國有資產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本(2024版)

國有資產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：___________甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是國有資產(chǎn)的合法管理者，乙方希望租賃甲方管理的國有資產(chǎn)進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條租賃物1.1甲方同意將其管理的位于_______的國有資產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細情況見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______，并遵守國家相關法律法規(guī)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租賃物的租金為_______元人民幣/年（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______，支付時間為每年的_______日前支付下一年度的租金。第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元人民幣給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證租賃物的權屬清晰，無權利瑕疵，并在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權按合同約定使用租賃物。7.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第八條租賃物的維護和修繕8.1乙方應愛護租賃物，對于租賃物的維護和修繕應及時進行。8.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方可協(xié)商一致，以書面形式變更或解除合同。第十一條違約責任11.1如乙方逾期支付租金，應按照未付租金的_______%支付違約金。11.2如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明材料。12.2不可抗力事件導致的責任免除，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______（仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表簽字：_______法定代表人或授權代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條租賃物的返還16.1租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀后返還給甲方。16.2甲方應在乙方返還租賃物后_______日內(nèi)檢查租賃物，并與乙方辦理交接手續(xù)。第十七條優(yōu)先承租權17.1在租賃期滿前，若甲方繼續(xù)出租租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第十八條甲方的監(jiān)督權18.1甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。第十九條乙方的報告義務19.1乙方應定期向甲方報告租賃物的使用情況，包括但不限于維護、修繕等情況。第二十條合同的續(xù)簽20.1租賃期滿前，若雙方均有意愿繼續(xù)租賃關系，可協(xié)商續(xù)簽合同。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條通知與送達22.1本合同項下的所有通知應以書面形式進行，并按照合同首部所列地址送達。第二十三條附加條款23.1雙方可就特定事項在本合同中約定附加條款。第二十四條合同份數(shù)24.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表簽字：_______法定代表人或授權代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細描述租賃物交付狀態(tài)確認書租金支付憑證格式保證金支付及退還憑證租賃物維護和修繕記錄表優(yōu)先承租權聲明其他相關證明文件或報告格式二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或保證金，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，視為違約。甲方未按約定交付租賃物或無故解除合同，視為違約。違約行為的認定應基于合同條款和實際違約事實。三、法律名詞及解釋：國有資產(chǎn)：指國家依法擁有或控制的所有財產(chǎn)和財產(chǎn)權益。租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，并盡快補交租金。租賃物維護問題：乙方應按合同約定進行維護，如遇特殊問題，應及時與甲方協(xié)商解決。合同續(xù)簽爭議：租賃期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如無法達成一致，應按照合同約定解決。五、所有應用場景：本合同適用于國有資產(chǎn)的租賃，包括但不限于商業(yè)用途、辦公用途等