物業(yè)經(jīng)營(yíng)承包合同

物業(yè)經(jīng)營(yíng)承包合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：__________地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有__________物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)經(jīng)營(yíng)承包合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行和經(jīng)濟(jì)效益。第二條物業(yè)概況物業(yè)名稱：_______。物業(yè)地址：_______。物業(yè)類(lèi)型：_______。物業(yè)面積：_______。第三條承包范圍乙方承包的物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：_______。乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第四條承包期限承包期限自_______起至_______止。承包期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。承包費(fèi)用支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）。承包費(fèi)用支付時(shí)間：_______。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第八條經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和目標(biāo)乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)包括：_______。乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)包括：_______。第九條經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第十條經(jīng)營(yíng)保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付經(jīng)營(yíng)保證金人民幣_(tái)______元。經(jīng)營(yíng)保證金用于乙方違反合同約定時(shí)的賠償。第十一條甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。第十二條乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和報(bào)告乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)活動(dòng)報(bào)告。第十三條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔和安全。第十四條經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的管理乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第十五條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為違約行為涉及金額的_______%。第十六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十七條合同的變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。合同一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條附則本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日[請(qǐng)?jiān)诖颂幚^續(xù)完成合同的后半部分，包括但不限于合同的終止條件、保密條款、不可抗力條款、附則等相關(guān)內(nèi)容。]第二十條經(jīng)營(yíng)成果的審計(jì)與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行審計(jì)與評(píng)估。乙方應(yīng)配合甲方或甲方指定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)工作。第二十一條經(jīng)營(yíng)信息的保密乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露或使用該等信息。第二十二條經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)乙方在承包期滿前三個(gè)月內(nèi)，可向甲方提出延長(zhǎng)承包期的書(shū)面申請(qǐng)。甲方根據(jù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和乙方的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)決定是否同意延長(zhǎng)。第二十三條不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十四條合同終止的條件合同期滿且雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，合同自然終止。雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議提前終止合同。第二十五條合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料完好移交給甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于承包費(fèi)用、賠償金等。第二十六條經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得以任何形式將物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)用于擔(dān)?；虻盅?。第二十七條經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)決策導(dǎo)致的任何損失。第二十八條經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)若乙方超額完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方可給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體方式和數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十九條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方的解釋優(yōu)先。第三十條附則本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第三十一條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第三十二條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定其他必要的合同條款。其他約定作為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年_