2024物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議正規(guī)范本

2024物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議正規(guī)范本第一條合同目的本合同由以下雙方簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)委托經(jīng)營管理中的權(quán)益與義務(wù)，確保物業(yè)經(jīng)營管理工作順利進(jìn)行。甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條物業(yè)概況甲方委托乙方對(duì)位于_______的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。物業(yè)的具體情況如下：物業(yè)名稱：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)位置：_______第三條委托經(jīng)營管理內(nèi)容乙方將為甲方提供以下經(jīng)營管理服務(wù)：物業(yè)日常管理與維護(hù)；物業(yè)安全管理；物業(yè)租賃管理；物業(yè)財(cái)務(wù)收支管理；物業(yè)市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)；其他雙方約定的經(jīng)營管理內(nèi)容。第四條委托經(jīng)營管理期限委托經(jīng)營管理期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。委托期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式經(jīng)營管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。支付方式為：_______（例如：按月支付、按季支付等）。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)的詳細(xì)資料和相關(guān)法律文件，確保信息的真實(shí)性和合法性。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理工作，并提出合理建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方要求，提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。乙方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)營管理費(fèi)用。第八條經(jīng)營管理成果的歸屬在委托經(jīng)營管理期間，乙方通過經(jīng)營管理活動(dòng)所獲得的收益，按照_______（例如：全部歸甲方所有、雙方按比例分配等）處理。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營管理成果和財(cái)務(wù)狀況。第九條經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)乙方應(yīng)采取必要措施，合理規(guī)避和控制經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)。因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的合同具有同等法律效力。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）（正文結(jié)束）第十五條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條其他約定_______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定條款）第十八條附件本合同的所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件復(fù)印件。物業(yè)經(jīng)營管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書。物業(yè)經(jīng)營管理計(jì)劃書。物業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用，視為違約。乙方未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。授權(quán)代表：指由甲方或乙方正式授權(quán)，代表其簽署合同和處理合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織。經(jīng)營管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的物業(yè)日常管理、安全管理、租賃管理、財(cái)務(wù)收支管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇市場(chǎng)變化導(dǎo)致經(jīng)營管理策略需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。如乙方在經(jīng)營管理過程中遇到不可預(yù)見的困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并共同尋求解決方案。如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營管理成果未達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并向甲方報(bào)告。對(duì)于合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方希望提升物業(yè)經(jīng)營管理效率和效果，可委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理。甲方缺乏經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)或資源，需要乙方提供專業(yè)服務(wù)。甲方在物