2024年鏈家租房合同經(jīng)典版（三篇）

第6頁共6頁2024年鏈家租房合同經(jīng)典版____一、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式____租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/（□月/□季/□半年/□年），總計金額為人民幣____元整（￥：______）。支付方式如下：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付方式確定，各期租金支付日期分別為：____，____，____。____二、押金____押金金額為人民幣____元整（￥：______）。在租賃期滿或合同解除后，該押金將用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。____第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式____租賃期內(nèi)，以下費用由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：1.水費2.電費3.電話費4.電視收視費5.供暖費6.燃?xì)赓M7.物業(yè)管理費8.房屋租賃稅費9.衛(wèi)生費10.上網(wǎng)費11.車位費12.室內(nèi)設(shè)施維修費13.（其他未列明費用）本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費用，均由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑證向乙方返還相應(yīng)費用。____第六條房屋維護及維修____1.甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全。乙方則需遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期間，雙方應(yīng)共同維護房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)。因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)完成維修。逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。3.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。____第七條轉(zhuǎn)租____未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租行為需得到甲方明確許可，且乙方需對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。____第八條合同解除____1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除。3.甲方存在特定違約情形（如遲延交付房屋、房屋嚴(yán)重不符合約定等）時，乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方存在特定違約情形（如不按時支付租金、擅自改變房屋用途等）時，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。5.其他法定的合同解除情形亦適用。____第九條違約責(zé)任____1.甲方或乙方違反第八條規(guī)定的，應(yīng)按約定支付違約金（通常為月租金的百分比）。2.提前解除合同需提前通知對方并按月租金的一定比例支付違約金；甲方提前收回房屋的還需退還相應(yīng)租金。3.因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按時交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。____第十條合同爭議解決辦法____本合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或依據(jù)仲裁條款申請仲裁。____第十一條其他約定事項____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式并作為附件與本合同具有同等法律效力。____出租人（甲方）簽章____：______________承租人（乙方）簽章____：______________委托代理人____：______________國籍____：______________聯(lián)系方式____：______________委托代理人____：______________簽訂日期____：____年____月____日2024年鏈家租房合同經(jīng)典版（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是改寫后的結(jié)果：____文件編號：鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號________第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾____一、房屋修繕責(zé)任明確歸屬于甲方。甲方應(yīng)定期對出租房屋及其附屬設(shè)備進行細(xì)致檢查，并及時執(zhí)行必要的修繕工作，確保房屋無滲漏、無淹水現(xiàn)象，并維持上水、下水、照明電三通狀態(tài)及門窗完好，以保障乙方安全、正常使用。二、修繕的具體范圍與標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵循城建部（87）城住公字第13號通知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、在甲方進行房屋修繕期間，乙方應(yīng)秉持積極合作態(tài)度，不得無故阻撓施工進程。四、關(guān)于出租房屋的修繕事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定采取以下第____款方式處理：1.甲方依據(jù)規(guī)定的維修范圍，自行出資并組織施工。2.乙方在甲方認(rèn)可的維修范圍與工程項目內(nèi)，可先行墊付維修費用并組織施工?？⒐ず螅曳綉{正式發(fā)票，在應(yīng)繳納的房租中分期扣除相應(yīng)維修費用。3.維修工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。4.其他經(jīng)甲乙雙方共同商定的方式。五、乙方因?qū)嶋H使用需求，在不損害房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對承租房屋進行裝飾。但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、材料選擇等，均需事先獲得甲方的書面同意后方可實施。關(guān)于裝飾物的工料費用及租賃期滿后的權(quán)屬歸屬問題，雙方議定如下：*工料費用由____方承擔(dān)。*所有權(quán)歸屬____方。____第五條租賃雙方的變更____一、若甲方依法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方，且雙方未另行約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。二、甲方如計劃出售房屋，須提前三個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的正當(dāng)需求。____第六條違約責(zé)任____一、甲方未能按照本合同第一、二條之約定，向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃雙方中任何一方未履行第四條所規(guī)定的條款，違約方需向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、乙方逾期支付租金，除應(yīng)補交欠租外，還需按逾期天數(shù)的租金____%向甲方支付違約金。四、甲方若向乙方收取超出約定范圍的租金或其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付。五、乙方未經(jīng)許可擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)立即制止并終止租賃合同。同時，乙方需按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金。六、本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，應(yīng)按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金。甲方保留終止合同并提起申訴的權(quán)利。上述違約行為所涉及的經(jīng)濟索賠事宜，將在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行處理。____第七條免責(zé)條件____一、因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或乙方遭受損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，雙方亦互不承擔(dān)責(zé)任。因此類原因終止合同的，租金將根據(jù)實際使用時間進行結(jié)算，多退少補。____第八條爭議解決方式____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定事宜________第十條合同未盡事宜____本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議需報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后生效，與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，正本貳份由甲乙雙方各執(zhí)一份；副本貳份分別送交市房管局、工商局備案。____出租方信息____*蓋章：_____*法定代表人（簽名）：_____*委托代理人（簽名）：_____*地址：_____*開戶銀行：_____*帳號：_____*電話：_________承租方信息____*蓋章：_____*法定代表人（簽名）：_____*委托代理人（簽名）：_____*地址：_____*開戶銀行：_____*帳號：_____*電話：_________簽約地點____：_________簽約時間____：_________合同有效期限____：至____年____月____日2024年鏈家租房合同經(jīng)典版（三）作為甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)定期對出租房屋及其附屬設(shè)備進行細(xì)致檢查，并立即進行必要的修復(fù)工作，確保房屋無滲漏、不積水，并維持上水、下水、照明電的基本暢通，同時保持門窗的完好狀態(tài)，以保障乙方能夠安全、正常地使用房屋。關(guān)于修繕的范圍及標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵照城建部發(fā)布的城住公字第____號通知嚴(yán)格執(zhí)行。在甲方進行房屋修繕作業(yè)時，乙方應(yīng)秉持合作態(tài)度，積極提供協(xié)助，不得無故阻礙施工進程。針對出租房屋的修繕事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，選定以下第____款方案執(zhí)行：1.甲方依據(jù)既定的維修范圍，自行出資并組織施工力量進行修復(fù)。2.在甲方認(rèn)可的維修范圍與項目內(nèi)，乙方可先行墊付維修費用并組織施工。工程竣工后，乙方可憑正式發(fā)票，在所應(yīng)繳納的房租中，分____次扣除相應(yīng)的維修費用。3.由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。4.雙方另行商議確定具體方案。乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，可根據(jù)使用需求對承租房屋進行適度裝飾。但所有裝飾工程的規(guī)模、范圍、工藝流程、材料選擇等，均須事先征得甲方書面同意后方可實施。關(guān)于裝飾物的工料費用及租賃期滿后的歸屬問題，雙方經(jīng)協(xié)商確定如下：*工料費由____方承擔(dān)。*裝飾物的所有權(quán)歸____方所有。第五條租賃主體的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方，且合同雙方未另行約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方若有意出售房屋，需提前____個月以書面形式通知乙方。在此情況下，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方若需與第三方交換用房，應(yīng)提前征得甲方書面同意。甲方應(yīng)秉持合理原則，對乙方的合理需求給予支持。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同第一、二條之約定，向乙方交付符合要求的房屋，則甲方需承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。2.租賃雙方中，任何一方未能履行本合同第四條所規(guī)定的條款，均視為違約，并需向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。3.乙方若逾期支付租金，除應(yīng)補交欠租外，還需按逾期租金的____%，以天數(shù)計算，向甲方支付違約金。4.甲方若向乙方收取超出約定范圍的租金或其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)立即制止轉(zhuǎn)租行為，并終止租賃合同。同時，乙方需按約定租金的____%，以天數(shù)計算，向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，則需按約定租金的____%，以天數(shù)計算，向甲方支付違約金。盡管如此，甲方仍保留終止合同的權(quán)利。上述因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟索賠事宜，雙方同意在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行協(xié)商解決。第七條免責(zé)條款1.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或給乙方造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要而拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。在此情況下，合同終止，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜（此處根據(jù)實際情況填寫，如無特別約定，可留空）第十條合同補充與備案本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議需報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后生效，與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；副本____份，分別送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：______法定代表人（簽名）：______委托代理人（簽名）：______委托代理人（簽名）：______地址：___________