2024版分租房合同范本

2024版分租房合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用條件第四章：租賃期限4.1租期起止日期4.2租期延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租期提前終止條件第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2押金條款5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改善第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償與補(bǔ)償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)附件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2通知與送達(dá)方式12.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就房屋分租事宜達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋分租給乙方使用。1.3法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人/身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性，提供房屋使用所需的相關(guān)證明，并在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。3.3房屋使用條件乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租期起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租期延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.3租期提前終止條件如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2押金條款乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）元整（￥），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3房屋修繕與改善如需進(jìn)行修繕或改善，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。7.3賠償與補(bǔ)償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商一致后填寫。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：乙方違反合同規(guī)定，或雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。11.3其他相關(guān)附件附件三：房屋分租平面圖、房屋使用規(guī)定等其他相關(guān)文件。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。13.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。15.2合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.3合同完整性本合同包含所有甲乙雙方關(guān)于本次房屋分租的約定，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。第十六章：特別約定16.1房屋使用稅費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。16.2房屋使用監(jiān)管乙方應(yīng)接受國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用的監(jiān)管，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3房屋使用風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。第十七章：合同生效與終止17.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，且乙方支付押金及首期租金之日起生效。17.2合同終止合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。17.3終止后義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于資料的移交和相關(guān)手續(xù)的辦理。第十八章：其他18.1合同份數(shù)本合同