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文檔簡介
第5頁共5頁2024年個人住房租賃合同參考范文____租賃協(xié)議改寫如下____:____一、租金支付____1.租金支付以甲方實際收到為準。2.若乙方逾期支付租金,每逾期一日,須按照月租金的____%支付滯納金。逾期超過____日,視為違約,甲方有權收回房屋,并由乙方承擔全部違約責任。____二、押金____1.簽約時,承租人須支付房屋押金,金額為人民幣____元整。此押金不得用于沖抵房租。2.合同到期或解約后,在乙方無拖欠任何費用且室內(nèi)設施完好的情況下,甲方將全額返還押金。____三、租期____1.乙方租用房屋期限為____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。租期外不足一月部分,按一月計算。2.租賃期內(nèi),未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自解除合同。若違約,須支付對方一個月房租作為違約金。3.合同期滿時,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,但須提前____天書面通知甲方并獲得同意后,簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在____天前通知乙方是否調(diào)整租金。4.因不可抗力(如洪水、地震、政府拆遷等)導致合同中止,雙方不承擔違約責任,房租按實際天數(shù)計算。____四、租賃條件____1.乙方不得將房屋用作公司或代表處的注冊地址。2.乙方在房屋內(nèi)不得進行違反中國法律及政府相關規(guī)定的活動,否則甲方有權收回房屋。3.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人交換使用房屋,否則甲方有權終止合同并沒收押金。乙方及第三方須無條件退還房屋,并由乙方承擔全部違約責任。4.乙方應按時支付因租用房屋產(chǎn)生的相關費用,包括但不限于水費、電費、煤氣費等。若經(jīng)甲方催促后超過七日仍未支付,甲方有權收回房屋,并由乙方承擔全部違約責任。5.因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞,乙方應及時維修并承擔費用。若拒不維修或賠償,甲方有權代為維修并從乙方押金中扣除所需費用。6.租賃期內(nèi),乙方對房屋進行裝修或增設設施須征得甲方同意并經(jīng)批準后執(zhí)行,費用由乙方承擔。合同解除時,乙方不得移除自行添加的結構性設施,甲方亦不補償。7.乙方負責房屋內(nèi)部衛(wèi)生、設施保養(yǎng)和維護,不得占用公共場所及通道。8.付清押金和首期租金后,乙方可入住。9.若因甲方以外原因?qū)е路课萃K?、停電或其他故障,甲方有義務協(xié)助搶修。10.乙方須做好安全及防火工作,不得存儲有害、腐蝕性或易燃易爆品。11.乙方須妥善保管自帶財物,甲方對財物損失不承擔賠償責任。12.合同期滿或未達成續(xù)租協(xié)議時,乙方須按時遷離并歸還房屋。逾期不遷或不歸還的,甲方有權采取措施收回房屋并另行處理。13.合同期間或解除后,乙方與第三方的糾紛與甲方無關,乙方應自行解決。若給甲方造成損失,甲方有權從乙方押金中扣除;不足部分,甲方有權向乙方公司及個人追討。____五、其他____1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式三份,甲、乙雙方及見證方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效。4.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。甲方:_____代理人:_____乙方:_____代理人:_____見證方:_____2024年個人住房租賃合同參考范文(二)出租方:______(以下簡稱甲方)身份證號:______承租方:______(以下簡稱乙方)身份證號:______鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租該房屋事宜,茲訂立本合同,以明確雙方的權利和義務。一、房屋位置及用途房屋位于塘南新村北區(qū)____幢____室內(nèi)的一個單間,僅供普通住房使用。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金為每月____元,按月支付,需在每月提前五天支付。另需支付押金____元,總計____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元整)。3.租賃期滿,若甲方無異議,押金在甲方確認房屋無誤后退還乙方,不計利息。4.如乙方欲續(xù)租,需在租賃期滿前一個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方將重新簽訂租賃合同。三、房屋維修與使用1.甲方確保房屋在租賃期內(nèi)的使用安全。乙方應合理使用房屋及其附屬設施,因使用不當造成的損壞,乙方應負責修復或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外,房屋及設施的維修責任由甲方承擔。維修前甲方需提前七天通知乙方,乙方應給予配合。3.經(jīng)甲方同意,乙方可在不影響房屋結構的前提下進行裝修。租賃期滿,裝修將歸甲方所有,甲方無維修義務。四、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,應單獨簽訂補充協(xié)議,乙方須依據(jù)書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、違約責任在租賃期內(nèi),若乙方出現(xiàn)以下行為,甲方有權終止合同,收回房屋,乙方須支付合同總租金____%的違約金,若違約金不足以彌補甲方損失,乙方還需賠償直至彌補全部損失。1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋;2.未經(jīng)同意擅自改動房屋結構或損壞房屋,且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正并修復;3.擅自改變租賃用途或利用房屋進行違法活動;4.拖欠租金累計一個月以上。六、協(xié)議效力本協(xié)
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