二手房購房合同書模板2024年

二手房購房合同書模板2024年合同目錄第一章：合同雙方及基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息第二章：房屋交易條件2.1交易價格2.2付款方式及時間2.3房屋交付條件第三章：房屋權(quán)屬及交易保證3.1房屋權(quán)屬證明3.2交易保證措施3.3交易風(fēng)險及責(zé)任第四章：稅費及費用分擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.2雙方稅費分擔(dān)4.3其他相關(guān)費用第五章：房屋交接及驗收5.1交接流程5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理方式6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：其他約定9.1特別約定事項9.2合同附件9.3合同解釋權(quán)第十章：合同生效及簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同雙方及基本信息1.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.3房屋基本信息房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：______。第二章：房屋交易條件2.1交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。2.3房屋交付條件賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定相符。第三章：房屋權(quán)屬及交易保證3.1房屋權(quán)屬證明賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2交易保證措施賣方應(yīng)向買方提供房屋交易保證，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、交易過程中的法律風(fēng)險保證等。3.3交易風(fēng)險及責(zé)任雙方應(yīng)充分了解房屋交易可能存在的風(fēng)險，并在合同中明確各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四章：稅費及費用分擔(dān)4.1稅費種類及計算方式本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2雙方稅費分擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)稅費______，賣方應(yīng)承擔(dān)稅費______。4.3其他相關(guān)費用交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交接及驗收5.1交接流程賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)通知買方進(jìn)行房屋交接，并提供必要的交接清單。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在交接時應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)交接完成后，買方應(yīng)簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接時的狀況。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義如一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。6.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥），并賠償由此給守約方造成的一切損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為賣方所在地的人民法院。第九章：其他約定9.1特別約定事項雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋交接清單等，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十章：合同生效及簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：，日期：買方簽字：，日期：10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十章：合同生效及簽字（續(xù)）10.5合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。10.6合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方各執(zhí)______份，備案機關(guān)留存______份，具有同等法律效力。10.7合同附件效力本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行訂立補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議的變更對補充協(xié)議的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方的合法權(quán)益。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同的修改合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的終止13.1合同終止條件本合同在房屋交易完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。13.3合同終止的書面確認(rèn)合同終止應(yīng)由雙方以書面形式確認(rèn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。14.2通知的送達(dá)通知視為在以下時間送達(dá)：親自遞交的，遞交之時；郵寄的，郵戳日期后的第三個工作日；電子郵件或傳真的，發(fā)送后的24小時內(nèi)。14.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密例外法律、法規(guī)要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十七章：附則17.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋交易的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。17.2合同的修改與補充本合同的任何修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3法律效力本合同的各條款均具