2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)基礎(chǔ)考試真題及答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)基礎(chǔ)考試真題及選：1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.回扣選：：(A)2.代理的特點(diǎn)包括()。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自已的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利選：：(B)3.專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.評估選：：(C)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最佳()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的背面D.緊靠客戶身旁選：：(A)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度選：：(A)6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為()。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)選：：(A)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常常居住地選：：(A)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則為()。A.自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率，高質(zhì)量D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人選：：(A)9.有關(guān)違約責(zé)任說法對的的是()。A.對于債務(wù)的履行不妥或履行不能，原則上均可祈求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金後，可免除違約人的協(xié)議義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采用補(bǔ)救措施後，相對人尚有損失的，可祈求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有祈求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利選：：(C)10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(bào)()登記立案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會D.縣級以上人民政府選：：(B)1、在房地產(chǎn)市場中，根據(jù)市場要素，商品住宅屬于()。A.市場主體B.市場客體C.重要銷售對象D.重要需求產(chǎn)品[選：]B2、假如市場上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增長，表明這兩種房地產(chǎn)是()。A.替代品B.互補(bǔ)品C.吉芬物品D.配套品[選：]A3、在供應(yīng)曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的狀況下，新的供求均衡點(diǎn)相對本來的均衡點(diǎn)會發(fā)生變化，出現(xiàn)()。A.均衡數(shù)量增長，均衡價(jià)格下降B.均衡數(shù)量增長，均衡價(jià)格上升C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降[選：]B4、按照交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為()。A.住宅市場和寫字樓市場B.買賣市場和租賃市場C.使用市場和投資市場D.增量市場和存量市場[選：]C5、某套住房的建筑面積lOOm2，總價(jià)為45萬元。假如首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為()。A.4223元/m2B.4288元/m2C.4357元/m2D.4500元/m2[選：]A6、居民陳某從二手房市場購置一套100m2的住宅，單價(jià)為元/m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元後，余款向銀行貸款。若貸款期限為，貸款年利率為5%，銀行規(guī)定以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為()。A.324.54元B.777.78元C.1107.11元D.1616.94元[選：]C7、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為O.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為一7.24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最靠近()。A.11.08%B.11.5%C.12.84%D.19.44%[選：]A8、房地產(chǎn)的價(jià)值大、壽命長，同步有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)自身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上一般稱之為()。A.服務(wù)價(jià)格B.源泉價(jià)格C.使用價(jià)格D.租賃價(jià)格[選：]B9、房地產(chǎn)的市場調(diào)整價(jià)是指由經(jīng)營者自主制定，通過()形成的價(jià)格。A.基準(zhǔn)價(jià)格修正B.市場供求狀況調(diào)查C.征求專業(yè)人士意見D.市場競爭[選：]D10、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價(jià)為3000元/m2，建筑覆蓋率為35%，則其樓面地價(jià)為()。A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m2[選：]A1、下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不對的的是()。A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價(jià)格上升C.都市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格也許有上漲的趨勢D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格也許上升[選：]B2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險(xiǎn)費(fèi)為O.8萬元，地租為0.3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元，利潤為1.2萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為()。A.23萬元B.27.5萬元C.28.6萬元D.29.8萬元[選：]B3、某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地獲得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為()。A.2500萬元B.2600萬元C.3500萬元D.3600萬元[選：]A4、某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)行費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價(jià)格為()。A.11656元/m2B.16982元/m2C.17483元/m2D.18750元/m2[選：]C5、都市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境很好，并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為()。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地[選：]B6、某都市年平均人口為100萬人，出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該都市的人口自然增長率為()。A.0.2%B.O.6%C.O.8%D.1.3%[選：]B《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了協(xié)助考生愈加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整頓了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有關(guān)知識》模擬練習(xí)題，但愿能給您的備考帶來一定的協(xié)助，順利通過考試!7、下列有關(guān)都市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不對的的是()。A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B.建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C.用地紅線是指經(jīng)都市規(guī)劃行政主管部門同意的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離[選：]D8、某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地00m2，又知其周圍規(guī)劃范圍內(nèi)尚有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地0m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。A.560000m2B.580000m2C.590000m2D.610000m2[選：]D9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積一般是由()構(gòu)成的。A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺建筑面積C.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[選：]C10、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參與共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為()。D.8[選：]A1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.回扣選：：(A)2.代理的特點(diǎn)包括()。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自已的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利選：：(B)3.專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.評估選：：(C)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最佳()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的背面D.緊靠客戶身旁選：：(A)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度選：：(A)6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為()。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)選：：(A)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常常居住地選：：(A)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則為()。A.自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率，高質(zhì)量D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人選：：(A)9.有關(guān)違約責(zé)任說法對的的是()。A.對于債務(wù)的履行不妥或履行不能，原則上均可祈求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金後，可免除違約人的協(xié)議義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采用補(bǔ)救措施後，相對人尚有損失的，可祈求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有祈求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利選：：(C)10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(bào)()登記立案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會D.縣級以上人民政府選：：(B)1、在房地產(chǎn)市場中，根據(jù)市場要素，商品住宅屬于()。A.市場主體B.市場客體C.重要銷售對象D.重要需求產(chǎn)品[選：]B2、假如市場上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增長，表明這兩種房地產(chǎn)是()。A.替代品B.互補(bǔ)品C.吉芬物品D.配套品[選：]A3、在供應(yīng)曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的狀況下，新的供求均衡點(diǎn)相對本來的均衡點(diǎn)會發(fā)生變化，出現(xiàn)()。A.均衡數(shù)量增長，均衡價(jià)格下降B.均衡數(shù)量增長，均衡價(jià)格上升C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降[選：]B4、按照交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為()。A.住宅市場和寫字樓市場B.買賣市場和租賃市場C.使用市場和投資市場D.增量市場和存量市場[選：]C5、某套住房的建筑面積lOOm2，總價(jià)為45萬元。假如首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為()。A.4223元/m2B.4288元/m2C.4357元/m2D.4500元/m2[選：]A6、居民陳某從二手房市場購置一套100m2的住宅，單價(jià)為元/m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元後，余款向銀行貸款。若貸款期限為，貸款年利率為5%，銀行規(guī)定以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為()。A.324.54元B.777.78元C.1107.11元D.1616.94元[選：]C7、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為O.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為一7.24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最靠近()。A.11.08%B.11.5%C.12.84%D.19.44%[選：]A8、房地產(chǎn)的價(jià)值大、壽命長，同步有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)自身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上一般稱之為()。A.服務(wù)價(jià)格B.源泉價(jià)格C.使用價(jià)格D.租賃價(jià)格[選：]B9、房地產(chǎn)的市場調(diào)整價(jià)是指由經(jīng)營者自主制定，通過()形成的價(jià)格。A.基準(zhǔn)價(jià)格修正B.市場供求狀況調(diào)查C.征求專業(yè)人士意見D.市場競爭[選：]D10、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價(jià)為3000元/m2，建筑覆蓋率為35%，則其樓面地價(jià)為()。A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m2[選：]A1、下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不對的的是()。A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價(jià)格上升C.都市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格也許有上漲的趨勢D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格也許上升[選：]B2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險(xiǎn)費(fèi)為O.8萬元，地租為0.3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元，利潤為1.2萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為()。A.23萬元B.27.5萬元C.28.6萬元D.29.8萬元[選：]B3、某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地獲得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為()。A.2500萬元B.2600萬元C.3500萬元D.3600萬元[選：]A4、某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)行費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價(jià)格為()。A.11656元/m2B.16982元/m2C.17483元/m2D.18750元/m2[選：]C5、都市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境很好，并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為()。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地[選：]B6、某都市年平均人口為100萬人，出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該都市的人口自然增長率為()。A.0.2%B.O.6%C.O.8%D.1.3%[選：]B《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了協(xié)助考生愈加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整頓了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有關(guān)知識》模擬練習(xí)題，但愿能給您的備考帶來一定的協(xié)助，順利通過考試!7、下列有關(guān)都市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不對的的是()。A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B.建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C.用地紅線是指經(jīng)都市規(guī)劃行政主管部門同意的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離[選：]D8、某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地00m2，又知其周圍規(guī)劃范圍內(nèi)尚有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地0m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。A.560000m2B.580000m2C.590000m2D.610000m2[選：]D9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積一般是由()構(gòu)成的。A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺建筑面積C.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[選：]C10、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參與共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為()。D.8[選：]A1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.回扣選：：(A)2.代理的特點(diǎn)包括()。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自已的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利選：：(B)3.專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.評估選：：(C)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最佳()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的背面D.緊靠客戶身旁選：：(A)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度選：：(A)6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為()。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)選：：(A)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常常居住地選：：(A)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則為()。A.自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率，高質(zhì)量D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人選：：(A)9.有關(guān)違約責(zé)任說法對的的是()。A.對于債務(wù)的履行不妥或履行不能，原則上均可祈求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金後，可免除違約人的協(xié)議義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采用補(bǔ)救措施後，相對人尚有損失的，可祈求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有祈求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利選：：(C)10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(bào)()登記立案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會D.縣級以上人民政府選：：(B)單項(xiàng)選擇題：1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.回扣選：：(A)2.代理的特點(diǎn)包括()。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自已的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利選：：(B)3.專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.評估選：：(C)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最佳()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的背面D.緊靠客戶身旁選：：(A)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度選：：(A)6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為()。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)選：：(A)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常常居住地選：：(A)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則為()。A.自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率，高質(zhì)量D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人選：：(A)9.有關(guān)違約責(zé)任說法對的的是()。A.對于債務(wù)的履行不妥或履行不能，原則上均可祈求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金後，可免除違約人的協(xié)議義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采用補(bǔ)救措施後，相對人尚有損失的，可祈求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有祈求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利選：：(C)10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(bào)()登記立案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會D.縣級以上人民政府選：：(B)單項(xiàng)選擇題1.《協(xié)議法》規(guī)定，協(xié)議無效的情形不包括()。A.一方以欺詐、脅迫手段簽訂協(xié)議，損害國家利益的B.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的C.以合法形式掩蓋非法目的的D.損害社會公民利益的2.公民下落不明滿()年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣布其為失蹤人。A.4B.3C.2D.13.協(xié)議生效應(yīng)具有一定的條件，不包括()。A.內(nèi)容詳細(xì)確定B.不違反法律和社會公共利益C.當(dāng)事人具有對應(yīng)的民事行為能力D.意思表達(dá)真實(shí)4.租賃期限為()的，可以由當(dāng)事人自由選擇協(xié)議的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響協(xié)議的效力。A.4個(gè)月如下B.6個(gè)月如下C.7個(gè)月如下D.10個(gè)月如下5.下列對于抵押權(quán)的表述不對的的是()。A.抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，是一種他物權(quán)B.抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)C.抵押權(quán)是指不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)D.抵押權(quán)入有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)款優(yōu)先受償6.在建筑物構(gòu)件中，處在二級的防火墻，其燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于()h。7.在有地震的地區(qū)，一般采用()。A.木樓板B.磚拱樓板C.混凝土樓板D.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板8.當(dāng)排水不能以重力流排至室外排水管中時(shí)，必須設(shè)置()來排除內(nèi)部污水、廢水。A.污水處理設(shè)備B.氣壓輸水設(shè)備C.局部污水抽升設(shè)備D.污水泵9.下列選項(xiàng)中，屬于本層共