商鋪長期租賃合同范本2024年

商鋪長期租賃合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律依據第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述3.2物業(yè)的用途與限制3.3物業(yè)的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的自動續(xù)期條件第五章：租金及支付5.1租金的確定與調整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的稅務處理第六章：保證金與押金6.1保證金的數額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金的管理與退還第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用的一般規(guī)定7.2物業(yè)的維護責任7.3物業(yè)的維修與改善第八章：物業(yè)的裝修與改造8.1裝修與改造的申請與批準8.2裝修與改造的標準與要求8.3裝修與改造的監(jiān)督與管理第九章：違約責任9.1違約的定義與分類9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的范圍與計算第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與語言11.3爭議解決的地點與程序第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的補充與附件12.3其他約定事項簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪長期租賃的條款與條件，確保雙方權益。1.2合同定義本合同中涉及的特定術語和定義，詳見合同附錄。1.3合同的法律依據本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國相關法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方為商鋪的合法所有者，具有完全的出租權利。2.2承租方信息承租方為具有合法經營資格的個人或企業(yè)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽署本合同的完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述包括物業(yè)的地址、面積、結構、設施等詳細信息。3.2物業(yè)的用途與限制明確物業(yè)的合法用途及承租方不得從事的活動。3.3物業(yè)的交付與驗收物業(yè)交付的條件、時間及驗收程序。3.3.1交付條件物業(yè)應滿足的條件以供承租方使用。3.3.2驗收程序承租方應在規(guī)定時間內完成物業(yè)驗收。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期明確租賃的起始和結束日期。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限延長或縮短的條件和程序。4.3租賃期限的自動續(xù)期條件租賃期限屆滿后自動續(xù)期的條件和程序。4.3.1自動續(xù)期條件滿足自動續(xù)期的具體條件。4.3.2續(xù)期通知承租方應在租賃期滿前一定時間內向出租方發(fā)出續(xù)期通知。第五章：租金及支付5.1租金的確定與調整租金的初始金額、調整周期和調整幅度。5.2租金的支付方式與時間租金的支付方式、支付日期和逾期支付的責任。5.3租金的稅務處理租金收入的稅務申報和繳納責任。5.3.1稅務申報出租方應負責租金收入的稅務申報。5.3.2稅務繳納雙方應按照法律規(guī)定繳納相應的稅費。第六章：保證金與押金6.1保證金的數額與支付承租方應支付的保證金數額及支付時間。6.2保證金的用途與退還保證金的用途、保管方式和退還條件。6.3押金的管理與退還押金的管理方式、退還時間和條件。6.3.1押金管理明確押金的保管責任和使用限制。6.3.2押金退還押金退還的時間和條件。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用的一般規(guī)定承租方應遵守的物業(yè)使用規(guī)則和限制。7.2物業(yè)的維護責任物業(yè)日常維護的責任分配和要求。7.3物業(yè)的維修與改善物業(yè)維修的責任方、程序和費用承擔。7.3.1維修責任明確物業(yè)維修的責任方。7.3.2維修程序物業(yè)維修的申請、審批和執(zhí)行程序。第八章：物業(yè)的裝修與改造8.1裝修與改造的申請與批準承租方進行裝修或改造的申請程序和出租方的審批責任。8.2裝修與改造的標準與要求裝修與改造應遵守的技術標準和安全要求。8.3裝修與改造的監(jiān)督與管理裝修與改造過程中的監(jiān)督責任和管理措施。8.3.1監(jiān)督責任出租方對裝修與改造過程的監(jiān)督責任。8.3.2管理措施確保裝修與改造符合規(guī)定的管理措施。第九章：違約責任9.1違約的定義與分類違約行為的定義、分類和認定標準。9.2違約責任的承擔違約方應承擔的責任和可能采取的補救措施。9.3違約賠償的范圍與計算違約賠償的范圍、計算方法和支付方式。9.3.1賠償范圍明確違約賠償的具體范圍。9.3.2賠償計算違約賠償的計算方法和支付條件。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件、雙方協(xié)商的程序和變更后的效力。10.2合同解除的條件與后果合同解除的條件、程序和解除后雙方的權利義務。10.3合同終止的情形與處理合同終止的情形、程序和終止后雙方的權利義務。10.3.1終止條件明確合同終止的具體條件。10.3.2終止程序合同終止的正式程序和通知要求。簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決因履行本合同產生的爭議。11.2適用法律與語言本合同的解釋、履行、爭議解決適用中華人民共和國法律，并以中文為合同的正式語言。11.3爭議解決的地點與程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至出租方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3.1訴訟程序明確訴訟程序的啟動條件和步驟。11.3.2訴訟費用訴訟費用的承擔原則和分配。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸出租方所有。12.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方可根據實際情況，對本合同進行其他必要約定。12.3.1通知方式雙方約定的通知方式，包括地址、電子郵箱等。12.3.2合同備案合同備案的義務和程序。第十三章：特別條款13.1特殊用途的約定若承租方對物業(yè)有特殊用途需求，雙方應在此章節(jié)明確約定。13.2裝修與改造的特別條款承租方進行裝修與改造時需遵守的特別條款。13.3物業(yè)轉讓的限制出租方轉讓物業(yè)時對承租方權益的保護。第十四章：物業(yè)的轉租與轉讓14.1轉租權的限制與條件承租方的轉租權及轉租的條件和限制。14.2轉讓權的行使物業(yè)轉讓的條件、程序和承租方的優(yōu)先購買權。14.3轉租與轉讓的通知義務轉租或轉讓時，相關方的通知義務和程序。第十五章：合同的續(xù)簽15.1續(xù)簽的條件與程序承租方續(xù)簽的條件和程序。15.2續(xù)簽的通知期限承租方應在租賃期滿前一定時間內向出租方發(fā)出續(xù)簽通知。15.3續(xù)簽協(xié)議的內容續(xù)簽協(xié)議應包含的主要內容和條款。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義與范圍不可抗力的定義及其包括的事件范圍。16.2不可抗力的通知義務一方遭遇不可抗力事件時的通知義務。16.3不可抗力的影響及處理不可抗力對合同履行的影響及雙方的權利和義務。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。17.2解釋爭議的處理對合同條款理解不一致時的處理方式。17.3法律適用