房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同

房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位:工作單位:住址：住址:身份證號：身份證號:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：證明人(以下簡稱丙方)：身份證號：甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務(wù)中心集資建房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為幢單元號，面積暫計為平方米。三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整(￥20，000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(￥10，000.00元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(￥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(￥10，000.00元)。四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。六、甲方負責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日甲方：(原房屋所有人，以下簡稱甲方)：住址：聯(lián)系電話：身份證：乙方：(購房人，以下簡稱乙方)：住址：聯(lián)系電話：身份證：為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1、該集資房地處__________小區(qū)，_____單元____樓_____室。該房是“______房權(quán)證城字第______號”。土地使用權(quán)號：_____集用(______)第________號。2、該房建筑面積_________平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米，公共分攤面積_______平方米，每平方米集資單價為_______元，房屋總價款為______________元。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。4、附屬設(shè)施情況：二、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費用1、甲方將_______公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費，付清甲方先行墊付的首付款項后，房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項與甲方無關(guān)，甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則，乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費______元，付清甲方先行墊付的首付款項_______元。三、繳款期限1、乙方在_________日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費及甲方先行墊付的首付款______元人民幣。2、甲方應(yīng)在付上述款項付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。四、甲方違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。2、因該房所發(fā)生的______年_____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方違約責(zé)任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。3、因該房所發(fā)生的______年_____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、雙方約定的其他事項乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費及甲方先行墊付的首付款項后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。限價房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2010-10-0812:36:00|分類：律師實務(wù)|字號訂閱限價房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼：身份證號碼：鑒于甲方系學(xué)校職工，根據(jù)學(xué)校相關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)購買位于的限價商品房一套（以下簡稱房屋）。房屋戶型為XXX戶型，建筑面積約為XXXX平方米（可附加其他詳細信息）。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方承諾房屋屬于國家和學(xué)校政策允許正常交易的房屋，房屋可以正常辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。二、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并在拿到房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證后，且國家政策允許辦理過戶登記時起三個月內(nèi)將房屋雙證過戶到乙方名下。若甲方分別時間取得上述兩證，則分別按上述約定辦理過戶手續(xù)。三、甲乙雙方約定，購房款為甲方支付給XXXXX學(xué)校（或房屋開發(fā)商）的購房款，再另加元（大寫：圓）轉(zhuǎn)讓費。目前，XXX學(xué)校公布的房屋價格區(qū)間為XXX元-XXXX元之間。四、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅費由乙方承擔(dān)，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。五、付款方式：1、本協(xié)議簽訂時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費定金10000元（大寫：壹萬圓整）。該定金交付后，甲方反悔，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；乙方反悔，該定金不予退還。2、選房成功后，乙方支付甲方剩余轉(zhuǎn)讓費元（大寫：圓整）。3、乙方應(yīng)當(dāng)支付的其他購房款，根據(jù)XXX學(xué)校（或房屋開發(fā)商）的要求進度和金額進行支付。具體為：（1）甲方接到XXX學(xué)校（或房屋開發(fā)商）的交款通知后，即行通知乙方；（2）乙方將款項交給甲方，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)；（3）甲方以自己的名義向XXX學(xué)校（或房屋開發(fā)商）交付款項；六、甲方應(yīng)將房屋交易過程中的全部憑證（包括學(xué)校或開發(fā)商出具的收款收據(jù)、選房憑證、各種稅費憑證、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書等）的原件交由乙方保管。七、房屋在具備入住條件時，甲方應(yīng)將房屋立即交付乙方進行裝修、入住。且甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過戶變更等手續(xù)，并不再另行收取費用。屬于乙方應(yīng)當(dāng)提供的資料和應(yīng)當(dāng)支付的費用，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供。八、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或者擔(dān)保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。九、甲方同意為乙方出具全權(quán)授權(quán)委托書。授權(quán)乙方對房屋進行自用或出租、出借、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關(guān)。該授權(quán)委托書在具備辦理公證手續(xù)時，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)。十、任何一方均必需嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下，首先應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方房屋，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購房款（包括轉(zhuǎn)讓費、稅費等）。并且違約一方還應(yīng)當(dāng)賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：1、在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時（房價持平或漲幅不足20%時，以20%計算），損失為房屋在爭議當(dāng)時的市場評估價，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費、過戶稅費和乙方實現(xiàn)權(quán)利的費用；在甲方違約的前提下，如遇房屋價格下跌時，乙方有權(quán)退房；2、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時（房價持平或跌幅不足20%時，以20%計算），損失為本協(xié)議約定的購房款，減去爭議當(dāng)時的市場評估價，加上甲方實現(xiàn)權(quán)利的費用，乙方因過戶而支付的轉(zhuǎn)讓費、過戶稅費由乙方自行承擔(dān)；在乙方違約的前提下，如遇房屋價格上漲，甲方有權(quán)收回房屋，退還購房款。十一、鑒于甲方承諾該房屋系國家法律及學(xué)校政策允許正常交易的房屋，若因法律和政策原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，應(yīng)視為甲方違約，雙方同意按第十條的約定辦理。十二、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親