。乙方應嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和安排。乙方應定期對保潔人員進行培訓，提高其業(yè)務素質和服務水平。乙方應負責保潔人員的工資、福利及社會保險等費用。乙方應在服務過程中，采取必要的安全措施，保證保潔人員和甲方的人身、財產安全。如發(fā)生安全，乙方應承擔相應的責任。六、服務質量標準與考核1.服務質量標準乙方的保潔服務應達到以下質量標準：地面干凈整潔，無垃圾、污漬和積水。門窗擦拭干凈，無灰塵和污漬。垃圾桶及時清理，垃圾無溢出。衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味、污漬和雜物。其他各項清潔工作符合行業(yè)標準和甲方的要求。2.考核方式與頻率甲方將定期對乙方的保潔服務進行考核，考核方式包括現(xiàn)場檢查、問卷調查等?？己祟l率為每月[具體次數(shù)]次，考核結果將作為支付服務費用的依據(jù)之一。如乙方的服務質量未能達到本合同約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未能完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，并有權解除本合同。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定及時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的服務范圍和內容提供保潔服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未能完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，并有權解除本合同。如乙方的保潔服務質量未能達到本合同約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未能完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，并有權解除本合同。如乙方在服務過程中，因乙方的原因給甲方或第三方造成人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解除條件與程序如乙方未按照本合同約定的服務范圍和內容提供保潔服務，經甲方書面通知后，在規(guī)定的期限內仍未整改的，甲方有權解除本合同。如乙方的保潔服務質量未能達到本合同約定的標準，經甲方書面通知后，在規(guī)定的期限內仍未整改的，甲方有權解除本合同。如甲方未按照本合同的約定及時支付服務費用，經乙方書面通知后，在規(guī)定的期限內仍未支付的，乙方有權解除本合同。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均可解除本合同。九、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。保密內容包括但不限于甲方的物業(yè)信息、客戶信息、管理模式等，以及乙方的服務流程、技術方案、人員信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體天數(shù)]天內，向對方提供有關不可抗力事件的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]天，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后[具體天數(shù)]天內開始，并應在[具體天數(shù)]天內達成協(xié)商一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或其他通訊，均應以書面形式作出，并應通過以下方式送達對方：專人送達：通知方應將通知送達至對方的住所地或通訊地址。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的住所地或通訊地址，以郵戳日期為送達日期。傳真送達：通知方應將通知傳真至對方的傳真號碼，并應確認對方已收到傳真。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，并應確認對方已收到郵件。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]乙方的送達地址為：[乙方地址]雙方如需變更送達地址，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于本合同主題的完整協(xié)議，并取代雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或陳述。2.可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本合同中刪除，而本合同的其他條款應繼續(xù)有效并可執(zhí)行。3.法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均應適用[具體法律]法律。十四、合同附件1.服務區(qū)域平面圖2.服務質量標準細則3.考核表樣表甲方（發(fā)包方）（蓋章）：_