簡(jiǎn)單的商鋪轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的現(xiàn)有租賃權(quán)人，擁有對(duì)商鋪的合法使用權(quán)；乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位置：商鋪面積：商鋪現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，核實(shí)轉(zhuǎn)租方與原房東之間的租賃合同及轉(zhuǎn)租權(quán)限。解決辦法：要求轉(zhuǎn)租方提供與原房東簽訂的租賃合同副本，以及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2.明確商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，實(shí)地考察商鋪實(shí)際情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確保商鋪符合自己的經(jīng)營需求。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間及方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.費(fèi)用承擔(dān)部分要明確各方的責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.合同的變更和解除條件要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中列明變更和解除合同的條件及提前通知期限，雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金等賠償方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，在本合同中作為轉(zhuǎn)租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指在本合同中從轉(zhuǎn)租方處租賃商鋪的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向轉(zhuǎn)租方支付的商鋪使用費(fèi)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。7.法定代表人：指法律實(shí)體（如公司、企業(yè)等）的負(fù)責(zé)人，如董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等。8.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)處理合同事宜的自然人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)有商鋪承租人（甲方）希望將商鋪轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者（乙方）時(shí)。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期間，乙方需要臨時(shí)或長(zhǎng)期承租甲方擁有的商鋪。3.適用于商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方需承擔(dān)商鋪運(yùn)營相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)租期間的裝修規(guī)定：乙方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，需提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租期限的延長(zhǎng)：若乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)期限的具體事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：若甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。本合同對(duì)新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效，除非新的商鋪所有人書面表示不繼續(xù)履行本合同。4.商鋪停業(yè)或歇業(yè)：乙方如因故需要停業(yè)或歇業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。停業(yè)或歇業(yè)期間，乙方仍需按照合同約定支付租金。5.合同終止：本合同終止的條件、程序及