2024辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同

2024辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）基本信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)人員配置第四章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)監(jiān)督與評估4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同的變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的條件6.3合同終止的條件與程序第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決的適用法律第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第十章：附加條款10.1附加條款的制定10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲方與乙方在辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供包括但不限于清潔、保安、綠化、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，合理配置相應(yīng)的服務(wù)人員。3.3.1人員資質(zhì)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3.2人員管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的管理、培訓(xùn)和考核。第四章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和評估結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3.1改進(jìn)措施乙方應(yīng)制定具體的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施，并報(bào)甲方審核。4.3.2改進(jìn)效果乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的效果。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/月。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，通過______方式支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)變動或服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3.1調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于合理的成本增加或服務(wù)質(zhì)量提升。5.3.2調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：合同的變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，變更內(nèi)容需以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。6.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽要求，續(xù)簽條件應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。6.3合同終止的條件與程序合同可因履行完畢、協(xié)商一致或一方違約等原因終止。終止合同需提前______天書面通知對方。6.3.1違約終止一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定違約方需對因其違約行為給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方可免除違約責(zé)任。7.3.2雙方協(xié)商雙方可協(xié)商一致免除或減輕違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決的適用法律爭議解決適用______法律，并以______法院為管轄法院。第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用9.2.1歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有。9.2.2使用雙方應(yīng)按照合同約定使用知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用。第十章：附加條款10.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以______方式送達(dá)。12.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員名單、服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：特別約定14.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)合同執(zhí)行的具體情況，制定特別約定事項(xiàng)。14.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。14.3特