在建工程抵押保證貸款合同(2024版)

在建工程抵押保證貸款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1貸款人資格與責(zé)任2.2借款人資格與責(zé)任2.3保證人資格與責(zé)任第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率與計(jì)息方式第四章：抵押物4.1抵押物的確定4.2抵押物的評(píng)估與登記4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3提前還款與逾期還款第六章：保證責(zé)任6.1保證方式6.2保證范圍6.3保證期限第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定簽字頁(yè)簽約雙方簽字：貸款人（簽字）：保證人（簽字）：借款人（簽字）：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人、借款人及保證人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范貸款的發(fā)放、使用、償還及抵押物的管理，確保合同各方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于貸款人向借款人發(fā)放的建工程抵押保證貸款。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。1.3合同定義及解釋1.3.1“貸款人”指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。1.3.2“借款人”指接受貸款資金并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或法人。1.3.3“保證人”指為借款人提供保證擔(dān)保的自然人或法人。1.3.4“抵押物”指借款人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。第二章：合同雙方2.1貸款人資格與責(zé)任2.1.1貸款人應(yīng)具備合法的金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)，有權(quán)發(fā)放貸款。2.1.2貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用及償還。2.2借款人資格與責(zé)任2.2.1借款人應(yīng)具備合法的借款資格，有權(quán)接受貸款。2.2.2借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，并承擔(dān)按時(shí)償還貸款本息的責(zé)任。2.3保證人資格與責(zé)任2.3.1保證人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，有權(quán)為借款人提供擔(dān)保。2.3.2保證人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，并在借款人違約時(shí)履行代償義務(wù)。第三章：貸款條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）______元整，具體金額以貸款人實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款償還完畢之日止，具體期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。3.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的期限償還貸款。3.3貸款利率與計(jì)息方式3.3.1貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。3.3.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。第四章：抵押物4.1抵押物的確定4.1.1抵押物為借款人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。4.1.2抵押物的具體信息應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。4.2抵押物的評(píng)估與登記4.2.1抵押物應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并確定其價(jià)值。4.2.2抵押物應(yīng)在相關(guān)管理部門進(jìn)行登記，確保抵押權(quán)的合法有效。4.3抵押物的保險(xiǎn)4.3.1借款人應(yīng)為抵押物投保，確保抵押物在貸款期間的價(jià)值不受損失。4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.1.1借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用評(píng)估、抵押物評(píng)估等。5.1.2貸款人應(yīng)在借款人滿足上述條件后，按照合同約定發(fā)放貸款。5.2貸款的償還方式5.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。5.2.2借款人可選擇等額本息、等額本金或其他經(jīng)貸款人認(rèn)可的還款方式。5.3提前還款與逾期還款5.3.1借款人在滿足貸款人規(guī)定的條件下，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。5.3.2借款人逾期未償還貸款的，應(yīng)按照合同約定支付罰息及違約金。第六章：保證責(zé)任6.1保證方式6.1.1保證人應(yīng)按照合同約定提供連帶責(zé)任保證。6.1.2保證人應(yīng)確保在借款人違約時(shí)，及時(shí)履行代償義務(wù)。6.2保證范圍6.2.1保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用。6.2.2保證人應(yīng)確保在借款人違約時(shí)，及時(shí)支付上述費(fèi)用。6.3保證期限6.3.1保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款償還完畢之日止。6.3.2保證期限屆滿后，保證人仍應(yīng)按照合同約定履行保證責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.1.1借款人未按合同約定的期限償還貸款本金或利息，視為違約。7.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付罰息及違約金。7.2.2保證人應(yīng)在借款人違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.3違約處理程序7.3.1貸款人發(fā)現(xiàn)借款人違約后，應(yīng)及時(shí)通知借款人及保證人。7.3.2借款人或保證人應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，采取補(bǔ)救措施。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.1.1合同各方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除8.2.1合同各方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)單方面解除合同。8.3合同的終止8.3.1貸款本息全部?jī)斶€完畢，合同自然終止。8.3.2合同解除或依法被確認(rèn)無(wú)效，合同終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交貸款人所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先書面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意對(duì)方意見(jiàn)。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的解釋權(quán)10.2.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。10.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以貸款人的解釋為準(zhǔn)。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，由合同各方協(xié)商解決