房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________乙方（受讓方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________鑒于甲方為_(kāi)______公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"目標(biāo)公司"）的股東，持有目標(biāo)公司_______%的股權(quán)。甲方愿意將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件受讓該股權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的目標(biāo)公司_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的目標(biāo)公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a.本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金；b.股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記完成之日起_______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件3.1本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效以滿(mǎn)足以下先決條件為前提：a.目標(biāo)公司財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)重大債務(wù)或潛在債務(wù)；b.目標(biāo)公司股權(quán)清晰，無(wú)質(zhì)押、查封等權(quán)利限制；c.甲方已取得目標(biāo)公司其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。第四條甲方的聲明與保證4.1甲方聲明并保證其為目標(biāo)公司合法注冊(cè)的股東，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未設(shè)置任何質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方的聲明與保證5.1乙方聲明并保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資格和能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)施6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的工商變更登記手續(xù)。6.2雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。8.2如甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第九條合同的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年__月__日[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成標(biāo)準(zhǔn)13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓視為完成，當(dāng)以下條件全部滿(mǎn)足：a.乙方已全額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)已完成；c.甲方已將與股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)移交給乙方。第十四條甲方的義務(wù)14.1甲方應(yīng)確保目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中正常運(yùn)營(yíng)，不得進(jìn)行任何可能影響公司價(jià)值的行為。14.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)公司的所有財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件和其他相關(guān)資料。第十五條乙方的義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，及時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。15.2乙方應(yīng)保證其資金來(lái)源合法，且有足夠的資金履行本協(xié)議。第十六條過(guò)渡期的安排16.1自本協(xié)議簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日為過(guò)渡期。16.2在過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證目標(biāo)公司的資產(chǎn)不發(fā)生重大不利變化。第十七條甲方的賠償責(zé)任17.1如甲方違反本協(xié)議的聲明與保證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十八條乙方的賠償責(zé)任18.1如乙方未按本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十九條保密條款19.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在談判、簽訂、履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。19.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第二十條不可抗力20.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。20.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第二十一條合同的獨(dú)立性21.1本協(xié)議為獨(dú)立合同，不依賴(lài)于任何其他合同或協(xié)議的存在。第二十二條合同的生效條件22.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十三條通知和送達(dá)23.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議首部所列的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)。23.2任何一方變更地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十四條附加條款24.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條合同的完整性25.1本協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并取代雙方此前就本事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：雙方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和法律狀況，以確保交易