本房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

本房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同甲方（聯(lián)合開發(fā)方）：____________地址：_____________________法定代表人：_________________職務(wù)：_____________________乙方（聯(lián)合開發(fā)方）：____________地址：_____________________法定代表人：_________________職務(wù)：_____________________鑒于甲方和乙方均有意愿共同開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________。1.2項目地點：__________。1.3項目規(guī)模：__________。1.4項目性質(zhì)：__________。第二條合作方式2.1雙方同意按照__________的方式進行聯(lián)合開發(fā)。2.2甲方負責(zé)__________，乙方負責(zé)__________。第三條出資比例3.1甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。3.2雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項目風(fēng)險和分享項目收益。第四條出資方式4.1甲方以__________方式出資，乙方以__________方式出資。4.2出資的具體方式包括但不限于貨幣、土地使用權(quán)、技術(shù)等。第五條項目實施5.1項目由__________方負責(zé)實施。5.2項目實施過程中，雙方應(yīng)密切配合，確保項目順利進行。第六條項目管理6.1雙方應(yīng)共同成立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理。6.2項目管理機構(gòu)的組成、職權(quán)和工作程序由雙方另行商定。第七條利潤分配7.1項目利潤按照雙方的出資比例進行分配。7.2利潤分配的具體時間和方式由雙方根據(jù)項目實際情況商定。第八條風(fēng)險承擔(dān)8.1項目風(fēng)險由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。8.2因不可抗力導(dǎo)致的項目損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。9.2雙方應(yīng)共同維護和管理項目知識產(chǎn)權(quán)。第十條合同變更和解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向__________方所在地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露商業(yè)秘密。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條通知和文件送達15.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式按本合同首部所列地址送達。15.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十六條合同份數(shù)16.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十七條附件17.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十八條特別條款18.1雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中約定特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條附加投資19.1如項目實施過程中需要追加投資，雙方應(yīng)根據(jù)出資比例進行追加。19.2追加投資的具體金額和方式由雙方根據(jù)項目實際需要另行協(xié)商確定。第二十條項目監(jiān)督20.1雙方均有權(quán)對項目實施情況進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。20.2項目監(jiān)督的具體方式和程序由雙方協(xié)商確定。第二十一條項目終止21.1項目因故無法繼續(xù)進行時，雙方可協(xié)商一致終止項目。21.2項目終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行清算。第二十二條清算條款22.1項目終止或合同解除后，雙方應(yīng)共同組織清算。22.2清算過程中，雙方應(yīng)公平合理地分配項目資產(chǎn)和分擔(dān)項目債務(wù)。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的生效條件包括但不限于項目審批、土地使用權(quán)取得等。第二十四條合同期限24.1本合同的期限自合同生效之日起至項目完成之日止。24.2項目完成的標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定。第二十五條后續(xù)服務(wù)25.1項目完成后，甲方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)以確保乙方的合法權(quán)益。25.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。第二十六條不可抗力26.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。26.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十七條合同轉(zhuǎn)讓27.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。27.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十八條合同解釋28.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。28.2合同解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，必要時可參考合同目的和交易習(xí)慣。第二十九條其他約定29.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。29.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條附加條款30.1雙方可根據(jù)需要在本合同中增加附加條款。30.2附加條款應(yīng)具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。甲方（蓋章