2024年北京市房屋租賃合同例文（四篇）

第7頁共7頁2024年北京市房屋租賃合同例文根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行改寫如下：____一、勞動關(guān)系____勞動關(guān)系不轉(zhuǎn)至甲方所在地。甲方將按照同工種固定工標(biāo)準(zhǔn)，為乙方向糧食部門辦理加價糧供應(yīng)登記手續(xù)，糧食差價部分由甲方全額承擔(dān)。____八、合同終止與解除的經(jīng)濟補償____乙方因勞動合同期滿終止執(zhí)行，或符合第七條第2款第(3)、(4)項解除勞動合同條件時，甲方應(yīng)按乙方每工作滿一年（滿半年不滿一年按一年計算）支付一個月基本工資作為生活補助費，但總額不超過乙方十二個月的基本工資。____七、合同的變更、終止、解除和續(xù)訂____1.在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)變更本合同的相關(guān)內(nèi)容：-甲方經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致；-不損害國家、集體和他人利益的協(xié)商變更；-合同訂立依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策發(fā)生變化；-不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行；-其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。2.甲方可解除合同的情形包括：-乙方試用期不符合錄用條件；-乙方無法完成合同規(guī)定任務(wù)；-乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后無法從事原工作或其他安排；-甲方破產(chǎn)或法定整頓期間；-其他國家有關(guān)規(guī)定情形。3.甲方不得解除勞動合同的情形為：-合同期限未滿且不符合解除合同條件；-乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，喪失勞動能力；-乙方患病或非因工負(fù)傷，處于醫(yī)療期內(nèi)；-乙方為女職工，處于孕期、產(chǎn)假和哺乳期內(nèi)。4.乙方可解除勞動合同的情形包括：-甲方未支付勞動報酬；-甲方生產(chǎn)安全衛(wèi)生條件惡劣，危害乙方健康；-乙方自費考入中等專業(yè)學(xué)校學(xué)習(xí)，經(jīng)甲方同意；-甲方不履行合同或違反法律、政策，侵害乙方權(quán)益。5.合同期滿即終止執(zhí)行，如需續(xù)訂，須經(jīng)雙方同意。未辦理續(xù)訂手續(xù)而繼續(xù)履行的，視為續(xù)訂相同期限合同。6.乙方被依法開除、勞動教養(yǎng)、判刑的，勞動合同自行解除。7.任何一方解除合同，須提前三十天書面通知對方，但試用期不合格或辭退除外。特定情況下，乙方可隨時解除合同。____八、其他約定事項____1.甲方為乙方提供住房，房租、水電費由乙方自行承擔(dān)。甲方給予乙方住房補貼（每月____元）。2.甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營條件變化等情況，經(jīng)乙方同意，可安排乙方從事合同外工作。3.乙方因戶口所在地應(yīng)征入伍等情況，可解除合同。4.甲方因調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)、乙方考核不合格等情況，可解除合同。____九、違約責(zé)任____任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金____元。造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。____十、其他約定事項_________。____十一、勞動爭議處理____雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解無效時，可向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。____十二、合同細(xì)則與生效____本合同旨在明確甲乙雙方勞動關(guān)系及雙方責(zé)權(quán)利。甲方在不違背國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策的前提下，制定實施細(xì)則。本合同自簽訂之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同須用鋼筆或毛筆填寫，涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（委托代理人）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年北京市房屋租賃合同例文（二）____一、傭金支付____甲乙雙方同意，以____作為傭金，支付方式選擇如下：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款。乙方需向丙方支付月租金的____%，即人民幣____元整（￥：_____）作為傭金，支付方式同上。甲乙雙方支付的傭金總額不得超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。____三、合同解除與傭金支付____本合同簽訂后，若租賃雙方因任何原因解除、中止或變更租賃關(guān)系，租賃雙方仍需按約定向丙方支付傭金。____第七條房屋維護及維修____（一）甲方需確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。____第八條轉(zhuǎn)租____乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。____第九條合同解除____（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（五）其他法定的合同解除情形。____第十條違約責(zé)任____（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）（四）（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（六）____第十一條合同爭議解決____本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。____第十二條其他約定事項____本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____承租人（乙方）簽章：_____國籍：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____居間人（丙方）簽章：_____聯(lián)系方式：_____經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：_____資格注冊證書編號：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃合同例文（三）第十三條物權(quán)變動(一)在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。(二)如租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同將繼續(xù)對乙方與新的所有權(quán)人具有法律約束力。第十四條合同終止(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一時，本合同終止，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期未交付房屋達日的。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拒付或逾期支付租金達日的。2.拖欠各項費用累計達元的。3.未經(jīng)允許改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。(五)至(八)條同上，內(nèi)容為違約責(zé)任、無權(quán)代理、合同爭議解決辦法和其他約定事項，包括合同生效、變更、補充的程序，以及雙方的法律責(zé)任和證明文件等。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，房屋租賃管理機構(gòu)存檔一份，其他份由相關(guān)方持有。合同生效后，任何對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：__________住所：__________證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：電話：_____住所：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，應(yīng)填寫相關(guān)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信息。2024年北京市房屋租賃合同例文（四）下列費用分配如下：(1)水費、(2)電費、(3)電話費、(4)電視收視費、(5)供暖費、(6)燃?xì)赓M、(7)物業(yè)管理費、(8)房屋租賃稅費、(9)衛(wèi)生費、(10)上網(wǎng)費、(11)車位費、(12)室內(nèi)設(shè)施維修費由甲方承擔(dān)；其他本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑據(jù)，及時向乙方返還相應(yīng)費用。____第六條房屋維護及維修____(一)甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國家及所在城市的法律法規(guī)規(guī)定，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。____第七條轉(zhuǎn)租____除另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。____第八條合同解除____(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金。2.欠繳各項費用。3.擅自改變房屋用途。(五)其他法定合同解除情形。____第九條違約責(zé)任____(一)甲方有第八條第三款約定情形的，應(yīng)按月租金的相應(yīng)比例向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定情形的，應(yīng)按月租金的相應(yīng)比例向甲方支付違約金，并可能需恢復(fù)原狀或賠償損失。(二)租賃期內(nèi)，雙方如需提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按月租金的相應(yīng)比例支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。____第